Στο 30% φτάνει η αύξηση του ετήσιου μέσου όρου ανοικοδόμησης στο Λεκανοπέδιο

43

Έως και 30% πρόκειται να αυξηθεί η ανοικοδόμηση σε πολλές περιοχές της Αττικής έως το 2010, με αποτέλεσμα να αλλάξει ριζικά ο χάρτης του Λεκανοπεδίου.

Πιο πυκνοδομημένες περιοχές θα είναι τα Μεσόγεια, η Πάρνηθα, τα νοτιοανατολικά προάστια, αλλά και οι παραθαλάσσιες περιοχές της δυτικής Αθήνας.

Παράλληλα, περιοχές όπως η Κυψέλη, τα Πατήσια, το Κερατσίνι, η Καισαριανή και ο Βύρωνας δείχνουν να «αδειάζουν» από κατοίκους και κατά συνέπεια παρατηρείται στασιμότητα στην ανοικοδόμηση.

Τα παραπάνω στοιχεία προκύπτουν από την έρευνα που διενήργησαν καθηγητές του Πολυτεχνείου και του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας και η οποία δημοσιεύεται στα Νέα.

Όπως αναφέρεται στην έρευνα, παρά τη σημαντική μετακίνηση του πληθυσμού σε περιοχές εκτός του πολεοδομικού κέντρου της Αθήνας και των προαστίων, έχει αρχίσει να καταγράφεται μία τάση αναγέννησης του κέντρου της πόλης.

«Ο Δήμος Αθηναίων εξακολουθεί να προσελκύει εργατικά στρώματα, αλλά συγχρόνως υπάρχει επιστροφή των νεαρών διευθυντικών στελεχών (yiappies) στο κέντρο» τονίζεται.

Σύμφωνα με τον καθηγητή του ΕΜΠ, Κωστή Κουτσόπουλο, σημαντικό ρόλο στις εξελίξεις και την αύξηση του αριθμού των κτιρίων διαδραματίζουν οι οικονομικοί μετανάστες.

Ενδιαφέρον, επίσης, παρουσιάζουν τα στοιχεία της έρευνας για τη διαφοροποίηση του πληθυσμού σε κάθε περιοχή, με βάση την ηλικία των κατοίκων.

Ειδικότερα, υπολογίζεται ότι στο μέλλον το νεαρότερο κομμάτι του πληθυσμού θα κατοικεί στα δυτικά προάστια, ενώ οι άνθρωποι μεγαλύτερων ηλικιών θα βρίσκονται στα ανατολικά και βόρεια προάστια.

Πάντως, παρά την αύξηση του ρυθμού ανοικοδόμησης σε πολλές περιοχές, μεγάλος αριθμός νεόκτιστων ακινήτων παραμένει στα αζήτητα, λόγω του υψηλού κόστους.

Όπως χαρακτηριστικά δηλώνουν στο Βήμα εκπρόσωποι τραπεζών και εταιρειών που δραστηριοποιούνται στο χώρο του real estate, «οι τιμές έχουν πλέον λαχανιάσει» και οι πωλητές ήδη περιορίζουν τις αρχικές απαιτήσεις τους.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ