Ζημίες 3,3 εκατ. ευρώ παρουσίασε η Eurobank Properties κατά το πρώτο εξάμηνο του 2010 έναντι κερδών 25,9 εκ. ευρώ του αντίστοιχου περσινού διαστήματος. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η αρνητική αυτή εξέλιξη οφείλεται στους εξής λόγους:

Μείωση της εκτιμωμένης αξίας των ακίνητων της κατά € 18,8εκ. έναντι αύξησης € 5,9 εκ. πέρυσι. Η μείωση αυτή οφείλεται στης συνθήκες που επικράτησαν στη αγορά του επαγγελματικού ακινήτου στο πρώτο εξάμηνο εξαιτίας της οικονομικής συγκυρίας.

Eπιβάρυνση των αποτελεσμάτων του εξαμήνου με ‘έκτακτη’ φορολογική επιβάρυνση ύψους € 4,4 εκ. Η αντίστοιχη ‘έκτακτη’ φορολογία του 2009 επιβάρυνε το τέταρτο τρίμηνο του 2009 και

Mείωση των εσόδων από τόκους κατά € 2,6 εκ. που κατά κύριο λόγο οφείλεται στα υψηλά επιτόκια που επικράτησαν τη περυσινή περίοδο σε σχέση με φέτος.

Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν αύξηση κατά 8% και ανήλθαν σε € 22,1 εκ. από 20,4 εκ. πέρυσι παρά την επιδείνωση της οικονομικής συγκυρίας.

Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά € 1,1 εκ. ή 50% επειδή όπως προαναφέρθηκε μειώθηκαν τα επιτόκια.

Τα λειτουργικά έξοδα της εταιρείας παρουσίασαν μικρή μείωση κατά 2% και ανήλθαν σε € 1.301εκ. από €1.328εκ. παρότι αυξήθηκε ο Φ.Π.Α.

Τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας ( χωρίς την αναπροσαρμογή των παγίων) να παρουσιάσουν αύξηση κατά 6,5% σε € 18,9 εκ από €17,7 εκ. και

Τα κεφάλαια από λειτουργία (‘Funds from Operations’) να μειωθούν κατά 21% εξαιτίας της μείωσης των εσόδων από τόκους και της ‘έκτακτης’ εισφοράς του Ν.3845/2010.

Η Εσωτερική λογιστική αξία της εταιρείας (ΝΑV) παρουσίασε σε σχέση με την 31/12/2009, μικρή μείωση και ανήλθε στα € 699 εκ. (€11,47 ανά μετοχή) από € 728 (€11,94 ανά μετοχή) επειδή καταβλήθηκε το μέρισμα χρήσεως 2009 και μειώθηκε η εκτιμώμενη αξία των ακίνητων.
Σύμφωνα με τα παραπάνω η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α, με discount περί το 47%.

Θα πρέπει τέλος να σημειωθεί ότι η μερισματική απόδοση της εταιρείας δεν επηρεάζεται από την αναπροσαρμογή της αξίας των παγίων, και για το λόγο αυτό αναμένεται να είναι ικανοποιητική παρ’ όλη την αρνητική οικονομική συγκύρια.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: