Εισηγήσεις για έκπτωση 100% της δαπάνης στους τόκους στεγαστικού δανείου για α΄κατοικία

2

Στην έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα της συνολικής δαπάνης για τόκους στεγαστικού δανείου, που αφορά σε αγορά πρώτης κατοικίας, φαίνεται πως προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Ημερησία.

Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η εφημερίδα, στο πλαίσιο της ισότιμης αντιμετώπισης των πολιτών, εξετάζεται το ενδεχόμενο η ρύθμιση να ισχύσει αναδρομικά και για τους δανειολήπτες που έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο τα προηγούμενα χρόνια.

Προϋπόθεση για την έκπτωση των τόκων είναι η αξία της πρώτης κατοικίας που θα αναγράφεται στα συμβόλαια να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ, ανεξάρτητα από την επιφάνεια της πρώτης κατοικίας. Το ποσό των 300.000 ευρώ φαίνεται πως θα είναι το «κλειδί» και για άλλες φορολογικές συναλλαγές.

Για παράδειγμα, υπάρχουν σκέψεις ώστε η απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης για αγορά πρώτης κατοικίας να ισχύει μόνο για κατοικίες με αξία έως τις 300.000 ευρώ, αντίθετα με ό,τι συμβαίνει σήμερα που το απαλλασσόμενο όριο συνδέεται με την επιφάνεια της κατοικίας ανεξάρτητα από την αξία της, με συνέπεια να επιδοτείται η αγορά πολυτελών κατοικιών αξίας εκατομμυρίων ευρώ.

Πρόθεση της κυβέρνησης είναι να ενισχυθούν για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία φορολογούμενοι με μικρά και μεσαία εισοδήματα, ενώ δεν αποκλείεται η κατάργηση της σχετικής φοροαπαλλαγής για τα υψηλά εισοδηματικά κλιμάκια.

Με βάση όσα ισχύουν σήμερα για στεγαστικά δάνεια που έχουν συναφθεί μέχρι 31-12-1999, το σύνολο των τόκων εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα του δανειολήπτη.

Για δάνεια που έχουν συναφθεί από 1-1-2000 έως 31-12-2002, εκπίπτουν οι τόκοι που αναλογούν σε κατοικία έως 120 τ.μ.

Για δάνεια που συνήφθησαν μετά το 2002 και μέχρι 21-12-2008, εκπίπτει από τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημα το 20% των τόκων που πληρώθηκαν για πρώτη κατοικία έως 120 τ.μ και μέχρι 200.000 ευρώ στεγαστικού δανείου.

Τέλος, για δάνεια που συνήφθησαν από 1-1-2009 ή θα συναφθούν έως το τέλος του 2010, εκπίπτει από τον φόρο το 40% των τόκων, ανεξάρτητα αν το δάνειο έχει ληφθεί για αγορά πρώτης ή δεύτερης κατοικίας.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ