Το 2006 ΦΠΑ και φορολογικές αλλαγές στα ακίνητα – Κλίμα αβεβαιότητας στην αγορά

27

«Θολώνει» ακόμη περισσότερο το τοπίο στην αγορά ακινήτων μετά τη λιτή ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών ότι οι όποιες αλλαγές (είτε επιβαρύνσεις, είτε ελαφρύνσεις) στη φορολογία ακινήτων θα ισχύσουν από το 2006 και έπειτα.

Όπως αναφέρει η Ημερησία, οι παλινωδίες στο οικονομικό επιτελείο σχετικά με τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων εντάθηκε το πρωί της Τρίτης όταν από το υπουργείο Οικονομίας ανακοινώθηκε ότι δεν θα παρθεί κανένα μέτρο πριν από το 2006 και τελικά το απόγευμα αποφασίστηκε ότι το μοναδικό μέτρο που θα ισχύσει το 2005 είναι η ενίσχυση της φοροαπαλλαγής των τόκων των στεγαστικών δανείων για απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται το ποσοστό της έκπτωσης από το φόρο από 15% που είναι σήμερα να αυξηθεί στο 20% με 25%.

Παρά τη φανερή προσπάθεια της κυβέρνησης να καθησυχάσει την αγορά, η οποία «αναστατώθηκε» από τα σενάρια περί μεγάλης αύξησης των αντικειμενικών αξιών που έπρεπε να γίνει ώστε να επιβληθεί ο ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές από 1/1/2006, πολλά είναι τα ερωτηματικά που δημιουργούνται.

Πώς θα αντιδράσουν οι επενδυτές μέσα σε ένα κλίμα αβεβαιότητας, το οποίο θα «σέρνεται» για περισσότερους από 16 μήνες σχετικά με τη φορολογία που θα ισχύσει; Θα υπάρξει περαιτέρω «πάγωμα» των αγοροπωλήσεων ή θα δημιουργηθούν ουρές στις εφορίες για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και κληρονομιές;

Και τέλος, η αναβολή για ένα ακόμη χρόνο της αύξησης των αντικειμενικών αξιών θα ανοίξει περισσότερο την «ψαλίδα» με τις πραγματικές τιμές. Αυτό σημαίνει ότι από το 2006 θα γίνει μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, γεγονός που θα προκαλέσει σίγουρα σοκ στην αγορά.

Στα ερωτήματα αυτά πρέπει να προστεθεί το γεγονός ότι η κυβέρνηση δεν δεσμεύεται ότι θα προχωρήσει στη λήψη μέτρων το 2006, το οποίο, σημειωτέον, είναι έτος δημοτικών και νομαρχιακών εκλογών και οι όποιες αλλαγές ίσως έχουν μεγάλο πολιτικό κόστος για την κυβέρνηση.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ