Σημαντικό τμήμα των δανειοληπτών των οποίων η πρώτη κατοικία είναι υποθηκευμένη προστατεύεται αποτελεσματικά, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του υπουργείου Ανάπτυξης σχετικά με τα τετραγωνικά μέτρα νεόδμητης κατοικίας που καλύπτει η συγκεκριμένη διάταξη του νομοσχεδίου, που ψηφίστηκε από τη Βουλή και αφορά τη διευκόλυνση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών.

Με το νομοσχέδιο ρυθμίζεται σειρά εκκρεμοτήτων που αφορούσαν στις οφειλές δανειοληπτών προς τις τράπεζες. Συγκεκριμένα, οι ρυθμίσεις καλύπτουν ενήμερους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων και μη ενήμερους που όμως το πιστωτικό ίδρυμα δεν έχει καταγγείλει τη δανειακή τους σύμβαση.

Με βάση τους υπολογισμούς του υπουργείου για τις τιμές ζώνης όπως αναγράφονται παρακάτω στους πίνακες αντικειμενικών αξιών (για νεόδμητα ακίνητα), τους οποίους δημοσιοποίησε το υπουργείο (αν και η ακριβής αξία κάθε ακινήτου, καθώς και τα αντίστοιχα τετραγωνικά που αντιστοιχούν στο ποσό των 180 χιλ. ευρώ εξαρτάται και από τα λοιπά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως ο συντελεστής πρόσοψης, ορόφου, παλαιότητας κ.λπ.), προκύπτει ότι το μέτρο αφορά, για παράδειγμα, στο Δήμο Αλίμου ακίνητα με αντικειμενική τιμή ζώνης από 1.500 ευρώ έως 2.850 ευρώ και τετραγωνικά από 63 μέχρι 120.

Οι ρυθμίσεις αφορούν το ανεξόφλητο μέρος του δανείου που δεν ξεπερνά τις 150.000 ευρώ και οι καταθέσεις του δανειολήπτη στις τράπεζες δεν ξεπερνούν συνολικά τις 10.000 ευρώ.

Στο νομοσχέδιο ενσωματώθηκε και ήδη αποτελεί μέρος του ψηφισθέντος νόμου η τροπολογία που κατέθεσαν βουλευτές σύμφωνα με την οποία είναι ακατάσχετες οι καταθέσεις των δανειοληπτών έως του ποσού των 1.500 ευρώ όταν πρόκειται για ατομικό λογαριασμό και έως του ποσού των 2.000 ευρώ όταν πρόκειται για κοινό λογαριασμό.

Παράλληλα, επέρχονται βελτιώσεις στον ν.3869, ιδιαίτερα στο κομμάτι του εξωδικαστικού συμβιβασμού. Με βάση αυτές δημιουργούνται δυο βαθμίδες δυνητικής επίλυσης του προβλήματος πριν αυτό φτάσει στην αίθουσα του δικαστηρίου.

Η πρώτη βαθμίδα είναι η διαμεσολάβηση, είναι προαιρετική και γίνεται πριν ο δανειολήπτης προσφύγει στη δικαιοσύνη για την επίλυση της διαφοράς του με την τράπεζα. Επισημαίνεται ότι η διαμεσολάβηση δεν έχει σχέση με τη δικαστική διαδικασία. Η δεύτερη βαθμίδα είναι ο προδικαστικός συμβιβασμός, που αποτελεί βελτίωση του εξωδικαστικού συμβιβασμού που προέβλεπε ο ν.3869.

Το στάδιο του προδικαστικού συμβιβασμού είναι υποχρεωτικό από τη στιγμή που ο δανειολήπτης προσφεύγει στη δικαιοσύνη και χρονικά προηγείται της κύριας δίκης. Εάν οι δυο πλευρές έλθουν σε συμφωνία πριν από τη δίκη, το δικαστήριο υποχρεούται να επικυρώσει τη συμφωνία. Η δικαστική εποπτεία του προδικαστικού συμβιβασμού με την επικύρωσή του από τον Ειρηνοδίκη εξασφαλίζει την αποφυγή τυχόν καταστρατηγήσεων.

Τέλος, η διαμεσολάβηση δεν καταργεί τον προδικαστικό συμβιβασμό, αλλά είναι ένα στάδιο πριν τα δυο μέρη φτάσουν στη δικαιοσύνη.

Οι πίνακες του υπουργείου

Δήμος Ελάχιστη αντικειμενική τιμή ζώνης Μέγιστη αντικειμενική τιμή ζώνης Τετραγωνικά που αντιστοιχούν σε 180 χιλ. €
ανάλογα με την ελάχιστη αντικειμενική		 Τετραγωνικά για τις φθηνότερες περιοχές του Δήμου
Δήμος Αγίας Βαρβάρας 750 1100 240 164
Δήμος Αγίας Παρασκευής 1400 2050 129 88
Δήμος Αγίου Δημητρίου 1000 1500 180 120
Δήμος Αγίων Αναργύρων 1050 1100 171 164
Δήμος Αιγάλεω 850 1400 212 129
Δήμος Αλίμου 1500 2850 120 63
Δήμος Αμαρουσίου 1450 2500 124 72
Δήμος Αργυρουπόλεως 1300 1950 138 92
Δήμος Βριλησσίων 1550 2050 116 88
Δήμος Βύρωνα 950 1600 189 113
Δήμος Γαλατσίου 1100 1550 164 116
Δήμος Γλυφάδας 1550 4600 116 39
Δήμος Δάφνης 1100 1300 164 138
Δήμος Εκάλης 2500 4550 72 40
Δήμος Ελληνικού 1450 3050 124 59
Δήμος Ζωγράφου 1400 1750 129 103
Δήμος Ηλιουπόλεως 1400 1900 129 95
Δήμος Ιλίου 800 1000 225 180
Δήμος Καισαριανής 1000 2000 180 90
Δήμος Καλλιθέας 1150 2200 157 82
Δήμος Καματερού 800 900 225 200
Δήμος Κηφισιάς 1250 4000 144 45
Δήμος Λυκόβρυσης 1300 1600 138 113
Δήμος Μελισσίων 1500 2000 120 90
Δήμος Μεταμορφώσεως 1050 1300 171 138
Δήμος Μοσχάτου 1150 2200 157 82
Δήμος Νέας Ερυθραίας 1350 3600 133 50
Δήμος Νέας Ιωνίας 1000 1750 180 103
Δήμος Νέας Πεντέλης 1450 2300 124 78
Δήμος Νέας Σμύρνης 1100 2450 164 73
Δήμος Νέας Φιλαδέλφειας 900 1400 200 129
Δήμος Νέας Χαλκηδόνος 1000 1200 180 150
Δήμος Νέου Ηρακλείου 1200 1900 150 95
Δήμος Νέου Ψυχικού 1800 2750 100 65
Δήμος Παλαιού Φαλήρου 1450 3050 124 59
Δήμος Παπάγου 2500 2500 72 72
Δήμος Πεντέλης 2450 2750 73 65
Δήμος Περιστερίου 800 1300 225 138
Δήμος Πετρούπολης 1050 1300 171 138
Δήμος Πεύκης 1550 1950 116 92
Δήμος Ταύρου 850 1100 212 164
Δήμος Υμηττού 1250 1300 144 138
Δήμος Φιλοθέης 2750 5250 65 34
Δήμος Χαλανδρίου 1400 2650 129 68
Δήμος Χαϊδαρίου 900 1550 200 116
Δήμος Χολαργού 1400 2200 129 82
Δήμος Ψυχικού 4500 10000 40 18
Δήμος Κερατσινίου 700 950 257 189
Δήμος Δραπετσώνας 700 900 257 200
Δήμος Κορυδαλλού 850 1100 212 164
Δήμος Νίκαιας 800 1150 225 157
Δήμος Αγ. Ι. Ρέντη 650 1050 277 171
Δήμος Περάματος 600 750 300 240
Δήμος Σαλαμίνας 600 900 300 200

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ειδήσεις Σήμερα: