Στο 80% της εμπορικής αξίας περιορίζεται η τραπεζική χρηματοδότηση για αγορά ακινήτου

27

Στο 80% της εμπορικής αξίας περιορίζεται σταδιακά το ποσοστό της τραπεζικής χρηματοδότησης μέσω δανείου για την αγορά ακινήτου, καθώς οι τράπεζες παίρνουν μέτρα προστασίας απέναντι στην αύξηση των επιτοκίων και των τιμών των κατοικιών.

Το τελευταίο διάστημα, όπως επισημαίνουν «Τα Νέα», οι περισσότερες τράπεζες αρνούνται να χρηματοδοτήσουν το 100% της εμπορικής αξίας των ακινήτων που αγοράζονται με στεγαστικά δάνεια, μια πρακτική που ακολουθούσαν στο παρελθόν.

Παράλληλα, ζητούν συχνότερα την ύπαρξη τριτεγγυητών, κατά προτίμηση με περιουσιακά στοιχεία, ενώ όταν χρηματοδοτούν πάνω από το 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου επιβάλλουν αύξηση στο επιτόκιο της τάξεως του 0,15%.

Για παράδειγμα, αν ένα διαμέρισμα κοστίζει 250.000 ευρώ, οι τράπεζες χρηματοδοτούν μόνο το 80% (δηλαδή τις 200.000 ευρώ) ζητώντας από τον δανειολήπτη να διαθέσει τις υπόλοιπες 50.000 ευρώ.

Έτσι, μειώνουν τον κίνδυνο των επισφαλειών, αφού γνωρίζουν ότι ο δανειολήπτης θα κάνει ό,τι μπορεί για να μη χάσει τα χρήματα που έχει ήδη δώσει.

Φέτος, εκτιμάται ότι ο δανεισμός για αγορά και επισκευή κατοικιών θα ξεπεράσει τα 10 δισ. ευρώ.

Η δόση για το 100% της αξίας ενός μέσου διαμερίσματος ξεπερνά το 40% των καθαρών αποδοχών του μέσου νοικοκυριού, ποσοστό που θεωρείται οριακό για τους τραπεζίτες προκειμένου να εγκρίνουν την εκταμίευση του δανείου.

Με διάρκεια δανείου τα 40 χρόνια και επιτόκιο 5% η μηνιαία δόση για ένα δάνειο 250.000 ευρώ είναι 1.205,49 ευρώ. Αν το ύψος του δανείου, μειωθεί στα 200.000 ευρώ η δόση πέφτει στα 964,39 ευρώ.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ