43

Ριζικές αλλαγές στους όρους δόμησης σε στρέμματα γύρω από τα ρέματα προωθεί με νομοσχέδιό του το ΥΠΕΧΩΔΕ.

Το ν/σ, το οποίο σύντομα θα κατατεθεί στη Βουλή, συμπληρώνει τον νόμο για την οριοθέτηση των ρεμάτων και ανοίγει το δρόμο για την ένταξη στο σχέδιο πόλεως περίπου 220.000 στρεμμάτων.

Ωστόσο, σοβαρά προβλήματα δημιουργούνται σε περίπου 100.000 οικόπεδα σε παραρεμάτιες περιοχές, διότι οι ιδιοκτησίες θα παραμείνουν εκτός σχεδίου πόλεως και θα θεωρούνται αυθαίρετες.

Σύμφωνα με το Βήμα του Σαββάτου, προβλήματα θα δημιουργηθούν σε εκτάσεις στο Πάτημα Χαλανδρίου, τη Βούλα, τη Βουλιαγμένη, τη Ραφήνα, τη Βάρη, στα Καλύβια Θορικού, στη Λούτσα, στη Σκάλα Ωρωπού, στον Κάλαμο, τους Αγ.Αποστόλους, στην Αγία Κυριακή Κηφισιάς, στον Σαρανταπόταμο Ελευσίνας, στο Κορωπί, στο Μαρκόπουλο και τον Ασπρόπυργο.

Όπως ορίζει το νομοσχέδιο, οι κυρίως χώροι των ρεμάτων παραμένουν αδόμητοι δημόσιοι χώροι, ενώ γύρω από τα ρέματα καθορίζονται ζώνες και όροι δόμησης, ανάλογα με το εύρος και τη σπουδαιότητά τους.

Κατά συνέπεια, πολλές ιδιοκτησίες που βρίσκονται μέσα στη ζώνη του υδατορέματος θα κηρυχθούν απαλλοτριωτέες. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποζημιωθούν, ενώ για την απόκτηση από το Δημόσιο των εκτάσεων αυτών μπορούν να γίνουν και ανταλλαγές οικοπέδων, με δημόσιες ή κοινοτικές ιδιοκτησίες εκτός ζώνης υδατορέματος.

Επιπλέον, βάσει του νομοσχεδίου, καθορίζονται «περιοχές προστασίας του υδατορέματος» σε επαφή με τη ζώνη του, προκειμένου το φυσικό ή δομημένο περιβάλλον του υδατορέματος να προστατευθεί από πλημμύρες και να εξυπηρετηθούν οι πολλαπλές λειτουργίες του.

Ορίζονται, επίσης, παραρεμάτιες περιοχές ελεγχόμενης δόμησης, όπου καθορίζονται χρήσεις, ειδικά μέτρα και περιορισμοί δόμησης, για την εξυπηρέτηση των λειτουργιών του υδατορέματος. Στα δευτερεύοντα, δε, υδατορέματα καθορίζονται οριογραμμές 10 μέτρων, τουλάχιστον.

Για τις πολεοδομικές μελέτες ένταξης ή επέκτασης περιοχών σε σχέδιο πόλεως απαιτείται ο καθορισμός των ζωνών και των περιοχών προστασίας των υδατορεμάτων.

Στις παραρεμάτιες περιοχές με ήδη καθορισμένους όρους δόμησης επιτρέπεται η κατασκευή οικοδομών σε απόσταση τουλάχιστον πέντε μέτρων από τα όρια της ζώνης του κυρίως υδατορέματος και τουλάχιστον τριών μέτρων του δευτερεύοντος υδατορέματος. Ωστόσο, αν έχουν υποκατασταθεί με κλειστό τεχνικό έργο, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον τριών μέτρων από τα όρια του έργου.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: