93

Σε εξαγορά του 99,99% των μετοχών της ρουμανικής εταιρίας Seferco Development SA προχώρησε η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ. Πρόκειται για την ολοκλήρωση του προσυμφώνου που είχε επιτευχθεί και ανακοινωθεί στις 8.8.2007.

Η Seferco Development είναι ιδιοκτήτρια ενός νεόκτιστου κτιρίου γραφείων στην περιοχή Pipera του Βουκουρεστίου. Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 22.704 τμ επιπλέον 120 θέσεων στάθμευσης.

Το ακίνητο θα στεγάσει εταιρίες του Ομίλου Eurobank EFG (Bancpost S.A. κ.α.). Έχουν προγραμματιστεί να γίνουν επιπρόσθετες εργασίες μέγιστου προϋπολογισθέντος κόστους 7 εκατ. ευρώ για λογαριασμό ενός εκ των μισθωτών, οι οποίες θα επιτευχθούν μέσω δανεισμού της Seferco.

Βάσει της συμφωνίας, το συνολικό τίμημα για τη απόκτηση της εταιρίας ανέρχεται 39,8 εκατ. ευρώ για την περίπτωση που η υπό απόκτηση εταιρία δεν θα είχε λοιπά στοιχεία ενεργητικού, οφειλές και άλλες υποχρεώσεις προς τρίτους.

Δεδομένης της ύπαρξης τέτοιων λοιπών στοιχείων, οφειλών και υποχρεώσεων, το καταβληθέν τίμημα ανήλθε σε 20,35 εκατ. ευρώ.

Η εταιρία είχε ήδη καταβάλει προκαταβολή, ύψους 6 εκατ. ευρώ, με την υπογραφή του από 8.8.2007 προσυμφώνου, η οποία προερχόταν από τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας, ενώ ποσό 14,35 εκατ. ευρώ, το οποίο καλύφθηκε από τα αντληθέντα κεφάλαια της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου του Δεκεμβρίου 2007, είχε καταβληθεί σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow account) και «απελευθερώθηκε» με τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς.

Η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου, κατόπιν των εργασιών που θα γίνουν, όπως προσδιορίστηκε στη σχετική έκθεση του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών θα ανέρχεται σε περίπου 52,7 εκατ. ευρώ.

Η παραπάνω επένδυση εντάσσεται στην στρατηγική της εταιρίας για την ανάπτυξη του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου, μέσω προσεκτικών και επιλεκτικών επενδύσεων στην αγορά γραφείων, καταστημάτων, αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας, εφόσον το επιτρέπουν οι συνθήκες τόσο της κεφαλαιαγοράς όσο και της αγοράς ακινήτων.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ειδήσεις Σήμερα: