τιμές

Που καταγράφονται οι κυριότερες ανατιμήσεις

Συνεχίστηκε η πτώση τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων κατά το 2017 σύμφωνα με τα βασικά συμπεράσματα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής

Βασίλης Σ. Κανέλλης

Ο Πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθηνών-Αττικής, Ιωάννης Ρεβύθης απαντά στο in.gr για τις επιπτώσεις που θα έχει στην αγορά ακινήτου οι αλλαγές που προωθεί η κυβέρνηση

Ο ΟΠΕΚ επιδιώκει «πολύ μακροπρόθεσμη» συνεργασία με άλλους εξαγωγείς πετρελαίου, δήλωσε σήμερα ο γενικός γραμματέας του Οργανισμού Πετρελαιοεξαγωγικών Κρατών.

Μείωση κατά 5% παρουσιάζει φέτος το μέσο τυπικό πασχαλινό καλάθι στις μεγάλες αλυσίδες σουπερμάρκετ, το κόστος του οποίου ανέρχεται στα 55,74 ευρώ, σε σχέση με τα 58,53 ευρώ το 2017.

Απώλειες καταγράφουν οι τιμές των μετοχών στο άνοιγμα της σημερινής συνεδρίασης, μετά από δύο συνεδριάσεις ήπιας ανάκαμψης, με την αγορά να ακολουθεί το πτωτικό κλίμα των διεθνών αγορών. O Γενικός Δείκτης Τιμών στις 11:10 διαμορφώνεται στις 783,32 μονάδες σημειώνοντας πτώση 1,41%.

Σημάδια ανάκαμψης στην κτηματαγορά φανερώνουν τα στοιχεία της REMAX. Οι τιμές των ακινήτων παρουσιάζουν κατά μέσο όρο οριακή αύξηση της τάξεως του 1%, αποδεικνύοντας ότι οι σταθεροποιητικές τάσεις της προηγούμενης χρονιάς εξελίσσονται σταδιακά σε αυξητικές. Το γεγονός αυτό δείχνει ότι αργά αλλά σταθερά η κτηματαγορά είναι έτοιμη να αποτελέσει και πάλι επενδυτικό πόλο και να εξελιχθεί σε ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας.

Ανοδικές τάσεις καταγράφουν οι τιμές των μετοχών στο άνοιγμα της σημερινής συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου, με την αγορά να ακολουθεί την θετική αντίδραση των διεθνών χρηματιστηρίων. O Γενικός Δείκτης Τιμών στις 11:00 διαμορφώνεται στις 799,49 μονάδες σημειώνοντας άνοδο 1,19%.

Τα πάνω – κάτω στην κτηματαγορά πρόκειται να φέρει το σχέδιο της κυβέρνησης να αφαιρέσει από τον χάρτη των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων τιμές των 550, 600 ακόμη και 700 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι μεγάλες καθυστερήσεις που παρατηρούνται στον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων οδηγούν το υπουργείο Οικονομικών - ειδικά για εφέτος - να εξετάσει την πιθανότητα να υπολογιστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ με τις ισχύουσες τιμές ζώνης και όχι με αυτές που πρόκειται να ανακοινωθούν, σε μια προσπάθεια να ξεπεράσει τον σκόπελο αλλαγής των συντελεστών που μπορεί να επιφέρει μεγάλες επιβαρύνσεις στα νοικοκυριά.

Τρέχει να προλάβει ένα ναυάγιο με τις αντικειμενικές αξίες, που θα οδηγούσε ακόμη και σε εκλογική συντριβή, το οικονομικό επιτελείο. Οι προτάσεις – σοκ που κατέθεσαν οι διαπιστευμένοι εκτιμητές, οδηγεί σε μεγάλες αυξήσεις στους 21 φόρους που συνδέονται με το αντικειμενικό σύστημα αξιών.

Η ομοκυστεΐνη πιθανώς διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην εκδήλωση στυτικής δυσλειτουργίας. Μελέτες που πραγματοποιήθηκαν σε πειραματόζωα έδειξαν ότι η αυξημένη ομοκυστεΐνη επιδρά δυσμενώς στη σύνθεση του μονοξειδίου του αζώτου και έτσι επηρεάζει τη χάλαση των λείων μυϊκών κυττάρων στα σηραγγώδη σωμάτια, λειτουργία απαραίτητη για να υπάρξει μια φυσιολογική στύση.

Αυξήσεις - σοκ στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων για έξι στις δέκα τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και μειώσεις μόνο για το 23% των περιοχών εισηγήθηκαν οι ιδιώτες εκτιμητές που ολοκλήρωσαν χθες το έργο τους.

Έφτασε η ώρα. Σήμερα το βράδυ εκπνέει η προθεσμία για τους περίπου 250 εκτιμητές ακινήτων που πρέπει να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια. Με την παράδοση των εκτιμήσεών τους παίρνει σειρά η κυβέρνηση η οποία θα πρέπει να αποφασίσει αν θα κάνει δεκτές τις προτάσεις για μεγάλες αυξήσεις «λαϊκές» συνοικίες και για μειώσεις στα ακριβά προάστια.

Ανοδική αντίδραση καταγράφουν οι τιμές των μετοχών στο άνοιγμα της σημερινής συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου, μετά από έξι πτωτικές συνεδριάσεις, στη διάρκεια των οποίων ο βασικός δείκτης κατέγραψε συνολικές απώλειες 3,15%. O Γενικός Δείκτης Τιμών στις 11:00 διαμορφώνεται στις 810,04 μονάδες σημειώνοντας άνοδο 0,55%.

Αντιμέτωποι με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ οι οποίες θα φθάνουν έως και το 27,59% κινδυνεύουν να βρεθούν εκατομμύρια κάτοικοι 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και χιλιάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας.

Ανατροπές στις τιμές της αγοράς, αλλά και στον ΕΝΦΙΑ φέρνουν οι εισηγήσεις των εκτιμητών ακινήτων για τις νέες αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με τις εισηγήσεις τους, οι αντικειμενικές κινούνται με πολλές διαφορετικές ταχύτητες καταγράφοντας μεγάλες αποκλίσεις ακόμη και στον ίδιο δήμο.

Το φαινόμενο Airbnb, η ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων αποτελεί βαρόμετρο και για τις νέες αντικειμενικές αξίες που σχεδιάζονται, όπως διαπιστώνουν οι εκτιμητές ακινήτων που έχουν αναλάβει να εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα.

Πτωτικές τάσεις καταγράφουν οι τιμές των μετοχών στο άνοιγμα της σημερινής συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου. O Γενικός Δείκτης Τιμών στις 11:00 διαμορφώνεται στις 822,89 μονάδες σημειώνοντας πτώση 0,78%.

Έντονα προβλήματα αντιμετωπίζουν οι εκτιμητές που ανέλαβαν να εισηγηθούν τις νέες αντικειμενικές αξίες σε 10.000 ζώνες σε όλη τη χώρα. Την Πέμπτη εκπνέει η προθεσμία και όπως φαίνεται δεν προλαβαίνουν να υποβάλλουν τις εισηγήσεις τους.

Κάμψη στη ζήτηση του ελαιολάδου, έχουμε αυτή την χρονική περίοδο στην Κρήτη, με συνέπεια και τη μικρή μείωση της τιμής. Οι προβλέψεις πριν από περίπου δύο μήνες ήταν πολύ θετικές. Οι τιμές βρίσκονταν σε ανοδική πορεία και υπήρχαν ιδιαίτερα «θερμές» προβλέψεις στο «χρηματιστήριο του λαδιού».

Με ρυθμούς προ κρίσεως υποχωρούν οι τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο. Βρισκόμαστε, άλλωστε, σκάρτους μόλις δώδεκα μήνες (και κάτι μέρες για να είμαστε ακριβείς) πριν από το Brexit και ακόμα ελάχιστη προετοιμασία έχει γίνει από την κυβέρνηση Μέι. Με τους ταχύτερους ρυθμούς της τελευταίας δεκαετίας πέφτουν όμως και οι τιμές των ακινήτων στη Στοκχόλμη και στις άλλες πόλεις της Σουηδίας.

Ήπιες ανοδικές καταγράφουν οι τιμές των μετοχών στο άνοιγμα της σημερινής συνεδρίασης. O Γενικός Δείκτης Τιμών στις 11:00 διαμορφώνεται στις 824,96 μονάδες σημειώνοντας άνοδο 0,41%.

Αυξήσεις-σοκ ως 40% στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων που βρίσκονται στις λεγόμενες φθηνές περιοχές προτείνουν οι περίπου 250 ανεξάρτητοι εκτιμητές που έχουν υποχρέωση να παραδώσουν ηλεκτρονικά ως τις 15 Μαρτίου τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές σε 10.000 ζώνες σε ολόκληρη την επικράτεια.

Μέχρι σήμερα η περιοχή δεν μπόρεσε να γιατρέψει τις πληγές από τον πυρηνικό όλεθρο. Η ιαπωνική κυβέρνηση προσπαθεί να μεταδόσει εικόνα ομαλότητας, αλλά οι κάτοικοι φοβούνται να επιστρέψουν. Η περιοχή έχασε τη φήμη της.