Εντείνονται οι πιέσεις στους κατασκευαστές για μειώσεις τιμών στα ακίνητα
Η αγοραστική ζήτηση και η οικοδομική δραστηριότητα θα τονωθεί σημαντικά μόνο εάν υποχωρήσουν οι τιμές, τονίζουν παράγοντες της κτηματαγοράς, ενώ αρκετοί κατασκευαστές πιέζονται από τον υψηλό δανεισμό και το «στοκ» των απούλητων διαμερισμάτων.
27
Η ζήτηση για αγορά κατοικιών θα τονωθεί σημαντικά μόνο εάν υποχωρήσουν οι τιμές, τονίζουν παράγοντες της κτηματαγοράς, με αφορμή τα νέα μέτρα που εξήγγειλε η κυβέρνηση για τη στήριξη της οικοδομής.
Σύμφωνα με τον σύμβουλο διαχείρισης ακινήτων κ. Νίκο Γιαννουλέλη, οι τιμές συνεχίζουν να είναι αρκετά υψηλότερες από εκείνες που δικαιολογόνται με βάση τα θεμελιώδη μεγέθη της ελληνικής οικονομίας.
«Το κόστος εκτιμάται ότι είναι σήμερα μεσοσταθμικά 15% υψηλότερο» τονίζει και προβλέπει περαιτέρω πτώση το 2009.
Ο κ. Γιαννουλέλης υποστηρίζει ότι ο καθοδικός κύκλος στα τέλη του 2006 και εκτιμά ότι θα συνεχισθεί μέχρι το 2012.
Οι προβλέψεις για πτώση των τιμών είναι κυρίαρχες στην κτηματαγορά, όπως φάνηκε και σε πρόσφατο συνέδριο του Ινστιτούτου Εκτιμητικής, αλλά και από την τελευταία έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, όπου το 62% των επαγγελματιών της αγοράς αναμένουν πτώση το 2009.
Από την πλευρά τους, οι κατασκευαστές δηλώνουν ότι δεν θα μειώσουν τις τιμές, προτιμώντας να ενοικιάζουν τα διαμερίσματα, παρά να τα πωλούν σε χαμηλότερες από τις ζητούμενες τιμές.
«Όχι μόνο δεν θα μειωθούν οι τιμές, αλλά όσο θα εξαντλείται το στοκ των αδιάθετων κατοικιών και όσο η κυβέρνηση δεν θα δίνει κίνητρα για να κτιστούν νέες πολυκατοικίες, η έλλειψη οικοπέδων θα ανεβάζει τις τιμές», δήλωσε την Τρίτη ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, κ. Δημήτρης Καψιμάλης.
Πάντως, σύμφωνα με Τα Νέα, πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι περίπου 4 στους 10 κατασκευαστές αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα ρευστότητας.
«Ένα 40% από το σύνολο των 3.000 κατασκευαστών εγγεγραμμένων και μη στα επίσημα μητρώα αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας» είπε στην εφημερίδα στέλεχος κατασκευαστικής εταιρείας.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Νέα Ζηλανδία: Βίντεο από την στιγμή της κατολίσθησης που έθαψε μεγάλο τμήμα ενός κάμπινγκ – Δύο νεκροί
- Αποτυπώματα χεριών στην Ινδονησία ίσως είναι οι αρχαιότερες βραχογραφίες του κόσμου
- Ανακοίνωσε τη μεταγραφή του Αντίνο ο Παναθηναϊκός (vid, pic)
- Ελευθερία ή επαγγελματική ευκαιρία; Το plan b του Μπρούκλιν Μπέκαμ πίσω από το ξέσπασμά του
- Καιρός – Μαρουσάκης: Νέα κύματα καταιγίδων τις επόμενες ώρες και στην Αττική
- Τραμπ: Παρουσίασε το «Συμβούλιο Ειρήνης» – «Η Γάζα θα διοικηθεί υπέροχα» – Τι είπε για ΟΗΕ
