27

Η κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας από την 1η Ιανουαρίου 2008, που προβλέπεται στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο βρίσκεται στη Βουλή, φέρνει απλοποιήσεις και στις μεταβιβάσεις των ακινήτων, καθώς πλέον δεν απαιτείται πιστοποιητικό ή υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 32 του Ν.2459/1997 για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για την αγοραπωλησία ακινήτων ή μεταβίβαση με γονική παροχή, δωρεά κ.τλ. εφόσον το έγγραφο συντάσσεται μετά την 1η Ιανουαρίου.

Σε εγκύκλιο του υφυπουργού Οικονομικών Αντ.Μπέζα για την «Κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου Κατάργηση φόρου κληρονομιών και γονικών παροχών – Απαλλαγή πρώτης κατοικίας – Ενιαίο τέλος ακινήτων – Αντιμετώπιση λαθρεμπορίου και λοιπές διατάξεις», αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής:

«Με το άρθρο 21 του παραπάνω σχεδίου νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή των Ελλήνων τη 13η Δεκεμβρίου 2007, από την 1η Ιανουαρίου 2008 προβλέπεται η κατάργηση των διατάξεων των άρθρων 21 έως 35 του Ν.2459/1997 που αφορούν στoν Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ)».

»Ως εκ τούτου δεν απαιτείται πιστοποιητικό ή υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 32 του Ν.2459/1997 για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου με το οποίο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία η κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό,εφόσον το οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο συντάσσεται μετά την 1η Ιανουαρίου 2008».

Σημειώνεται ότι για την εφαρμογή ρυθμίσεων που αφορούν τις λοιπές διατάξεις του νομοσχεδίου θα ακολουθήσουν άλλες εγκύκλιες διαταγές μετά τη δημοσίευση του ψηφισθέντος νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 

Στο άρθρο 32 του Ν. 2459/97 που καταργείται ορίζεται ότι «απαγορεύεται να συνταχθεί συμβολαιογραφικό έγγραφο με το οποίο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία η κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, αν δεν επισυναφθεί από τον συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει πιστοποιητικό του αρμόδιου προϊσταμένου ΔΟΥ ότι αυτός που μεταβιβάζει το ακίνητο υπέβαλε δήλωση για την ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Ελλάδα κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους που γίνεται η μεταβίβαση του ακινήτου και ότι καταβλήθηκε ολόκληρος ο φόρος ο οποίος επιμεριστικά αναλογεί στην αξία του ακινήτου που μεταβιβάζεται».

»Ο φόρος αυτός σε περίπτωση που υποβάλλεται μερική δήλωση πριν από την προθεσμία που προβλέπεται από το άρθρο 27 του παρόντος νόμου υπολογίζεται με τον ανώτερο συντελεστή που ισχύει κάθε φορά. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος που καταβλήθηκε και αναλογεί στο ακίνητο που μεταβιβάζεται ή στο εμπράγματο σε αυτό δικαίωμα συμψηφίζεται στον φόρο ο οποίος αναλογεί με βάση τη δήλωση και εκείνος που καταβλήθηκε τυχόν επιπλέον επιστρέφεται».

»Αν αυτός που μεταβιβάζει δεν έχει υποχρέωση να υποβάλει δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας, αντί του πιστοποιητικού του προηγούμενου εδαφίου υποβάλλει στον αρμόδιο προϊστάμενο δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας υπεύθυνη δήλωση στην οποία θα βεβαιώνεται ότι δεν έχει υποχρέωση να υποβάλει δήλωση ΦΜΑΠ. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα, από τα οποία το ένα επιστρέφεται θεωρημένο στον μεταβιβάζοντα».

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: