Μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των εκτός σχεδίου ακινήτων

27

Στην αύξηση των αντικειμενικών τιμών των εκτός σχεδίου ακινήτων και αγροτεμαχίων εντός του Φεβρουαρίου προσανατολίζεται το υπουργείο Oικονομικών, ενώ για τα εντός σχεδίου δεν έχουν ληφθεί ακόμα οριστικές αποφάσεις.

Πρόθεση του υπουργείου Oικονομικών είναι να προχωρήσει στην αύξηση των αντικειμενικών τιμών στα εκτός σχεδίου κατά 30%, ενώ για ορισμένες περιοχές -κυρίως της Ανατολικής Αττικής- όπου τα τελευταία χρόνια έχουν βελτιωθεί σημαντικά οι υποδομές (νέοι αυτοκινητόδρομοι, επέκταση Μετρό, προαστιακού σιδηροδρόμου κ.λπ.) οι αυξήσεις θα ξεπεράσουν το 50%.

Επίσης, σε ορισμένες περιπτώσεις εκτός σχεδίου οικοπέδων, οι αυξήσεις μπορεί να ξεπεράσουν ακόμη και το 100%.

Στελέχη του υπουργείου Oικονομικών σημειώνουν στα «Νέα» ότι σε πολλές περιπτώσεις οι αντικειμενικές τιμές των εκτός σχεδίου οικοπέδων απέχουν «έτη φωτός» από τις πραγματικές τιμές.

Για παράδειγμα, σημειώνουν ότι σε γνωστό δήμο της Ανατολικής Αττικής, του οποίου μεγάλο τμήμα εξακολουθεί να βρίσκεται εκτός σχεδίου, η αντικειμενική τιμή ενός εκτός σχεδίου οικοπέδου 300 τετραγωνικών μέτρων είναι περίπου 2.600 ευρώ. Ωστόσο, η εμπορική τιμή του συγκεκριμένου οικοπέδου ξεπερνά τα 60.000 ευρώ.

Όσον αφορά στα εντός σχεδίου ακίνητα, η αύξηση των αντικειμενικών τιμών είχε προγραμματιστεί για την 1η Ιανουαρίου του 2007, αναβλήθηκε όμως με τη δικαιολογία ότι δεν ήταν ακόμη έτοιμες οι υπηρεσίες και τοποθετήθηκε την 1η Φεβρουαρίου. Ωστόσο, δεν είναι καθόλου βέβαιη η αύξησή τους.

Πληροφορίες φέρουν την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να εξετάζει ακόμη και την αναβολή της αύξησής τους για το 2008 για πολιτικούς αλλά και για οικονομικούς λόγους.

Στο υπουργείο σταθμίζουν το πολιτικό κόστος που θα έχει μια νέα αύξηση -η δεύτερη μέσα σε δύο χρόνια- των αντικειμενικών τιμών, ενώ φοβούνται παράλληλα ότι μια νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών ενδέχεται να καθηλώσει τη ζήτηση για κατοικίες, η οποία ούτως ή άλλως έχει καμφθεί.

Σημειώνεται, πάντως, ότι η κίνηση στα Τμήματα Κεφαλαίου των Εφοριών, εκεί όπου υποβάλλονται οι δηλώσεις φόρων μεταβίβασης, είναι περιορισμένη σε σχέση με την έκρηξη μεταβιβάσεων που παρατηρήθηκε τους τελευταίους μήνες του 2005 και τις αρχές του 2006.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ