Εισόδημα από εμπορική επιχείρηση το κέρδος από πώληση οικοδομών
Διευκρινήσεις για τον τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου παρέσχε τη Δευτέρα το υπουργείο Οικονομικών. Οι οδηγίες αφορούν σε περιπτώσεις φορολογουμένων που δεν εμφάνισαν στην εφορία εισοδήματα από πωλήσεις οικοδομών τις οποίες προηγουμένως είχαν κατασκευάσει.
Διευκρινήσεις για τον τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου παρέσχε τη Δευτέρα το υπουργείο Οικονομικών. Οι οδηγίες αφορούν σε περιπτώσεις φορολογουμένων που δεν εμφάνισαν στην εφορία εισοδήματα από πωλήσεις οικοδομών τις οποίες προηγουμένως είχαν κατασκευάσει.
Εγκύκλιος της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογίας Εισοδήματος τονίζει πως το υπουργείο Οικονομικών έκανε δεκτή γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους σύμφωνα με την οποία εισόδημα που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου νοείται ως εισόδημα από εμπορική επιχείρηση εφόσον η ανέγερση δεν γίνεται προς τον σκοπό αξιοποίησης κεφαλαίου, αλλά προς τον σκοπό επίτευξης κέρδους από την μεταβίβαση των οριζόντων ιδιοκτησιών της οικοδομής.
Ειδικότερα ο σκοπός αυτός μπορεί να συναχθεί από συναφή προς την ανέγερση της οικοδομής παραστατικά, όπως το μέγεθος της οικοδομής, η ανέγερα της σε χρόνο που δεν απέχει πολύ από την απόκτηση του οικοπέδου, την πώληση των διαμερισμάτων, την αναλογία των διαμερισμάτων που πουλήθηκαν και παρέμειναν στον ιδιοκτήτη και η διαφορά μεταξύ της αξίας κτίσης και πώλησης.
Τέλος, σημειώνεται πως η κρίση για το εάν ο σκοπός ανέγερσης της οικοδομής ήταν η επίτευξη κέρδους ή μη ανάγεται στην αρμοδιότητα της φορολογικής αρχής, εκφέρεται κατά συγκεκριμένη περίπτωση και υπόκειται στο έλεγχο των αρμόδιων δικαστηρίων.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Το επετειακό σήμα της ΚΑΕ ΠΑΟΚ για τα 100 χρόνια του συλλόγου (vid)
- Επιζώσα του Έπσταϊν προς Μελάνια Τραμπ: «Ίσως ήρθε η ώρα να καταθέσετε κι εσύ και ο σύζυγός σου»
- Νέα Αριστερά: Η πτώση του Όρμπαν δεν αρκεί – Δεν συνιστά προοδευτική στροφή η νίκη Μάγιαρ
- Φον ντερ Λάιεν: Η Κομισιόν θα προτείνει προσωρινά μέτρα για την αύξηση των τιμών ενέργειας στις 22 Απριλίου
- Υπουργείο Εξωτερικών σε Φιντάν: Η Ελλάδα δεν δέχεται υποδείξεις, ούτε οφείλει εξηγήσεις σε κανέναν
- Το παράπονο του Ρόμπερτσον: «Η Λίβερπουλ δεν μου έκανε πρόταση ανανέωσης»
