Μπλοκάρει το ΣτΕ τη μείωση της αρτιότητας για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα

25

«Φρένο» στην οικιστική ανάπτυξη της Αττικής αλλά και τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς βάζει με απόφασή του για Λαυρεωτική χερσόνησο το ΣτΕ. Θεωρεί δε παράνομη την απόφαση μείωσης της αρτιότητας στα 4 στρέμματα για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Σύμφωνα με την εφημερίδα Έθνος, το Ε Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας επεξεργάστηκε σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος του ΥΠΕΧΩΔΕ που αφορά τον καθορισμό ζωνών προστασίας των ορεινών όγκων της Λαυρεωτικής χερσονήσου του νομού Αττικής.

Το υπό επεξεργασία σχέδιο ΠΔ περιλαμβάνει δασικές εκτάσεις, τον εθνικό δρυμό του Σουνίου, γεωργικές εκτάσεις, κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους, κλπ. Το ΣτΕ έκρινε μεν νόμιμο στο σύνολό του το ΠΔ, αλλά μερικές από τις διατάξεις κρίθηκαν αντισυνταγματικές και παράνομες.

Ειδικότερα, για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς των υγειονομικών υπαλλήλων και των υπαλλήλων της Εθνικής Τράπεζας, που έχουν εκτάσεις στη δυτική πλευρά της Λαυρεωτικής χερσονήσου, το ΣτΕ αναφέρει ότι οι περιοχές αυτές αποτελούν ορεινό ή ημιορεινό χαρακτήρα και μεγάλα τμήματα τους έχουν κηρυχθεί αναδασωτέα και κατά συνέπεια δεν μπορούν να αποτελέσουν περιοχές δεύτερης κατοικίας (εξοχικές κατοικίες).

Ακόμα, μη νόμιμες κρίθηκαν οι διατάξεις που επιτρέπουν την ανέγερση κατοικιών σε οικόπεδα των 4.000 τετραγωνικών μέτρων, σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ζώνες γεωργικής γης, αλλά με εισήγηση της εκτελεστικής επιτροπής του Οργανισμού της Αθήνας υποστηρίζεται ότι έχουν χάσει οι περιοχές αυτές το γεωργικό τους χαρακτήρα και έχουν αραιή δόμηση (νόμιμη ή αυθαίρετη).

Παράλληλα, είναι αυτονόητο κατά το ΣτΕ, ότι «η κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών έργων στα τμήματα της περιοχής που είναι δάση ή δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, επιτρέπεται υπό τους αυστηρούς όρους του νόμου 998/1979 (δασικός νόμος).

Εξάλλου, παράνομη κρίθηκε η διάταξη του σχεδίου ΠΔ με την οποία επιτρέπεται να διατηρηθούν εγκαταστάσεις (βιομηχανίες, κλπ) σε περιοχές που δεν επιτρέπονται οι χρήσεις αυτές. Το ΣτΕ υπογραμμίζει ότι πρέπει στο σχέδιο ΠΔ να θεσπιστεί διάταξη που να προβλέπει εύλογο χρόνο μετεγκατάστασης των χρήσεων που δεν επιτρέπεται να υπάρχουν και λειτουργούν στην επίμαχη περιοχή.

Αντίθετη στις συνταγματικές επιταγές και τη νομοθεσία κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει ότι είναι ανεκτή η έκδοση στο μέλλον οικοδομικών αδειών, με βάση το προγενέστερο του υπό επεξεργασία σχεδίου ΠΔ, καθώς μάλιστα το προγενέστερο νομοθετικό καθεστώς δεν είναι επαρκώς προστατευτικό για το περιβάλλον της περιοχής.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ