Διατήρηση αυθαιρέτων που δηλώθηκαν σύμφωνα με το νόμο Τρίτση του 83

38

Ισχύει η αναστολή κατεδάφισης αυθαιρέτων στις εκτός σχεδίου πόλης περιοχές που υπόκεινται στο «νόμο Τρίτση» του 1983 (Ν.1337/1983), ο οποίος προέβλεπε ότι όποιος δηλώσει αυθαίρετο το σώζει, πληρώνοντας πρόστιμο. Τα παραπάνω έκρινε την Τρίτη το Ε Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας με αφορμή προσφυγή ιδιώτη που είχε δύο αυθαίρετα στην εκτός σχεδίου περιοχή Χαλικάκι της Αίγινας.

Ιδιοκτήτης αυθαιρέτων κτισμάτων επιφανείας 135 και 25 τετραγωνικών μέτρων επιχείρησε το 1983 να νομιμοποιήσει δύο ισόγεια κτίσματα που είχε (συνεργείο και αποθήκη). Σύμφωνα με το «νόμο Τρίτση», όποιος δήλωνε αυθαίρετο, ανέστελλε την κατεδάφισή του και προσχωρούσε στο στάδιο της νομιμοποίησης του, καταβάλλοντας κάποιο πρόστιμο.

Ο ιδιοκτήτης ζήτησε από την Πολεοδομία και τις άλλες αρμόδιες υπηρεσίες να κριθούν τα δυο αυθαίρετά του μη κατεδαφιστέα, παρά το γεγονός ότι είχε ανασταλεί η κατεδάφισή τους. Όμως, το αίτημα του δεν έγινε δεκτό από την Πολεοδομία με το σκεπτικό ότι τα αυθαίρετα αυτά δεν αποτελούν μικροπαράβαση του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ) και της πολεοδομικής νομοθεσίας, ώστε να μπορούν να εξαιρεθούν στο στάδιο αυτό της νομιμοποίησης από την κατεδάφιση.

Έτσι, προσέφυγε στην Δικαιοσύνη, όπου στο Διοικητικό Εφετείο Πειραιά έχασε την υπόθεση και άσκησε έφεση στο Συμβούλιο της Επικρατείας, την οποία και πάλι έχασε.

Το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο έκρινε ότι σύμφωνα με το «νόμο Τρίτση» τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν πριν από την 31η Ιανουαρίου 1983 σε εκτός σχεδίου περιοχές δεν μπορούν να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση, αν δεν ενταχθεί πρώτα η περιοχή του αυθαιρέτου στο σχέδιο πόλης. Το αντίθετο, υπογραμμίζει η δικαστική απόφαση, θα είχε ως αποτέλεσμα «την γενικευμένη νομιμοποίηση αυθαιρέτων», πράγμα που θα «καθιστούσε αδύνατο ή λίαν δυσχερή τον ορθολογικό πολεοδομικό σχεδιασμό» μιας περιοχής, όπως επιβάλλει το Σύνταγμα.

Έτσι, κατά το Συμβούλιο της Επικρατείας, τα δύο αυθαίρετα δεν κατεδαφίζονται προσωρινά σύμφωνα με το «νόμο Τρίτση», αλλά η τελική απόφαση για την διατήρηση ή όχι των αυθαιρέτων θα παρθεί από την Νομαρχία, αφού ενταχθεί η περιοχή στο σχέδιο πόλης, όπως προβλέπει ο νόμος.

Ο «νόμος Τρίτση» θέτει κριτήρια και προϋποθέσεις για την διατήρηση των αυθαιρέτων στις εκτός σχεδίου περιοχές και οικισμούς, μετά την ένταξή τους στο σχέδιο.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ,ΑΠΕ