Φρένο σε κληρονομιές και πλειστηριασμούς αυθαιρέτων αν δεν είναι «καθαρά»
Έχει φουντώσει τις τελευταίες ημέρες η συζήτηση για το αν πρέπει ο κληρονόμος ενός αυθαιρέτου ή ο υπερθεματιστής, όταν πρόκειται για ακίνητο από πλειστηριασμό, να επιβαρύνεται με τις παρανομίες των προηγούμενων ιδιοκτητών.
Ωστόσο, συμβολαιογράφοι και πολίτες αντιδρούν, γεγονός που αποτυπώνεται και στα σχόλια επί της διαβούλευσης των συγκεκριμένων άρθρων. Μάλιστα, ο συμβολαιογράφος κ.Κωνσταντίνος Βλαχάκηςθεωρεί ότι το ζήτημα έχει απαντηθεί από το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους (αριθμός γνωμοδότησης 633/97), το οποίο απαντώντας σε σχετικά ερωτήματα αναφέρει:
- Τα αυθαίρετα κτίσματα που ανεγέρθησαν μετά την 31.1.1983 μπορούν να μεταβιβαστούν με αναγκαστικό πλειστηριασμό, τον οποίο επισπεύδει το Δημόσιο, λόγω μη καταβολής των βεβαιωθέντων προστίμων από τον αυθαιρετούντα.
- Τα αυθαίρετα κτίσματα που ανεγέρθησαν μετά την 31.1.1983 μεταβιβάζονται με κληρονομική διαδοχή.
- που υφίστανται προ της 30.11.1955,
- που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση (ή έχει ανασταλεί) βάσει των νόμων 720/1977, 1337/1983, 1512/1985, 3399/2005,
- που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 3775/2009 ή του 3843/2010 ή
- που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου με υπαγωγή στους δύο τελευταίους νόμους.
Ωστόσο, κύκλοι του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) χαρακτηρίζουν υπερβολικές τις σφοδρές αντιδράσεις που έχουν ξεσπάσει. Οπως αναφέρει χαρακτηριστικά στο «Βήμα» ενεργό μέλος του ΤΕΕ, το πρόβλημα δεν είναι η υποχρεωτική βεβαίωση μηχανικού, αλλά ότι πλέον θα είναι υποχρεωτική η νομιμοποίηση οποιουδήποτε αυθαίρετου χώρου ή χρήσης υπάρχει σε ένα ακίνητο.
Όσο για τα ποσά που έχουν ακουστεί, η ίδια πηγή θεωρεί ότι δεν αντιστοιχούν στην πραγματικότητα, καθώς για ένα μέσο ακίνητο περίπου 100 τ.μ. η έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση κυμαίνεται στα 100-150 ευρώ, ενώ για την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας υπολογίζεται στα 200 ευρώ. Οσο για το ενεργειακό πιστοποιητικό, η έκδοσή του είναι υποχρεωτική εδώ και ορισμένα χρόνια, καθώς αποτελεί εφαρμογή κοινοτικής οδηγίας και εφαρμόζεται σε όλα τα ακίνητα εντός ΕΕ.
Μάχη Τράτσα
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Θεσσαλονίκη: Στις φλόγες λεωφορείο του ΟΑΣΘ – Κλειστό το ρεύμα προς δυτικά
- Η ιστορική επίδοση του Ολυμπιακού στο «Villa Park» (vid)
- Έφυγε από τη ζωή ο πρώην δήμαρχος Δέλτα Μίμης Φωτόπουλος
- Ο Γιώργος Τσαλίκης για το πρόβλημα υγείας του – «Πρήστηκα και μου έγραφαν ‘πώς πάχυνες έτσι’»
- Ντάγκλας Λουίζ: «Έχουμε μπροστά μας ένα μεγάλο παιχνίδι με τον Ολυμπιακό»
- Γιατί οι ΗΠΑ «παγώνουν» την αποστολή όπλων στο Ισραήλ