στεγαστικών

Επανακατέθεσε την τροπολογία κατά των πλειστηριασμών ο ΣΥΡΙΖΑ, μετά την παρουσίαση της νομοθετικής ρύθμισης της κυβέρνησης, της οποίας η συζήτηση άρχισε σήμερα, Παρασκευή, στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής. Η τροπολογία του ΣΥΡΙΖΑ προβλέπει την παράταση της προθεσμίας αναστολής πλειστηριασμών και την απαγόρευση άμεσης ή έμμεσης μεταβίβασης στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων σε τρίτους.

Σε «κούρεμα» του χρέους των νοικοκυριών προς τις τράπεζες -και ειδικότερα από στεγαστικά δάνεια, που είναι συνδεμένα με τον πληθωρισμό- ανακοίνωσε ότι θα προχωρήσει η κυβέρνηση της Ισλανδίας. Το «κούρεμα» αφορά στο ποσό των 928 εκατ. ευρώ, κάτι που μεταφράζεται σε περίπου 24.000 ευρώ για κάθε δανειολήπτη.

Σύσκεψη για τη ρύθμιση των στεγαστικών δανείων με επιδοτούμενο επιτόκιο που είχαν χορηγηθεί σε δικαιούχους του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή στο υπουργείο Εργασίας υπό τον Γιάννη Βρούτση. Στη σύσκεψη θα οριστικοποιηθούν και θα ανακοινωθούν οι όροι και οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή των δανειοληπτών στη ρύθμιση.

Στην πώληση στεγαστικών δανείων ονομαστικής αξίας 450 εκατ. ευρώ, αναμένεται να προχωρήσει η Citibank Ελλάδος. Σύμφωνα με πληροφορίες η τράπεζα έχει διερευνήσει την αγορά για το προς πώληση χαρτοφυλάκιο στεγαστικών δανείων. Το χαρτοφυλάκιο θα πωληθεί με σημαντική έκπτωση και με τον τρόπο αυτό η Citibank πριμοδοτεί την πώληση των δανείων της, καθώς στην ουσία θα […]

Τη δέσμευση πως όταν οι Ανεξάρτητοι Έλληνες αναλάβουν τη διακυβέρνηση της χώρας «οι υπεύθυνοι για την υπαγωγή στο Μνημόνιο θα πληρώσουν», ανέλαβε ο πρόεδρος του κόμματος Πάνος Καμμένος, μιλώντας στο Εθνικό Συμβούλιο των ΑΝΕΛ, υποσχόμενος παράλληλα πως θα διαγράψει το 50% των στεγαστικών δανείων των πολιτών προς τις τράπεζες.

Ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch ανακοίνωσε ότι τα ελληνικά ομόλογα με ενέχυρο στεγαστικά δάνεια (Residential Mortgage - Backed Securities, RMBS) παρουσιάζουν ενδείξεις σταθεροποίησης, καθώς το πρώτο τρίμηνο του 2013 τα επίπεδα των στεγαστικών δανείων σε καθυστέρηση ήταν σταθερά και ο ρυθμός των μη εξυπηρετούμενων δανείων (defaults) επιβραδύνθηκε.

Με ρύθμιση - «ομπρέλα», που αφορά περισσότερους από 200.000 ενήμερους δανειολήπτες στεγαστικών, οι οποίοι δεν δανείστηκαν αλόγιστα, έχει μειωθεί το εισόδημα τους από το 2010 και εντεύθεν, προσπαθεί η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης να ελαφρύνει τη θέση τους. Στη ρύθμιση που ανακοινώθηκε την Τρίτη υπάγονται τα μη ληξιπρόθεσμα δάνεια για τα οποία έχει εγγραφεί προσημείωση ή υποθήκη στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, η αντικειμενική αξία της οποίας δεν ξεπερνά τις 180.000 ευρώ.

Σειρά ρυθμίσεων για τη διευκόλυνση των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων που έχουν πληγεί περισσότερο από την οικονομική κρίση, προωθεί η κυβέρνηση, ενώ σχεδιάζει την επικαιροποίηση και τον εξορθολογισμό του υφιστάμενου νόμου (3869/2010).

Πάγωμα των δόσεων στεγαστικών δανείων για δυο χρόνια, στη διάρκεια των οποίων θα καταβάλλονται μόνο τόκοι, προωθεί το υπουργείο Ανάπτυξης. Η ρύθμιση αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, αφού αξιολογηθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος.

Το αργότερο μέσα στις επόμενες δύο με τρεις εβδομάδες θα είναι έτοιμο το σχέδιο της κυβέρνησης για τις ρυθμίσεις καταναλωτικών και στεγαστικών δανείων, όπως είπε τη Δευτέρα στον ΒΗΜΑ 99,5 ο υφυπουργός Ανάπτυξης Θανάσης Σκορδάς.

Εκτίναξη στο 3,5% του ΑΕΠ των φορολογικών εσόδων που προέρχονται από την ακίνητη περιουσία -από μόλις 0,2% το 2009- και «ψαλίδι» στις φοροαπαλλαγές των στεγαστικών δανείων μέσα στα επόμενα χρόνια προβλέπει μελέτη με προτάσεις που κατατέθηκε πρόσφατα στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Ο οίκος αξιολόγησης Standard&Poor’s ανέφερε ότι περιμένει κατάθεση αγωγής από την αμερικανική κυβέρνηση εναντίον του για τις πολύ υψηλές, όπως υποστηρίζει η κυβέρνηση, αξιολογήσεις που έδινε στα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια τα οποία αργότερα κατέρρευσαν και οδήγησαν στην μεγάλη οικονομική κρίση του 2008.

Χωρίς σημείο σύγκλισης ολοκληρώθηκε η συνάντηση που είχε την Παρασκευή ο υπουργός Οικονομικών με τους εκπροσώπους των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση για το φορολογικό νομοσχέδιο. Οι διαφωνίες των κομμάτων παραμένουν και οι συζητήσεις θα συνεχιστούν. Χαρακτηριστικό είναι ότι στο επίμαχο θέμα της κατάργησης του αφορολόγητου για τα προστατευόμενα τέκνα, αντίθετος εμφανίστηκε και ο εκπρόσωπος της Νέας Δημοκρατίας.

Ανοιχτός σε προτάσεις από οποιοδήποτε κόμμα ή φορέα για τη ρύθμιση σχετικά με τα στεγαστικά και ενυπόθηκα καταναλωτικά δάνεια δήλωσε το πρωί της Τρίτης στον ΒΗΜΑ 99,5 ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης. Ο υπουργός Ανάπτυξης εξήγησε, πάντως, ότι δεν μπορεί να υιοθετηθεί η λύση του «κουρέματος» των δανείων, καθώς θα δημιουργούσε πρόβλημα με την κεφαλαιακή επάρκεια των τραπεζών και θα απορριπτόταν από την τρόικα. 

Αύξηση της τάξεως του 16,4% σε 663.422 παρουσίασαν το πρώτο εξάμηνο του έτους οι ρυθμίσεις των στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων, συμπεριλαμβανομένων των πιστωτικών καρτών, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε την Πέμπτη η Ελληνική Ένωση Τραπεζών. Το συνολικό ποσό που έχει ρυθμιστεί ανέρχεται στα 18,26 δισ. ευρώ.

Σειρά προτάσεων για τη διευκόλυνση των δανειοληπτών που δυσκολεύονται να αποπληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο επεξεργάζονται οι τράπεζες. Στόχος είναι το ποσό της μηνιαίας δόσης να μην  επερνά το 30% των αποδοχών του δανειολήπτη ή ακόμα και το 25% για τις περιπτώσεις εξαιρετικά χαμηλά εισοδημάτων.

Περαιτέρω υποχώρηση στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα μεσοπρόθεσμα, της τάξης του 17%, προβλέπει ο οίκος αξιολόγησης Fitch εξαιτίας των μέτρων λιτότητας, της κρίσης χρέους και της επακόλουθης «σφιχτής» πολιτικής στεγαστικών δανείων.

Σχέδιο για ρύθμιση στεγαστικών, καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων που έχουν χορηγήσει οι τράπεζες σε νοικοκυριά και επιχειρηματίες προωθεί η κυβέρνηση. Η ρύθμιση -που αναμένεται ότι για τις επιχειρήσεις μπορεί να ξεκινήσει μέσα στο 2012 και για τα νοικοκυριά αργότερα- θα περιλαμβάνει σε πρώτη φάση τη μείωση του ύψους της μηνιαίας δόσης μέσω επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής, καθώς και περίοδο χάριτος σε ορισμένες ομάδες πληθυσμού, ενώ στη συνέχεια θα περιλαμβάνει και «κούρεμα» του κεφαλαίου και των τόκων. Σε ανάλογη κίνηση προχώρησε προ ημερών και η Ισλανδία.

Την κατάθεση νομοσχεδίου διακανονισμού στεγαστικών δανείων όσων πολιτών θίγονται από το ενιαίο μισθολόγιο, προανήγγειλε την Παρασκευή ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης και υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος, στη διάρκεια συνέντευξης Τύπου για τον προϋπολογισμό του 2012.

Ρυθμίζονται με απόφαση του υφυπουργού Εργασίας οι διαδικασίες για τη ρύθμιση των οφειλών στον ΟΕΚ, των δικαιούχων στεγαστικών προγραμμάτων. Σύμφωνα με την απόφαση, οι αιτήσεις υποβάλλονται μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου στα κατά τόπους γραφεία του ΟΕΚ για οφειλές που προέρχονται από δάνεια χορηγηθέντα μέχρι την δημοσίευση του Νόμου 4019/2011.

Μόνον για την κατοικία που αποκτήθηκε χρονικά πρώτη θα ισχύει το δικαίωμα έκπτωσης των τόκων από το φόρο δύο ή περισσότέρων στεγαστικών δανείων για την απόκτηση δύο ή περισσοτέρων πρώτων κατοικιών, σύμφωνα με γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους που έκανε δεκτή ο Αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών κ. Π. Οικονόμου.

Τον κίνδυνο να ξεσπάσει σοβαρή κρίση στον τομέα των στεγαστικών δανείων στον υπερχρεωμένο ευρωπαϊκό νότο και στην Ιρλανδία, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τους πολίτες και τις τράπεζες, επισημαίνει μελέτη έγκυρου think tank των Βρυξελλών. Τονίζοντας την ραγδαία αύξηση των «κόκκινων» δανείων, πρόβλημα που αναμένεται να διογκωθεί από την ύφεση και την πρόθεση της ΕΚΤ για αύξηση επιτοκίων, μιλά για καταιγίδα «χρεοκοπίας». Δεν αποκλείει δε όλο αυτό να προκαλέσει και καταβαράθρωση των τιμών στα ακίνητα, συνθήκη που -όπως υπενθυμίζει-προκάλεσε στις ΗΠΑ την κρίση, που εξαπλώθηκε διεθνώς.

«Ψαλίδι» ύψους 2 δισ. ευρώ σχεδιάζει η κυβέρνηση στις φοροαπαλλαγές ώς το 2015, σύμφωνα με όσα προβλέπει το μεσοπρόσθεσμο πρόγραµµα που παρουσιάστηκε την περασμένη Παρασκευή.

Άνοδο κατέγραψαν τα μέσα επιτόκια νέων καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων το Φεβρουάριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, ενώ τα μέσα επιτόκια στεγαστικών δανείων παρουσίασαν μείωση μεταξύ 2 και 7 μονάδων βάσης. Στα ίδια επίπεδα με τον προηγούμενο μήνα έμειναν τα μέσα επιτόκια νέων τραπεζικών καταθέσεων.

Ο Άρειος Πάγος (με την υπ΄ αριθμ. 7/2011 απόφασή του) ακύρωσε ως καταχρηστικό, όρο που περιλαμβάνεται στα στεγαστικά δάνεια που χορηγούν τμηματικά οι τράπεζες, ανάλογα με την πρόοδο των οικοδομικών εργασιών.