Αυξήσεις έως 50% στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων το 2005

27

Σημαντική επιβάρυνση στους φόρους μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών ακινήτων θα φέρουν οι μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που θα γίνουν μέσα στο 2005, λόγω της επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2006.

Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η Ημερησία, οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αυξηθούν κατά μέσο όρο 30% σε όλη τη χώρα και θα αγγίξουν τις αγοραίες τιμές, αφού σύμφωνα με την έκτη κοινοτική οδηγία ο ΦΠΑ 18% επιβάλλεται στις πραγματικές τιμές αγοράς των νέων ακινήτων. Οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές σε αρκετές περιοχές της χώρας θα ξεπεράσουν το 50%.

Για να περιοριστεί η φορολογική επιβάρυνση και για να ενισχυθεί η ασθμαίνουσα οικοδομή, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης σχεδιάζει να προχωρήσει στη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, την κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα, την αύξηση των αφορολογήτων ποσών για την αγορά πρώτης κατοικίας και του αφορολογήτου ορίου.

Ταυτόχρονα το οικονομικό επιτελείο αναζητάει τρόπους για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Ήδη ο γενικός διευθυντής Δημόσιας Περιουσίας Σπύρος Στάθης ζητά από τις κτηματικές υπηρεσίες να προχωρήσουν σε απογραφή των δημοσίων και ανταλλάξιμων κτημάτων, χαρακτηρίζοντας το έργο αυτό ως «υψίστης σημασίας».

Οι αρμόδιες υπηρεσίες θα πρέπει να αποστείλουν μέχρι τις 15 Οκτωβρίου τα απογραφικά δελτία (ατομικά και συγκεντρωτικά) όλων των ακινήτων του Δημοσίου καταγράφοντας πλήρως και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται το καθένα από αυτά. Βάσει των στοιχείων, θα υποβληθεί εισήγηση για «τη διαχείριση ή την αξιοποίησή τους».

Σημειώνεται ότι τα δημόσια κτήματα που έχουν καταγραφεί μέχρι σήμερα ανέρχονται σε 98.000 και η συνολική τους έκταση υπερβαίνει τα 3,5 εκατ. στρέμματα. Από τα ακίνητα αυτά, 28.000 έχουν καταγραφεί ως ανταλλάξιμα και η έκτασή τους ανέρχεται σε 1,5 εκατ. στρέμματα.

Τα ελεύθερα ακίνητα (αγροτικά, αστικά) ανέρχονται σε 281.791 στρέμματα και αντιπροσωπεύουν το 22% συνόλου, ενώ τα μισθωμένα ακίνητα ανέρχονται σε 58.684 στρέμματα και αντιπροσωπεύουν μόλις 1% της καταγεγραμμένης ακίνητης περιουσίας.

Τα παραχωρημένα ακίνητα ξεπερνούν τα 400.000 στρέμματα και αποτελούν το 11% του συνόλου. Τα καταπατημένα ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 53% της ακίνητης δημόσιας περιουσίας, ενώ αν συνυπολογιστεί και η άγνωστη περιουσία του Δημοσίου, τότε το ποσοστό αυτό ξεπερνάει το 65% της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ