88

Ανοδικές τάσεις έως και 10% επιπλέον των τιμών πώλησης των ακινήτων έχουν προκαλέσει οι κυβερνητικές εξαγγελίες για αύξηση των αντικειμενικών αξιών και την επιβολή ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές από το 2006.

Σύμφωνα με την «Ελευθεροτυπία», σε πολλές περιπτώσεις καταγράφεται ήδη «καπέλο» στις τιμές πώλησης κατοικιών της τάξης του 5%- 10%, που σε περιπτώσεις αυξάνεται και άλλο όπως για παράδειγμα σε διαμερίσματα αξίας μέχρι 200.000 ευρώ.

Μέσα σε ελάχιστο χρονικό διάστημα επιχειρείται από κάποιους κατασκευαστές η παγίωση αυξημένων τιμών στην κτηματαγορά, εκμεταλλευόμενοι τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων που έχει ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών και θα περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο που θα καταθέσει σύντομα στη Βουλή.

Οι συγκεκριμένοι εργολάβοι φαίνεται ότι προσπαθούν μέσα σε λίγους μήνες και βγάλουν τα σπασμένα της ύφεσης που καταγράφηκε την τελευταία διετία στην αγορά ακινήτων, αλλά και να προεξοφλήσουν την όποια αύξηση προκύψει του χρόνου στο τελικό κόστος κτήσης μιας κατοικίας, ως αποτέλεσμα των αυξημένων αντικειμενικών τιμών, αλλά και της επιβολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.

Βέβαια οι ίδιοι δεν θα διστάσουν και το 2006 να προχωρήσουν σε επιπλέον αυξήσεις, με το πρόσχημα της εφαρμογής πλέον των νέων μέτρων.

Παράγοντες της κτηματαγοράς τονίζουν ότι οι επίδοξοι αγοραστές θα πρέπει να είναι εξαιρετικά προσεκτικοί και να προχωρήσουν στην επιλογή τους αφού διαπιστώσουν ποια λύση είναι η πλέον ενδεδειγμένη για το συμφέρον τους.

Αλλωστε οι φορολογικές αλλαγές στα ακίνητα θα συνοδευτούν και από μειώσεις στον φόρο μεταβίβασης για τις παλαιότερες οικοδομές (εκτιμάται πως θα υποχωρήσει στο 7% από 11% που είναι σήμερα), στους φόρους γονικών παροχών, κληρονομιών κλπ.

Εχει ήδη διευκρινιστεί ότι για όσες οικοδομικές άδειες εκδοθούν εντός του 2005 δεν θα επιβληθεί ΦΠΑ στις αντίστοιχες οικοδομές, κάτι που προϊδεάζει για μαζική έκδοση αδειών μέχρι το τέλος του χρόνου.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: