Ποιες φορο – αλλαγές έρχονται στα ακίνητα το 2018

«Βαρύτατη» θα είναι φέτος η φορολογία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να βάλουν «βαθιά» το χέρι στην τσέπη για άλλη μια χρονιά λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες αλλά και του νέου ΕΝΦΙΑ.

Η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου, μιλώντας στον ΑΝΤ1 σημείωσε ότι η υποχρέωση είναι να έχουν οριστεί μέχρι τις 31 Μαρτίου, αναφέροντας πως η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει. Κληθείσα να απαντήσει στο αν θα υπάρχει διαφορά με τις τρέχουσες, είπε ότι δεν είναι σε θέση να απαντήσει, υπογραμμίζοντας ότι οι εκτιμητές είναι ανεξάρτητοι.

Ο χρόνος πιέζει και οι δανειστές δεν πρόκειται να δεχθούν άλλη αναβολή. Μέχρι τον Μάρτιο θα πρέπει να είναι έτοιμες και ψηφισμένες από τη Βουλή οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και το αργότερο μέχρι τον Μάιο να έχουν λυθεί όλα τα προβλήματα προκειμένου να παρουσιαστούν στους θεσμούς τα νέα σχέδια για τον ΕΝΦΙΑ.

Έρχονται οι νέες αντικεμενικές

Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων εκτιμάται ότι θα φέρουν τα πάνω κάτω στην αγορά προκαλώντας παράλληλα ντόμινο ανατροπών σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές κ.λπ.

Οι εκτιμητές ακινήτων έχουν πιάσει… δουλειά προκειμένου να καθορίσουν τις νέες τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα γίνει με διαδικασίες fast track. Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αποφάσισε να αναθέσει σε πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων να καθορίσουν τις νέες τιμές ζώνης που θα αποκτήσουν το 2018 τα ακίνητα σε όλη τη χώρα.

Υπενθυμίζεται ότι οι αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές αξίες και να εξαλειφθούν οι στρεβλώσεις που υπάρχουν στην κτηματαγορά εξαιτίας των πλασματικών φορολογικών τιμών στα ακίνητα. Από τις αναπροσαρμογές εκτιμάται ότι έρχονται μειώσεις στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές, ενώ θα υπάρξουν μικρές αναπροσαρμογές στις τιμές ζώνης των μεσαίων περιοχών σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Νωρίτερα και ο ΕΝΦΙΑ

Νωρίτερα θα φτάσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ για το 2018 και η πληρωμή θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις. Η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, που θα ισχύουν από το Μάρτιο, θα φέρει «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, οι περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα λάβουν τα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων τον Ιούλιο αντί για το τέλος Αυγούστου, όπως γινόταν τα τελευταία χρόνια. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2018 θα αναρτηθούν μετά την υποβολή των δηλώσεων του φόρου εισοδήματος.

Διαβάστε επίσης:

• Παπανάτσιου: Μέχρι τέλη Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές αξίες

in.gr