Αντισυνταγματική είναι η μεταφορά συντελεστή δόμησης, λέει το ΣτΕ

27

Αναστάτωση στους κατόχους τίτλων ιδιοκτησίας που προέκυψαν από μεταφορά Συντελεστή Δόμησης προκαλεί εισήγηση στην Oλομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας , με την οποία παρεμποδίζεται για μία ακόμη φορά η εφαρμογή του μέτρου.

Όπως επισημαίνουν Τα Νέα, η σύμβουλος Επικρατείας Αγγελική Θεοφιλοπούλου θα προτείνει την ερχόμενη Παρασκευή να κριθεί αντισυνταγματικός ο νόμος, καθώς και η σχετική υπουργική απόφαση.

Αν η εισήγηση υιοθετηθεί από την Oλομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου, θα βρεθούν στον αέρα 2.264 τίτλοι ιδιοκτησίας που έχουν αποκτηθεί δι αυτής της οδού και αφορούν κυρίως σε διατηρητέα κτίρια, πολλοί εκ των οποίων μάλιστα βρίσκονται σε εκκρεμότητα από το 1980.

Το σύνολο εξάλλου των κατόχων παρόμοιων τίτλων ανέρχεται σε 12.500, οι οποίοι αδυνατούν να τους αξιοποιήσουν επειδή είναι ανέφικτη η ένταξη των 570.000 τ.μ. που αντιστοιχούν στους εν λόγω τίτλους, στις υπάρχουσες Ζώνες Αγοράς Συντελεστή.

Υπενθυμίζεται ότι η Oλομέλεια του ΣτΕ έχει κρίνει δύο ακόμη φορές (το 1994 και το 1996) αντισυνταγματική και παράνομη τη νομοθεσία βάσει της οποίας καθιερώθηκε το μέτρο της μεταφοράς συντελεστή. Η εισηγήτρια διαπιστώνει ότι ο επίμαχος νόμος δεν καθορίζει ανώτατο ποσοστό εμβαδού των δομήσιμων επιφανειών στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), οι οποίες ωστόσο δεν έχουν ακόμη καθοριστεί και, παράλληλα, ότι δεν προβλέπει ανώτατο ποσοστό συντελεστή δόμησης για το «ωφελούμενο ακίνητο».

Η εισήγηση αυτή, εφόσον υιοθετηθεί από την Oλομέλεια του ΣτΕ, αναμένεται να προκαλέσει μαζικές αγωγές κατά του Δημοσίου από τον Σύλλογο Ιδιοκτητών Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, οι οποίοι μολονότι έχουν καταβάλει Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, έμειναν με τα χαρτιά στα χέρια.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ