Με βάση το νέο Ε9 οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων από 1/1/2006

27

Oι νέες διατάξεις για τη φορολογία των ακινήτων θα ισχύσουν από 1/1/2006 και θα βασιστούν στα στοιχεία που θα προκύψουν από τη συμπλήρωση και υποβολή του νέου εντύπου Ε9 που αφορά σε φυσικά και νομικά πρόσωπα, επιβεβαίωσε την Πέμπτη ο υπουργός Oικονομίας κ. Γ.Αλογοσκούφης.

Όπως αναφέρει Το Βήμα. για το έντυπο Ε9 ο κ. Αλογοσκούφης τόνισε ότι αυτό προβλεπόταν μέσα στον φορολογικό νόμο και η συμπλήρωση γίνεται για να υπάρξει μια σωστή απεικόνιση των ακινήτων και ποιοι τα κατέχουν. Αυτό χρειάζεται, σύμφωνα με τον ίδιο, προκειμένου να γίνει αναμόρφωση του συστήματος φορολογίας των ακινήτων. Μάλιστα τόνισε ότι είναι απαραίτητη προϋπόθεση κάτι τέτοιο. Ωστόσο, είπε ότι ακόμη είναι πολύ νωρίς για να πει κάποιος τι θα περιλαμβάνει το νέο νομοσχέδιο, λέγοντας χαρακτηριστικά:

«Εγώ δεν θα συμβάλω με κανένα τρόπο στην εκπόρευση και στον πολλαπλασιασμό σεναρίων αναφορικά με το τι θα περιέχει αυτός ο νόμος. Θέλω μόνο να ξεκαθαρίσω ότι αυτός ο νόμος δεν θα είναι αμέσου εφαρμογής, θα δοθεί πολύς χρόνος σε όλους τους παράγοντες να προσαρμοστούν στις προβλέψεις του. Όταν θα είμαστε έτοιμοι να κάνουμε ανακοινώσεις αναφορικά με τις βασικές προβλέψεις αυτού του νόμου, θα τις κάνουμε με τον πιο επίσημο τρόπο».

Πάντως, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, το υπουργείο Oικονομικών εξετάζει μια σειρά μέτρων για τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται τα εξής:

* Σημαντική μείωση (ακόμη και κατά 50%) του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Δηλαδή για το βασικό φόρο μεταβίβασης ο συντελεστής μειώνεται από το 11% στο 5,5%.

* Κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Στη θέση του αναμένεται να επιβληθεί ένας άλλος ενδεχομένως ηπιότερος φόρος. Δεν έχει όμως ακόμη αποφασισθεί αν αυτός θα είναι ένας από τους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα και τον καρπούται η Τοπική Αυτοδιοίκηση ή αν θα είναι ένα είδος φόρου κατοχής ακίνητης περιουσίας. Το ισοζύγιο πάντως θα είναι θετικό υπέρ των φορολογουμένων, τονίζεται αρμοδίως.

* Ρύθμιση των εκκρεμών υποθέσεων κεφαλαίου με ευνοϊκούς όρους. Πρόκειται για χιλιάδες περιπτώσεις υποθέσεων που εκκρεμούν και μάλιστα αρκετές από αυτές πρόκειται να παραγραφούν ως το τέλος του έτους συμπληρώνοντας δεκαετία (1994-2004).

* Αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ανάλογα με τις πραγματικές τιμές της αγοράς, οι οποίες έχουν να αλλάξουν από το Μάρτιο του 2001. Θα υπάρξουν οπωσδήποτε αυξήσεις αλλά και σε ορισμένες περιπτώσεις μειώσεις, δεδομένου ότι το 2001 οι τιμές λόγω χρηματιστηριακής ευεξίας ήταν υψηλές.

* Επιβολή ΦΠΑ 18% στις νεόδμητες οικοδομές. Το μέτρο θεωρείται εξυγιαντικό για το «κύκλωμα» της αγοράς, αλλά ταυτοχρόνως επιβαρύνει κατασκευαστές και εργολάβους, οι οποίοι αναμένεται να μετακυλίσουν το βάρος στους αγοραστές.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ