Επανέρχεται με νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ ο συντελεστής δόμησης

43

Επανέρχεται, έπειτα από επτά χρόνια και με νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ, το μέτρο της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης. Το ν/σ αναμένεται να ψηφιστεί από τη Βουλή ενός του Δεκεμβρίου.

Όπως αναφέρουν τα Νέα, οι διατάξεις για τη δόμηση που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο περιγράφουν όλα τα ζητήματα σχετικά με τις λεπτομέρειες τεχνικού χαρακτήρα, όπως πώς θα υπολογίζονται οι δομήσιμες επιφάνειες στα ωφελούμενα κτίρια, πώς θα βγαίνουν και θα ακυρώνονται οι τίτλοι, αλλά και πώς θα εκτιμάται η αξία των ακινήτων.

Ο νόμος για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, τόσο τυπικά όσο και ουσιαστικά, παραμένει ανενεργός από το 1996, οπότε εκδόθηκαν σχετικές ακυρωτικές πράξεις από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Παράλληλα, στο ΣτΕ «σκόνταψε» πρόσφατα και αντίστοιχο Προεδρικό Διάταγμα του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Σύμφωνα με υπηρεσιακούς παράγοντες του ΥΠΕΧΩΔΕ, οι ακυρωτικές πράξεις δημιούργησαν προβλήματα σε περισσότερους από 50.000 πολίτες σε ολόκληρη τη χώρα.

Έτσι, με το νέο νομοσχέδιο ανοίγει ο δρόμος για την προώθηση χιλιάδων οικοδομικών αδειών, των οποίων η έκδοση στηρίζεται στο μέτρο της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης, και παράλληλα αναμένεται να αντιμετωπιστούν όλες οι εκκρεμότητες που υπάρχουν με τους ιδιοκτήτες των ρυμοτομούμενων ακινήτων.

Η μεταφορά του συντελεστή δόμησης θα γίνεται σε συγκεκριμένες περιοχές, οι οποίες θα ονομάζονται Ζώνες Υποδοχή Συντελεστή και θα καθορίζονται έπειτα από πολεοδομικές μελέτες.

Για τον καθορισμό των περιοχών σε κάθε δήμο, θα λαμβάνονται υπόψη τα περιθώρια επιβάρυνσης της περιοχής, η θέση, η φυσιογνωμία και οι ιδιαιτερότητές της, τα δίκτυα υποδομής και ο κοινωνικός εξοπλισμός.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ