27

Τη δυνατότητα εισαγωγής του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα εντός του 2003 εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, το οποίο ταυτόχρονα παραπέμπει στις ελληνικές καλένδες την επιβολή του φόρου κατοχής ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η Ημερησία τη Δευτέρα, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομίας για λόγους τεχνικούς και πολιτικούς απέκλεισε την πρόταση για άμεση επιβολή ενιαίου φόρου ακινήτων, αλλά συζητεί το ενδεχόμενο να εφαρμοστεί από το επόμενο έτος ο ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές. Για την ομαλή εισαγωγή του ΦΠΑ στις οικοδομές το υπουργείο Οικονομικών καλείται να δώσει λύση σε δύο βασικά ζητήματα:

1) Ποια θα είναι η βάση του ΦΠΑ, δηλαδή η αξία πάνω στην οποία θα υπολογίζεται ο φόρος.

2) Τι θα γίνει με τις ευνοϊκές ρυθμίσεις – φοροαπαλλαγές που ισχύουν σήμερα κατά την αγορά πρώτης κατοικίας.

Σε πρώτη φάση εξετάζεται η δυνατότητα εφαρμογής του ΦΠΑ στα ακίνητα, χωρίς να αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Στην περίπτωση αυτή, ένα από τα σενάρια που εξετάζεται είναι ο ΦΠΑ 18% να εφαρμόζεται για τα νέα ακίνητα επί της αγοραίας τιμής που θα καθορίζεται στο συμβόλαιο και που σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να είναι υψηλότερη της αντικειμενικής αξίας.

Για το ΦΠΑ στα νέα ακίνητα διαπιστώθηκε πρωτοφανής συναίνεση των κοινωνικών εταίρων στο διάλογο για τη φορολογική μεταρρύθμιση.

Όμως με την εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα καταργούνται οι φοροαπαλλαγές που ισχύουν σήμερα για την αγορά πρώτης κατοικίας. Έτσι ενώ αν το ακίνητο που θα αγοραστεί για πρώτη κατοικία είναι παλαιότερης κατασκευής ο αγοραστής θα έχει το πλεονέκτημα της απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης στην περίπτωση αγοράς καινούργιου ακινήτου δεν θα μπορεί να απαλλαγεί από το ΦΠΑ.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: