στεγαστικά

Η αμερικανική τράπεζα Citigroup αναμένεται να πληρώσει πρόστιμο ύψους περίπου 7 δισ. δολαρίων για τη διευθέτηση έρευνας των αμερικανικών αρχών σχετικά με την εξαπάτηση επενδυτών που αγόραζαν ομόλογα με ενέχυρο στεγαστικά δάνεια πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση, δήλωσε πηγή με γνώση του θέματος.

Ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch ανακοίνωσε ότι έθεσε υπό παρακολούθηση με προοπτική αναβάθμισης το αξιόχρεο «B+» των καλυμμένων με στεγαστικά δάνεια ομολόγων (του Προγράμματος Ι) της Εθνικής Τράπεζας.

Την εξαίρεση της εξέτασης του χαρτοφυλακίου των στεγαστικών τους δανείων έχουν εξασφαλίσει, σύμφωνα με δημοσίευμα των Financial Times, διάφορες γερμανικές τράπεζες, παρά το γεγονός ότι η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) έχει εκφράσει ανησυχίες για τον κίνδυνο μίας φούσκας στην κτηματαγορά.

Στα 24.400 ανέρχονται τα τιτλοποιημένα στεγαστικά δάνεια, σύμφωνα με στοιχεία του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων που διαβιβάστηκαν στη Βουλή, μετά από ερώτηση βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ οι οποίοι ανέφεραν ότι τα τιτλοποιημένα δάνεια δεν μπορούν να υπαχθούν σε ευνοϊκές ρυθμίσεις. Το Ταμείο αναγνώρισε το πρόβλημα, προσθέτοντας όμως ότι τυχόν αιτήσεις ρυθμίσεων, που αφορούν σε δάνεια της κατηγορίας αυτής, εξετάζονται κατά περίπτωση και για ειδικές περιπτώσεις βρίσκεται λύση.

Απίστευτο, αλλά... ευρωπαϊκό: Tη στιγμή που η τρόικα φέρεται να επιμένει στους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα, η ΕΕ ψηφίζει νόμους για την προστασία των ιδιοκτητών. Αυτήν την εβδομάδα το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε σχετική οδηγία, η οποία προβλέπει καλύτερη προστασία από τους κινδύνους που ενέχουν τα στεγαστικά δάνεια, οι διακυμάνσεις των επιτοκίων ή ακόμα και η προσωρινή αδυναμία των οφειλετών να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.

Οι αμερικανικές αρχές ζητούν από την τράπεζα JPMorgan Chase να πληρώσει πρόστιμο άνω των 6 δισ. δολαρίων, προκειμένου να διευθετήσει την εις βάρος της κατηγορία για πώληση προβληματικών ομολόγων σε κρατικές εταιρείες στεγαστικής πίστης πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση.

Η Ελληνική Ένωση Τραπεζών δεν θέτει ζήτημα πλειστηριασμών προς την κυβέρνηση, τόνισε την Τετάρτη ο γγ της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Χ. Γκόρτσος, ερωτηθείς από βουλευτές σχετικά με τη θέση της Ένωσης για το ζήτημα που... ανοιγόκλεισε την Τρίτη ο υφυπουργός Ανάπτυξης Θ.Σκορδάς.

Τη δυνατότητα ρύθμισης για περίοδο 48 μηνών, με μηνιαία δόση ώς το 30% του εισοδήματος, θα προβλέπει το νομοσχέδιο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά που θα καταθέσει το υπουργείο Ανάπτυξης την ερχόμενη εβδομάδα στη Βουλή. Στις ρυθμίσεις μπορούν να υπαχθούν και τα δάνεια που είναι ήδη σε διακανονισμό, καθώς και οι περιπτώσειις που δεν έχει γίνει κλαταγγελία της σύμβασης από την τράπεζας, δηλαδή υπάρχει καθυστέρησηυ έως δύο μήνες μήνες στην καταβολή των δόσεων.

Ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch ανακοίνωσε ότι τα ελληνικά ομόλογα με ενέχυρο στεγαστικά δάνεια (Residential Mortgage - Backed Securities, RMBS) παρουσιάζουν ενδείξεις σταθεροποίησης, καθώς το πρώτο τρίμηνο του 2013 τα επίπεδα των στεγαστικών δανείων σε καθυστέρηση ήταν σταθερά και ο ρυθμός των μη εξυπηρετούμενων δανείων (defaults) επιβραδύνθηκε.

Ιδιαίτερα ανήσυχη εμφανίζεται η τρόικα για την εκτίναξη των «κόκκινων» δανείων, καθώς 1 στα 4 στεγαστικά δάνεια δεν εξυπηρετείται, κάτι που αντιστοιχεί σε 52 δισ. ευρώ. Τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας συζήτησαν το ζήτημα αυτό με τον υπουργό Ανάπτυξης Κωστή Χατζηδάκη το απόγευμα της Κυριακής. Αυτό που ζητά η τρόικα είναι να υπαχθούν περισσότεροι πολίτες στη ρύθμιση, αλλά με αυστηρότερους όρους και χωρίς να αυξηθεί το κόστος για τις τράπεζες.

Ρύθμιση-ανάσα για περίπου 150.000 δανειολήπτες (με στεγαστικά ή καταναλωτικά ενυπόθηκα δάνεια) προωθεί η κυβέρνηση, με την τρόικα όμως να ζητεί την καθιέρωση ασφαλιστικών δικλίδων, που θα αποτρέψουν την κατάχρηση της ρύθμισης. Σύμφωνα με το Βήμα της Κυριακής, η ρύθμιση θα αφορά δανειολήπτες που είναι ενήμεροι, αλλά η μείωση των εισοδημάτων τους ενδέχεται να «κοκκινίσει» τα δάνειά τους.

Τα στεγαστικά δάνεια που έχουν χορηγήσει η Τράπεζα Κύπρου και η Λαϊκή Τράπεζα βρίσκονται στο στόχαστρο της Pimco. Οι εκπρόσωποι της αμερικανικής εταιρείας Pimco θα επισκεφθούν σήμερα τις ηγεσίες των δύο τραπεζών προκειμένου να εξετάσουν ζητήματα σχετικά με τον τομέα των ακινήτων. Αυτά αφορούν την ευρύτερη εξέταση των παραδοχών και της μεθοδολογίας που χρησιμοποίησε η […]

Μόλις το 10% του 13ου μισθού τους σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν για χριστουγεννιάτικες αγορές οι Ιταλοί. Το μεγαλύτερο μέρος του δώρου Χριστουγέννων (60%) προορίζεται για την πληρωμή λογαριασμών, του φόρου ακίνητης περιουσίας και δόσεων στεγαστικών δανείων. Όσες ιταλικές οικογένειες έχουν ακόμη τη δυνατότητα θα προσπαθήσουν να βάλουν στην άκρη το 30%, και μόνο ένα 10% υπολογίζεται ότι θα διατεθεί για χριστουγεννιάτικες αγορές, σύμφωνα με τα ρεπορτάζ των ιταλικών δικτύων. Την τιμητική τους έχουν τα τρόφιμα, κάμψη πωλήσεων σε ρούχα, υποδήματα και ηλεκτρονικά είδη.

Εν μέσω της κρίσης αποσύρθηκαν 100 δισ. ευρώ από τις ελληνικές τράπεζες, ενώ χρειάστηκε να ρυθμιστούν περί τα 800.000 στεγαστικά δάνεια, δήλωσε ο πρόεδρος του ΔΣ της Εθνικής Τράπεζας Γ.Ζανιάς. Ο ίδιος εξέφρασε την εκτίμηση ότι η εκταμίευση της δόσης θα οδηγήσει τη χώρα σε ανάταξη και θα αποτρέψει την πορεία προς τον αργό θάνατο. Επιπλέον, εκτίμησε ότι έχει σημειωθεί μεγάλη πρόοδος στο θέμα της μείωσης του πρωτογενούς ελλείμματος και ότι θα κερδηθεί ο στόχος της δημιουργίας πλεονάσματος 9% έως το 2016.

Νομοθετική ρύθμιση, στις αρχές του 2013, για την επίλυση του προβλήματος που έχει δημιουργηθεί με δανειολήπτες του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ). προωθούν, σύμφωνα με πληροφορίες, τα υπουργεία Εργασίας και Ανάπτυξης. Το πρόβλημα αφορά στεγαστικά δάνεια, που έχουν λάβει με επιδότηση ενοικίου περίπου 100.000 δικαιούχοι του Οργανισμού. Πρόκειται για δάνεια 15ετούς διάρκειας με κάλυψη του επιτοκίου από 50% έως και 100% για 9 χρόνια.

Τέλος στις φοροαπαλλαγές βάζει το προτεινόμενο φορολογικό νομοσχέδιο, που φαίνεται να τιμωρεί όσους έχουν παιδιά και στεγαστικά. Βάσει των ρυθμίσεων, διατηρούνται μόνο οι εκπτώσεις φόρου 10% για έξοδα ιατρικής και νοσοκομειακής περίθαλψης, έξοδα διατροφής μεταξύ πρώην συζύγων και δωρεές προς το δημόσιο, τους ΟΤΑ και κοινωφελή ιδρύματα. Ποια είναι η νέα φορολογική κλίμακα. 

Αγωγή με την οποία ζητεί να καταβληθούν αστικές αποζημιώσεις λόγω απάτης κατέθεσε το αμερικανικό δημόσιο κατά της Bank of America Corp, τονίζοντας ότι μέσω της θυγατρικής της Countrywide δόθηκαν πολλές χιλιάδες τοξικά δάνεια που ζημίωσαν το Δημόσιο με περίπου ένα δισεκατομμύριο δολάρια.

Ο Γενικός Εισαγγελέας της Νέας Υόρκης Έρικ Σνάιντερμαν άσκησε δίωξη εναντίον της αμερικανικής τράπεζας JPMorgan Chase για εξαπάτηση επενδυτών, οι οποίοι έχασαν περισσότερα από 20 δισ. δολάρια σε ομόλογα με ενέχυρο στεγαστικά δάνεια. Τα ομόλογα για τα οποία ενάγεται η τράπεζα είχαν εκδοθεί από μία άλλη αμερικανική τράπεζα, την Bear Stearns, την οποία η JPMorgan εξαγόρασε το 2008.

Ο οίκος αξιολόγησης Moody's ανακοίνωσε ότι διατηρεί αρνητική την προοπτική των ελληνικών ομολόγων με ενέχυρο στεγαστικά δάνεια (RMBS, Residential Mortgage - Backed Securities), καθώς εκτιμά ότι θα συνεχιστεί η μείωση των μισθών και η αύξηση της ανεργίας, που θα επιδεινώσουν περαιτέρω την οικονομική θέση των νοικοκυριών και θα αυξήσουν το ύψος των ληξιπρόθεσμων
οφειλών για στεγαστικά δάνεια. Ο Moody's αναμένει ότι το ελληνικό ΑΕΠ θα μειωθεί φέτος κατά 7% και ότι η ανεργία θα αυξηθεί στο 22,8% από 17,7% το 2011.

Μείωση των δόσεων στα στεγαστικά δάνεια για τους ενήμερους οφειλέτες κοντά στο 30% του εισοδήματός τους είναι ένα από τα σενάρια που συζητούν οι τράπεζες με το υπουργείο Ανάπτυξης. Στο τραπέζι βρίσκεται η χρονική επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων, αλλά και το να συμπεριληφθούν στις ευνοϊκές διατάξεις του νόμου Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και κατηγορίες δανειοληπτών που σήμερα εξαιρούνται.

Να βγουν στο σφυρί 100.000 ακίνητα ιδιοκτητών που δεν εξοφλούν τα στεγαστικά τους δάνεια ζητά η τρόικα με στόχο να πέσουν οι τιμές. Σύμφωνα με πληροφορίες των Νέων του Σαββατοκύριακου, ήδη ασκούνται πιέσεις από την πλευρά των δανειστών, ώστε να επιτραπούν εκ νέου οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ακόμα και για μικρά ποσά οφειλών από δάνεια. Από την πλευρά τους οι τράπεζες μελετούν δύο νέα μοντέλα δανείων με κοινό παρονομαστή: ο δανειολήπτης θα πληρώνει «για μια ζωή»

Θετική ήταν για πρώτη φορά μετά από πολλούς μήνες, τον Ιούνιο η ροή χρηματοδότησης σε επιχειρήσεις. Οι καθαρές χορηγήσεις των τραπεζών προς τις επιχειρήσεις τον μήνα αυτό, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, ξεπέρασαν τα 1,06 δισ.ευρω. Αντιθέτως, στα νοικοκυριά η καθαρή ροή χρηματοδότησης σε στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια παρέμεινε αρνητική ( -255 εκατ.ευρω).

Το ΠΑΣΟΚ θα εγγυηθεί την κυβερνητική λύση την επομένη των εκλογών, «γιατί καμία κυβέρνηση δεν μπορεί να προκύψει χωρίς τη συμμετοχή του ΠΑΣΟΚ, του προγράμματός του», υπογράμμισε ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ Ευάγγελος Βενιζέλος, σε ομιλία του σε Έλληνες ποντιακής καταγωγής, στην Καλλιθέα. Ακόμη σε αναφορά του στην ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών, δεσμεύτηκε ότι «θα διευθετηθούν όλα τα δάνεια, ιδίως τα στεγαστικά και τα καταναλωτικά».

Σχέδιο για ρύθμιση στεγαστικών, καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων που έχουν χορηγήσει οι τράπεζες σε νοικοκυριά και επιχειρηματίες προωθεί η κυβέρνηση. Η ρύθμιση -που αναμένεται ότι για τις επιχειρήσεις μπορεί να ξεκινήσει μέσα στο 2012 και για τα νοικοκυριά αργότερα- θα περιλαμβάνει σε πρώτη φάση τη μείωση του ύψους της μηνιαίας δόσης μέσω επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής, καθώς και περίοδο χάριτος σε ορισμένες ομάδες πληθυσμού, ενώ στη συνέχεια θα περιλαμβάνει και «κούρεμα» του κεφαλαίου και των τόκων. Σε ανάλογη κίνηση προχώρησε προ ημερών και η Ισλανδία.

Δεκάδες χιλιάδες αδύναμοι οικονομικά πολίτες που λάμβαναν έως σήμερα επιδότηση ενοικίου από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας, καθώς και εκείνοι που έχουν λάβει στεγαστικά δάνεια από τον ΟΕΚ βρίσκονται στον «αέρα», μετά την άμεση κατάργηση του Οργανισμού που προβλέπει το μίνι Μνημόνιο, το οποίο μετά τη συμφωνία κυβέρνησης - πολιτικών αρχηγών και τρόικας, παίρνει το δρόμο για τη Βουλή και θα κριθεί στην ψηφοφορία της Κυριακής.