δόμησης

Το σχέδιο προεδρικού διατάγματος με τους όρους δόμησης της επένδυσης του Ελληνικού συζητείται σήμερα στην ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Το Ανώτατο Δικαστήριο της Ιταλίας αναφέρθηκε στο κύριας σημασίας θέμα της ασφάλειας των δημοσίων κτιρίων και αποφάνθηκε ότι θα πρέπει να αποφασίζεται η διακοπή λειτουργίας των σχολείων που δεν τηρούν τα αντισεισμικά κριτήρια δόμησης τα οποία εγκρίθηκαν το 2008.

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατατίθεται αύριο – εκτός απρόοπτου - το Προεδρικό Διάταγμα με τις χρήσεις και τους όρους δόμησης για την πολεοδόμηση του Ελληνικού.

Αλυσιδωτές εξελίξεις σε επενδυτικό επίπεδο φέρνει η απόφαση της κυβέρνησης να τρέξει το Ελληνικό έπειτα από μήνες κωλυσιεργίας, εμποδίων και καθυστερήσεων. Η έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος για τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης, το οποίο πήρε σήμερα, Παρασκευή, και τις απαραίτητες υπογραφές από τους αρμόδιους υπουργούς «ξεπάγωσε» σειρά προειλημμένων αποφάσεων από εγχώριους μεγαλοεπενδυτές γύρω από την Lamda Development.

Επειτα από μήνες εμπλοκής και αφού ουκ ολίγες φορές κινδύνεψε να τιναχθεί στον αέρα λόγω των εμμονών του ΚΑΣ και της «υψοφοβίας» του υπ. Πολιτισμού, το Ελληνικό φαίνεται να μπαίνει στην τελική ευθεία.

Τον γόρδιο δεσμό των αυθαίρετων οικισμών σε δάση καλείται να λύσει η επιτροπή που συνέστησε το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανοίγει το δρόμο για την αξιοποίηση, την αναβάθμιση και την ανάδειξη δύο εμβληματικών χώρων της Θεσσαλονίκης, του πρώην στρατοπέδου «Παύλος Μελάς», και της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, με απόφαση της ΓΓ Χωρικου Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος που αναρτήθηκε στη Διαύγεια.

Πενήντα έξι κάτοικοι της Νέας Φιλαδέλφειας, της Νέας Χαλκηδόνας, όπως και κάτοικοι γειτονικών περιοχών, αλλά και πολίτες απ’ όλη την Αττική προσέφυγαν στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο διεκδικώντας να ανασταλεί προσωρινά και να ακυρωθεί η οικοδομική άδεια κατασκευής (έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης) του γηπέδου της ΑΕΚ.

Ζήτημα ημερών θεωρείται σύμφωνα με πληροφορίες να δοθεί τέλος στο σίριαλ με τα αρχαία του Ελληνικού, που σέρνεται εδώ και μήνες, καθώς μέσα στα αμέσως επόμενα 24ωρα αναμένεται να υπογραφεί από την υπ. Πολιτισμού η απόφαση για τους όρους δόμησης. Ενα θέμα που αποτελεί το μήλον της έριδος, αφού αφορά και τα ύψη που θα έχουν τα κτίρια που θα ανεγερθούν στο πρώην αεροδρόμιο.

«Μέρος της στρατηγικής που θα δημιουργήσει τις συνθήκες για πολεοδομική πολιτική για βιώσιμη ανάπτυξη» χαρακτήρισε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γ.Σταθάκης, το νομοσχέδιο για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, που συζητείται στην Ολομέλεια και αναμένεται να ψηφιστεί αύριο, Τετάρτη. Μείωση παραβόλων και προστίμων, αύξηση δόσεων, καθώς και εκπτώσεις σε ευάλωτες οικονομικά ομάδες για τακτοποίηση αυθαιρεσιών στις βασικές προβλέψεις του νόμου.

Αναστολή της έκδοσης εγκρίσεων δόμησης, αδειών δόμησης και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών στον Υμηττό, για έναν χρόνο, αποφάσισε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Παράταση στην προθεσμία υπαγωγής στον νόμο 4178/2013, περί της «Αντιμετώπισης της Αυθαίρετης Δόμησης-Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις», δόθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση του υπουργού Οικονομικών και του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Η νέα προθεσμία λήγει στις 23 Σεπτεμβρίου 2017.

Δεκαπέντε γενικές κατηγορίες χρήσεων γης οι οποίες καλύπτουν τον αστικό και γεωργικό χώρο προβλέπει το νέο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που προωθείται από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Μεταξύ άλλων προβλέπεται η εγκατάσταση δομής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών και προσφύγων (μέχρι 300 άτομα) σε περιοχές γενικής κατοικίας.

Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ η αναμενόμενη Κοινή Υπουργική Απόφαση της παράτασης για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Σύμφωνα με την ΚΥΑ, ως καταληκτική ημερομηνία για τη ρύθμιση αυθαίρετης δόμησης ορίζεται πλέον η 8η Μαΐου 2017, στο πλαίσιο του ισχύοντος νόμου 4178/2013.

Στους Δήμους και τις Περιφέρειες περνά η δυνατότητα του καθορισμού των κατηγοριών χρήσεων γης, σύμφωνα με τις προβλέψεις του σχεδίου νόμου «Χωρικός Σχεδιασμός - Βιώσιμη Ανάπτυξη» του υπουργείο Περιβάλλοντος.

Το μείζον πρόβλημα της αποζημίωσης πολιτών από τη Διοίκηση όταν οι περιουσίες τους περιορίζονται για λόγους που αφορούν την προστασία του περιβάλλοντος απασχόλησε για άλλη μία φορά το ΣτΕ. Με μια απόφαση-σταθμό, το Ανώτατο Δικαστήριο αλλάζει τη μέχρι σήμερα νομολογία του και δίνει «ανάσα» σε χιλιάδες εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες γης.

Τετράμηνη προθεσμία για την υπαγωγή στον ισχύοντα Νόμο 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις» δόθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προκειμένου οι πολίτες να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες σε σχέση με ζητήματα αυθαίρετης δόμησης.

Την επαναφορά του ξεχασμένου «εργαλείου» της μεταφοράς συντελεστή δόμησης επιχειρεί να ενεργοποιήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στόχος είναι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων με υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης άνω του 40%, με παράλληλη εξασφάλιση κοινόχρηστων χώρων, ως περιβαλλοντικού ισοζυγίου.

Τη νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα έθεσε σήμερα, Πέμπτη, σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Το πολυνομοσχέδιο με τίτλο «Νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» περιλαμβάνει και γενικότερες διατάξεις πολεοδομικού και χωροταξικού περιεχομένου.

Την ενεργοποίηση της Τράπεζας Γης, που θα αποτελεί έναν διαχειριστή δικαιωμάτων δόμησης, επιχειρεί το υπουργείο Περιβάλλοντος. Προς την κατεύθυνση αυτή, μέσω του νέου νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ξεμπλοκάρεται η μεταφορά συντελεστή δόμησης με τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής σε μια προσπάθεια να εναρμονιστούν με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Λύση για τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες, επίσπευση των πολεοδομικών σχεδίων, μικρότερα πρόστιμα για τις πολεοδομικές παραβάσεις που δεν έχουν μεγάλο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αύξηση των δόσεων, αλλά και απλοποίηση των διαδικασιών δόμησης προβλέπει, μεταξύ άλλων, ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα.

Αποσύρθηκε με πρωτοβουλία του υπουργού Περιβάλλοντος Πάνου Σκουρλέτη, το άρθρο 50 του νομοσχεδίου «για την ασφάλεια στις υπεράκτιες εργασίες έρευνας και εκμετάλλευσης υδρογονανθράκων», με το οποίο απαγορευόταν η δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, που χαρακτηρίζονταν αγροτεμάχια υψηλής παραγωγικότητας.

Παρελθόν θα αποτελούν διατάξεις που μετέτρεπαν την πολύτιμη Γη Υψηλής Παραγωγικότητας σε οικόπεδα, εάν ψηφιστεί το νομοσχέδιο για τους υδρογονάθρακες του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στο άρθρο 50, το υπουργείο βάζει φρένο στη δόμηση σε γεωργική γη εκατέρωθεν των οδικών αξόνων και όχι εν γένει στα εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Αντίθετη με τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, ως προς την τροποποίηση του επιτρεπόμενου ύψους σε Οικοδομικά Τετράγωνα της Ακαδημίας Πλάτωνος, και συγκεκριμένα στην κατασκευή εμπορικού κέντρου σε ένα από αυτά (στη συμβολή Λένορμαν και Κηφισού), είναι η Επιτροπή Κατοίκων της Ακαδημίας Πλάτωνος.

Τροποποίηση του επιτρεπόμενου ύψους στα οικοδομικά τετράγωνα 124, 126, 127 και 128 της περιοχής Ακαδημίας Πλάτωνος, φέρνει η γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, που ελήφθη κατά πλειοψηφία.