Ακριβότερα τα ακίνητα, λόγω ανατιμήσεων στα οικοδομικά υλικά το 2005

53

Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών αναμένονται από τη νέα χρονιά, με αποτέλεσμα να ακριβήνουν τα καινούρια ακίνητα έως και 4%. Εκτιμάται ότι η εξέλιξη θα συμβάλει το κύμα των μεταβιβάσεων που αναμένεται για το 2005.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Τα Νέα, την Παρασκευή, πολλαπλάσιος του πληθωρισμού θα είναι το 2005 -για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά- ο μέσος όρος αύξησης του κόστους κατασκευής μιας οικοδομής, που -όπως υποστηρίζουν στελέχη της αγοράς- δεν θα πέσει κάτω από το 10%.

Σύμφωνα με τους κατασκευαστές, αυτό συνεπάγεται αύξηση 3% – 4% στις τιμές των νέων ακινήτων. Μάλιστα, σε αυτό θα βοηθήσει το κύμα των μεταβιβάσεων ακινήτων που αναμένεται το 2005, λόγω της επιβολής του ΦΠΑ στα ακίνητα το 2006.

Χάλυβας και τσιμέντο αναμένεται να ανατιμηθούν κατά 20%, τα κουφώματα (εσωτερικά και εξωτερικά) τουλάχιστον κατά 15%, ενώ αυξητικές είναι οι τάσεις στις τιμές των υλικών που χρησιμοποιούνται για δάπεδα, όπως είναι το ξύλο, τα μάρμαρα και τα πλακάκια.

Και όλα αυτά, όταν μόνο φέτος ο προϋπολογισμός για την κατασκευή μιας κατοικίας αυξήθηκε -κατά μέσο όρο- 15%, λόγω των πολλαπλών ανατιμήσεων σε δεκάδες οικοδομικά υλικά (μπετόν, αλουμίνια, πλακάκια, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά κ.ά.), που πυροδότησαν κυρίως οι αυξήσεις στο πετρέλαιο.

Oι πιέσεις που ασκεί στις τιμές των πρώτων υλών αλλά και στις μεταφορές το πετρέλαιο είναι ένας από τους λόγους των μεγάλων ανατιμήσεων στην αγορά των οικοδομικών υλικών. Ένας άλλος, εξίσου ισχυρός, παράγοντας που ωθεί τις τιμές στα ύψη είναι οι συνεχείς ανατιμήσεις που επιβάλλουν οι εταιρείες παραγωγής χάλυβα, τσιμέντου και αλουμινίου με άλλοθι την υψηλή ζήτηση που εκδηλώνεται για τα προϊόντα αυτά από την Κίνα.

Υπολογίζεται ότι, κατά μέσο όρο, στο κόστος κατασκευής ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. θα προστεθούν από τη νέα χρονιά τουλάχιστον 10.000 ευρώ, χωρίς στο ποσό αυτό να συμπεριλαμβάνεται το κόστος εργασίας, το ΙΚΑ, η άδεια οικοδομής και την αξία του οικοπέδου.

Έτσι, το μέσο κόστος κατασκευής για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αττική εκτιμάται ότι θα φθάσει τουλάχιστον τα 113.000 ευρώ, από 103.000 ευρώ φέτος και 90.000 ευρώ που ήταν πέρυσι.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ