27

Στάσιμη είναι η αγορά των στεγαστικών δανείων, καθώς η κατάργηση του φόρου πρώτης κατοικίας, η οποία θα εφαρμοσθεί από τις αρχές του 2008, κρατά μακριά από τα γκισέ τους υποψήφιους δανειολήπτες.

Σύμφωνα με την Ημερησία, ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων κινείται στα επίπεδα του 23%-23,5% έναντι 27% που έτρεχε στο εννεάμηνο του 2006.

Αρμόδια τραπεζικά στελέχη υποστηρίζουν ότι το 2007 ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων θα κλείσει στο 20% έναντι 25% στο τέλος του 2006 και 33,4% το 2005.

Με βάση τα επίσημα στοιχεία της ΤτΕ, οι Έλληνες έχουν δανεισθεί 58,169 δισ. ευρώ σε στεγαστικά δάνεια. Οι εκταμιεύσεις νέων δανείων αγγίζουν κατά μέσο όρο το 1 δισ. ευρώ το μήνα, ποσό που τα προηγούμενα έτη ήταν πολύ υψηλότερο έως και διπλάσιο.

Ευθυγραμμισμένη με την κατάσταση της αγοράς είναι και η πολιτική που πλέον ακολουθείται και βάσει της οποίας το επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων βασίζεται στο euribor μηνός (4,40%-4,50%) συν το spread που ορίζει η κάθε τράπεζα, που στα κυμαινόμενα επιτόκια ανέρχεται σε 90-100 μονάδες βάσης (0,90%-1%) και στα σταθερά ξεπερνά οριακά τις 50 μονάδες βάσης (0,50%).

Το «πάγωμα» των στεγαστικών δανείων έχει άμεσο αντίκτυπο στις τιμές των ακινήτων. Ωστόσο, αναμένεται αύξηση της ζήτησης και τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας όταν εφαρμοσθούν τα φορολογικά μέτρα που έχει εξαγγείλει η κυβέρνηση.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: