Μέση αύξηση 40%-50% στις αντικειμενικές αξίες των εκτός σχεδίου ακινήτων και οικοπέδων

88

Στα επίπεδα του 40%-50% θα κυμανθεί η μεσοσταθμική αύξηση των νέων αντικειμενικών αξιών για τα εκτός σχεδίου ακίνητα και αγροτεμάχια, που πρόκειται να ανακοινωθούν από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έως τις αρχές Μαρτίου.

Ειδικά για τα εκτός σχεδίου ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε σχέδια πόλεως, όπως και για τα παραθαλάσσια αγροτεμάχια, οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές τους θα κινηθούν σε πολύ υψηλότερα επίπεδα, σύμφωνα με τη Ναυτεμπορική.

Στόχος του υπουργείο, σύμφωνα με πληροφορίες, είναι να τροποποιηθεί το υφιστάμενο καθεστώς και οι τιμές των εκτός σχεδίου ακινήτων να είναι περισσότερο αντιπροσωπευτικές, αφενός για να λειτουργεί ομαλά η αγορά και αφετέρου για να αποφεύγονται τυχόν διενέξεις μεταξύ φορολογούμενων και φορολογικών αρχών.

Μάλιστα το υπουργείο μελετά την καθιέρωση «ειδικών τιμών» για τα αγροτεμάχια που εφάπτονται στα υπάρχοντα σχέδια πόλης και διαφορετικές γι αυτά που βρίσκονται πιο μακριά.

Προτείνεται συγκεκριμένα να θεσπιστούν «ειδικές τιμές» για τα αγροτεμάχια που βρίσκονται σε απόσταση 500-1.000 μέτρων από το εγγύτερο σχέδιο πόλεως, αφού θεωρείται ότι αυτά αποτελούν «εν δυνάμει οικόπεδα» που μελλοντικά θα ενταχθούν στο σχέδιο πόλης.

Επισημαίνεται ότι για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας των εκτός σχεδίου οικοπέδων και αγροτεμαχίων λαμβάνονται υπόψη η βασική αξία γης (Α.Β.Α), η οικοπεδική αξία και η αξία δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης (Α.Δ).

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ