Στα ύψη η ζήτηση για καταλύματα Airbnb – Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία

Το ένα ρεκόρ μετά το άλλο θα σπάσει το 2025 η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Αirbnb) στην Ελλάδα.

Το 2025 αναμένεται δυναμικό, με τη ζήτηση για Airbnb τον Ιανουάριο να αυξάνεται κατά 16% και τον Φεβρουάριο κατά 9%. Η μείωση του ρυθμού αύξησης τον Μάρτιο (+0,2%) αποδίδεται στη μετατόπιση του Πάσχα τον Απρίλιο, μήνας που σημειώνει άνοδο της ζήτησης κατά 38%.

Οι προκρατήσεις για το νέο έτος παρουσιάζουν διψήφια αύξηση που κυμαίνεται μεταξύ 10% και 15%, ανάλογα με τη χώρα προέλευσης των επισκεπτών. Ήδη σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η προετοιμασία και για τη νέα τουριστική περίοδο.

Airbnb για Ελλάδα και Ευρώπη

Η συνολική εικόνα για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ευρώπη υποδηλώνει περαιτέρω ανάπτυξη, με προοπτικές για αύξηση των εσόδων και των ταξιδιωτικών ροών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, η Ελλάδα με διψήφιο ποσοστό αύξησης 20,1% σε επίπεδο ζήτησης, συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, κατατάσσεται στην έκτη θέση μεταξύ των 20 υπό εξέταση ευρωπαϊκών κρατών.

Στην Ελλάδα ο ρυθμός αύξησης της πληρότητας και του Εσόδου ανά Διαθέσιμη Ενοικίαση (RevPAR) επιβραδύνθηκε στο 5%.

Στην κορυφή της σχετικής κατάταξης βρίσκεται η Πολωνία με άνοδο 29,9%, ακολουθεί η Νορβηγία στο συν 27,4% και έπονται, συμπληρώνοντας την πρώτη πεντάδα, Ουγγαρία (23,9%), Γερμανία (23,1%) και Τσεχία (22,9%).

Εντυπωσιακές επιδόσεις καταγράφηκαν στη Δανία (+25,6%), στην Ισπανία (+21,1%), στη Φινλανδία (+20,4%), στην Ουγγαρία (+17%) και στην Πορτογαλία (+15,2%).

Σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με πέρυσι, παρότι μειωμένος σε σχέση με το peak του Αυγούστου καταγράφηκε και ο αριθμός των καταλυμάτων που νοικιάζονται βραχυπρόθεσμα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ),  τον Νοέμβριο του 2024 τα καταλύματα μειώθηκαν στις 205.000 έναντι 185.000 καταλυμάτων τον αντίστοιχο περυσινό μήνα, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση κατά 20.000 μονάδες.

Στην πράξη αυτό ισοδυναμεί με επιπλέον 90.000 κρεβάτια, καθώς τον Νοέμβριο διατίθενται 920.000 κλίνες έναντι 830.000 τον αντίστοιχο μήνα του 2023.

Από τα ιστορικά υψηλά του πρώτου εξαμήνου, όπου ο αριθμός των προσφερόμενων καταλυμάτων αυξανόταν σταθερά, ξεπερνώντας τον Ιούλιο το 1 εκατ. κλίνες και μετά την οριακή αύξηση τον Αύγουστου, ο αριθμός των κλινών άρχισε να φθίνει σταδιακά.

Τον Σεπτέμβριο του 2024 για παράδειγμα διατηρήθηκε κοντά στο 1 εκατ. παρουσιάζοντας θετικό πρόσημο σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2023, όταν είχαν καταγραφεί 913.310 κλίνες.

Τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους, παρατηρήθηκε μείωση, καθώς ο αριθμός των κλινών έφτασε τις 992 χιλ., παρέμεινε όμως και πάλι υψηλότερος κατά 106 χιλ. σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2023, όταν ο αριθμός είχε διαμορφωθεί στις 886 χιλ. κλίνες.

Τέλος, τον Νοέμβριο του 2024, ο αριθμός των κλινών μειώθηκε περαιτέρω στις 920 χιλ., παραμένοντας εκ νέου υψηλότερος κατά 90 χιλ. σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2023, όταν είχαν καταγραφεί 830 χιλ. κλίνες.

Πηγή: ΟΤ