Μείωση επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια για 3 στους 10 δανειολήπτες

27

Η μείωση του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ κατά 0,50% σε 3,75% προκάλεσε ανακούφιση σε χιλιάδες διανειολήπτες που έχουν στεγαστικό δάνειο συνδεδεμένο με το παρεμβατικό επιτόκιο της ευρωτράπεζας.

Κερδισμένοι είναι όσοι έχουν δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο προσδιορίζεται με βάση το βασικό επιτόκιο του ευρώ.

Για παράδειγμα, δανειολήπτης με δάνειο διάρκειας 20 ετών, το οποίο είχε ληφθεί προ διετίας και οφειλή 170.000 ευρώ. Με δεδομένο ότι τότε το περιθώριο των τραπεζών ήταν 1,30, το επιτόκιο με το οποίο προσδιορίστηκε η δόση Οκτωβρίου ήταν 5,67% (4,25% το επιτόκιο της ΕΚΤ + 1,30 το περιθώριο +0,12% η εισφορά) και η δόση 1.185,79 ευρώ.

Η δόση του Νοεμβρίου θα βγει με επιτόκιο κατά 0,50% χαμηλότερο, 5,17% και θα υποχωρήσει στα 1.137,95 ευρώ ή 47,84 ευρώ λιγότερα.

Από το σύνολο των στεγαστικών δανείων (76 δισ. ευρώστο τέλος Σεπτεμβρίου), το 30% (22,8 δισ. ευρώ) αποτελούν στεγαστικά δάνεια με επιτόκιο που βασίζεται στο επιτόκιο της ΕΚΤ.

Δάνεια ύψους 30 δισ. ευρώ είναι σταθερού επιτοκίουγια 2,3 και 5 έτη, τα οποία, όμως, με τη λήξη της συγκεκριμένης περιόδου θα αποκτήσουν κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το επιτόκιο της ΕΚΤ.

Πιο δύσκολα είναι τα πράγματα για τα δάνεια που το επιτόκιο τους συνδέεται με το Euribor (δάνεια ύψους 11,5 δισ. ευρώ), καθώς οι τράπεζες θεωρείται μάλλον απίθανο να προχωρήσουν σε άμεση μείωση των επιτοκίων.

Από τον Οκτώβριο του 2007, όλες οι τράπεζες έκοψαν τις χορηγήσεις δανείων με επιτόκιο ΕΚΤ και επέλεξαν το euribor που αντανακλά το κόστος του χρήματος με το οποίο δανείζονται οι ίδιες στη διατραπεζική αγορά. Το Euribor τριμήνου έχει σκαρφαλώσει πάνω από το 5,30% έναντι 4,65% στις αρχές του έτους.

Κερδισμένοι είναι, τέλος, όσοι έχουν πάρει δάνειο, το επιτόκιο του οποίου συνδέεται με το βασικό επιτόκιο του ελβετικού φράγκου, που μειώθηκε επίσης κατά 0,50%.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ