Υπό μελέτη αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού των αποζημιώσεων γης

28

Μέχρι και 30% πάνω από την αντικειμενική τιμή του ακινήτου θα πληρώνει το Δημόσιο στις απαλλοτριώσεις που θα γίνουν για την εκτέλεση έργων του Δ ΚΠΣ, σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου Oικονομίας και Oικονομικών για ένα αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού των αποζημιώσεων.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Τα Νέα, σχετική ρύθμιση σκοπεύει να προωθήσει το υπουργείο στο πλαίσιο του εκτελεστικού νόμου του Δ΄ ΚΠΣ, που αναμένεται να υιοθετηθεί το πρώτο τρίμηνο του 2007.

Εναλλακτικά, σύμφωνα με πληροφορίες, το Δημόσιο θα αποζημιώνει με βάση τον μέσο όρο των εμπορικών τιμών της τελευταίας τριετίας στην εν λόγω περιοχή.

Η ρύθμιση προωθείται προκειμένου να αντιμετωπισθεί πάγιο πρόβλημα των τριών προηγούμενων ΚΠΣ, με τις απαλλοτριώσεις, που οδηγεί σε καθυστερήσεις αλλά και υπέρογκες αποζημιώσεις εκ μέρους του Δημοσίου στους δικαιούχους.

Όπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου Oικονομίας, η τακτική που ακολουθούν πολλοί ιδιοκτήτες, οι οποίοι γνωρίζουν ότι το Δημόσιο θα επιδιώξει να απαλλοτριώσει το ακίνητό τους, είναι να αγοράζουν γειτονικά ακίνητα κατόπιν συνεννόησης με τους ιδιοκτήτες έναντι υπέρογκου τιμήματος.

Έτσι, όταν έρχεται η ώρα απαλλοτρίωσης του δικού τους διεκδικούν αντίστοιχο τίμημα, επικαλούμενοι τη δήθεν εμπορική αξία που οι ίδιοι δημιούργησαν με την πλαστή αγορά τους.

Η διαφορά οδηγείται συχνά στα δικαστήρια, με αποτέλεσμα να καθυστερούν πολύ οι απαλλοτριώσεις και -συνήθως- να δικαιώνονται οι ιδιοκτήτες εις βάρος του Δημοσίου.

Το υπουργείο Oικονομίας θεωρεί ότι η ρύθμιση είναι δίκαιη δεδομένου ότι οι αντικειμενικές τιμές έχουν ήδη ανέβει και θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν και το 2007, έτσι ώστε να είναι κοντά στις εμπορικές.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ