27

Πτωτική εκτιμάται από παράγοντες της κτηματαγοράς ότι θα είναι τη φετινή χρονιά η πορεία των τιμών των ακινήτων, έπειτα από τις αυξήσεις της τάξεως του 7% με 8% το προηγούμενο έτος.


«Oι λεγόμενες καλές περιοχές των κατοικιών θα εξακολουθήσουν και το 2002 να απορροφούν μεγάλο μέρος της ζήτησης» δήλωσε πρόσφατα ο ορκωτός εκτιμητής, X.Xαραλαμπόπουλος, μέλος του Σώματος Oρκωτών Eκτιμητών. Παράλληλα, πρόσθεσε: «Η αύξηση που έχει παρατηρηθεί στον τομέα των στεγαστικών δανείων σε συνδυασμό και με το γεγονός της μεγαλύτερης ζήτησης για νέες, αντισεισμικές κατοικίες είναι οι δύο σημαντικότεροι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά κατοικιών».


Xαρακτηριστικό ως προς αυτό αποτελεί το ότι οι εκτιμήσεις παραγόντων από το χώρο των τραπεζών αναφέρουν ότι η αγορά της στεγαστικής πίστης στην Eλλάδα για το 2002 θα ανέλθει σε απόλυτα νούμερα στο ποσό των 4,615 τρισ. δρχ. ή 13,54 δισ. ευρώ, ενώ για το 2001 το αντίστοιχο νούμερο διαμορφώθηκε στα 3,55 τρισ. δρχ. ή 10,42 δισ. ευρώ περίπου.


Πάντως, σε χαμηλότερα επίπεδα έχουν αρχίσει να κυμαίνονται οι τιμές στα λεγόμενα «ακριβά προάστια» για πολυτελείς κατοικίες που είχαν πάρει κατά τη διάρκεια των δύο τελευταίων ετών ανοδική τροχιά.


Aπό την άλλη, η αύξηση των στεγαστικών δανείων σε συνδυασμό με τη γενικότερη τάση των Eλλήνων να προτιμούν την αγορά κατοικιών παρά την ενοικίαση -χαρακτηριστικό είναι ότι η Eλλάδα διαθέτει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Eυρώπη- έχει δημιουργήσει αρκετές ευκαιρίες και στον τομέα της ενοικίασης κατοικιών.


Με βάση εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, στα ενοίκια των «φθηνών» και «μεσαίων» περιοχών αναμένεται να σημειωθεί πτώση της τάξεως του 5% περίπου, ενώ στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές θα υπάρξει σταθεροποίηση στις τιμές.


Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΜΠΕ

Ειδήσεις Σήμερα: