Καθίζηση 16,2% για την οικοδομή στο 11μηνο του 2008

27

Την κρίση που διέρχεται το τελευταίο έτος η ελληνική κτηματαγορά επιβαβεβαιώνουν τα στοιχεία της ΕΣΥΕ -και- για την οικοδομική δραστηριότητα το Νοέμβριο του 2008.

Με βάση τον αριθμό των αδειών που εκδόθηκαν από τις κατά τόπους Πολεοδομίες, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησετον περασμένοΝοέμβριοκατά 21,2%.

Σε όλη τη χώρα εκδόθηκαν 5.318 άδειες, έναντι 6.746 αδειών τον αντίστοιχο μήνα του 2007.

Στο 11μηνο Ιανουάριος – Νοέμβριος 2008, η μείωση ανήλθε σε 16,2% με βάση τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας.

Η ύφεση στην οικοδομή έχει «βαθύνει», κυρίως το τελευταίο έτος, καθώς οι περισσότεροι κατασκευαστές είχαν σπεύσει να βγάλουν άδειες πριν από την επιβολή του ΦΠΑ το 2006.

Έτσι, σταδιακά δημιουργήθηκε στην ελληνική αγορά ένα μεγάλο «στοκ» απούλητων κατοικιών, το οποίο δεν απορροφήθηκε από τη ζήτηση.

Σε όλη τη χώρα τα αδιάθετα διαμερίσματα εκτιμάται ότι είναι 120.000-130.000. Στην παρούσα συγκυρία, με τη μεγάλη μείωση των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες, αυτό το απόθεμα δεν πρόκειται να εξαντληθεί.

Επιπλέον, οι αγοραστές περιμένουν περαιτέρω πτώση τιμών και δύσκολα προχωρούν σε αγορές αυτό το διάστημα.

Οι -λίγοι και διστακτικοί- αγοραστές στρέφονται σε μικρότερα και παλαιότερα ακίνητα. Τέσσερα στα πέντε ακίνητα που μεταβιβάστηκαν το 2008 ήταν μεταχειρισμένα, ενώ ένα στα τέσσερα εμβαδού από 71 ως 90 τετραγωνικά μέτρα.

Η μέση πτώση των τιμών στην Ελλάδα το 2008 υπολογίζεται στο 12%.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ