«Καυτή πατάτα» οι νέες αντικειμενικές για την κυβέρνηση

Έφτασε η ώρα. Σήμερα το βράδυ εκπνέει η προθεσμία για τους περίπου 250 εκτιμητές ακινήτων που πρέπει να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια. Με την παράδοση των εκτιμήσεών τους παίρνει σειρά η κυβέρνηση η οποία θα πρέπει να αποφασίσει αν θα κάνει δεκτές τις προτάσεις για μεγάλες αυξήσεις «λαϊκές» συνοικίες και για μειώσεις στα ακριβά προάστια.

Σύμφωνα με στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, στην ηλεκτρονική πλατφόρμα έχουν «ανεβεί» οι περισσότερες τιμές ζώνης και υπολείπονται μερικές δεκάδες για να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Από τις 23 Μαρτίου αναλαμβάνει ρόλο η δευτεροβάθμια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών, η οποία θα φιλτράρει τις εισηγήσεις των εκτιμητών και θα υποβάλλει την τελική της εισήγηση στην υφυπουργό Οικονομικών, Κ. Παπανάτσιου, ώστε να λάβει οριστικές αποφάσεις για τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Το θέμα αποκτά πολιτικό χαρακτήρα, ενώ είναι εξαιρετικά αμφίβολο αν η διαδικασία θα έχει τελειώσει πριν το τέλος Απριλίου.

Πώς διαμορφώνεται η αγορά

Η εικόνα που διαμορφώνεται μέχρι στιγμής δείχνει, σύμφωνα με πληροφορίες, τα εξής:

• Στις λεγόμενες φθηνές ή λαϊκές περιοχές όπως το Πέραμα, την Ελευσίνα, τη Δραπετσώνα, το Κερατσίνι, τη Νίκαια οι εκτιμητές εισηγούνται αυξήσεις ακόμη και πάνω από 20% – 30%. Έτσι, θα υπάρξουν ανατροπές προς τα πάνω σε περισσότερους από 70 δήμους και οικισμούς στην Αττική όπως σε Αγ. Βαρβάρα, Αιγάλεω, Ίλιον, Καματερό, Νέα Φιλαδέλφεια, Περιστέρι.

• Πάνω από 40% προτείνουν οι εκτιμητές για τιμές ζώνης σε νησιά των Κυκλάδων με έντονη τουριστική δραστηριότητα όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, στην Κρήτη αλλά και σε περιοχές που προσελκύουν επενδύσεις στο χώρο του real estate όπως ο Λαιμός της Βουλιαγμένης και η Γλυφάδα

• Συνοικίες όπως το Κουκάκι, τα Πετράλωνα, το Μετς που έχουν πάρει τα πάνω τους την τελευταία διετία λόγω του φαινόμενου Airbnb αναμένεται να δουν αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες. Αντίθετα στις υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου, Πατησίων, Κυψέλη, Αχαρνών το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι σχεδόν ανύπαρκτο.

• Στις περισσότερες περιοχές οι εκτιμητές εισηγούνται μικρές αυξομειώσεις 10% – 15%. Σε αυτές ανήκουν κυρίως τα μεσαία προάστια όπως το Μαρούσι, τα Μελίσσια, τα Βριλήσσια, το Χαλάνδρι, η Ηλιούπολη.

in.gr