Οι αυξήσεις στις αμοιβές των μηχανικών αυξάνουν το κόστος των νέων οικοδομικών αδειών

27

Αυξάνεται από την ερχόμενη Τρίτη 20 Φεβρουαρίου το κόστος των νέων οικοδομικών αδειών από 40% ως 45%, λόγω της αύξησης κατά μέσο όρο 87% των κατώτερων αμοιβών των μηχανικών για τη μελέτη και την επίβλεψη κατασκευής κτιρίων.

Όπως αναφέρει «Το Βήμα», η κατώτατη αμοιβή των μηχανικών, που σήμερα υπολογίζεται σε 44 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομής, θα υπολογίζεται πλέον στο ένα τρίτο της χαμηλότερης τιμής της αντικειμενικής αξίας της χώρας, δηλαδή στα 105 ευρώ. Λόγω των αναπροσαρμογών αυτών θα αυξηθεί από 1% ως 2,50% το κόστος κατασκευής των οικοδομών.

Oι αυξήσεις αυτές δεν θα ισχύσουν για τις οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη δρομολογηθεί, όπως αποφάσισε η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ.

Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε την Τετάρτη το ΤΕΕ, από τις 20 Φεβρουαρίου θα αρχίσει να εφαρμόζεται το νέο ηλεκτρονικό σύστημα υπολογισμού και εξασφάλισης των ελαχίστων ορίων των αμοιβών των μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των ιδιωτικών έργων, ενώ από την ημερομηνία αυτή και μετά καμία πληρωμή στην Εθνική Τράπεζα δεν θα γίνεται δεκτή αν δεν συνοδεύεται από τον «κωδικό πληρωμής» που θα παράγει αυτόματα το λογισμικό του ΤΕΕ.

Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις που αποφασίστηκαν, η αμοιβή μελέτης μπορεί να υπολογίζεται με το έως σήμερα ισχύον σύστημα, αν ως και τις 20 Φεβρουαρίου:

* Έχει υποβληθεί αίτηση στην Πολεοδομία για έκδοση οικοδομικής άδειας με την ελάχιστη απαιτούμενη από τον νόμο πληρότητα.

* Έχει υποβληθεί αίτηση σε δημόσια υπηρεσία (ΕΠΑΕ, Αρχαιολογία, ΕOΤ, ΥΠΕΧΩΔΕ) για τυχόν εγκρίσεις.

* Υπάρχει «εργολαβικό» συμβόλαιο ή συμβολαιογραφική πράξη με σαφή περιγραφή της εκπονούμενης μελέτης, εφόσον κατατεθεί εντός διμήνου στην Πολεοδομία φάκελος με την ελάχιστη απαιτούμενη από τον νόμο πληρότητα. –

* Αν ως τις 16 Φεβρουαρίου έχει κατατεθεί στην τράπεζα αμοιβή που αντιστοιχεί στις απαιτούμενες από τον νόμο μελέτες για την ελάχιστη απαιτούμενη πληρότητα του φακέλου και εφόσον κατατεθεί εντός διμήνου στην Πολεοδομία ο αντίστοιχος φάκελος.

Για τις περιπτώσεις αυτές η αμοιβή επίβλεψης μπορεί να υπολογίζεται με το ισχύον σύστημα σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις και οπωσδήποτε εφόσον αυτή (ή όσο μέρος της) καταβληθεί ώσπου να εκδοθεί η άδεια οικοδομής ή ως τις 20/4/2007 αν η άδεια εκδοθεί νωρίτερα ή έχει ήδη εκδοθεί.

Για τις αμοιβές που, σύμφωνα με τα παραπάνω, μπορεί να υπολογίζονται με το ισχύον σύστημα, καθώς και για αμοιβές μελετών και υπηρεσιών που δεν περιλαμβάνονται στο νέο σύστημα υπολογισμού των αμοιβών το ΤΕΕ και τα περιφερειακά του τμήματα θα χορηγούν τον κωδικό πληρωμής που απαιτείται για την καταβολή της αμοιβής στην Εθνική.

Οι αμοιβές των μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των οικοδομών συμμετέχουν στο κόστος έκδοσης της οικοδομικής άδειας κατά 55% και στο κόστος κατασκευής των κτιρίων κατά 4%-6%. Oυσιαστικά πρόκειται για σχεδόν διπλασιασμό των αμοιβών των μηχανικών, οι οποίες παραμένουν καθηλωμένες από το 1989, αν και τα οικοδομικά υλικά έχουν αυξηθεί κατά 1.200% το ίδιο διάστημα.

Ως τιμή αφετηρίας για τον υπολογισμό της αμοιβής του μηχανικού θα λαμβάνεται το ελάχιστο κόστος κατασκευής των 105 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομής, δηλαδή το ένα τρίτο της χαμηλότερης τιμής ζώνης που ισχύει σήμερα στη χώρα και είναι τα 320 ευρώ. .

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ