Ποιες αλλαγές εξετάζει το ΥΠΕΧΩΔΕ για τους ημιυπαίθριους χώρους

27

Την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή το νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ για τους ημιυπαίθριους χώρους.

Η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους χώρους προβλέπει ότι στο εξής το βάθος του ημιυπαίθριου δεν πρέπει να ξεπερνάει το 1,80 μέτρο και το πλάτος τα 3,5 μέτρα, ενώ η επιφάνειά του μειώνεται σε 15% της επιφάνειας του κτιρίου, έναντι 20% που ισχύει σήμερα.

Για παράδειγμα, ένα σπίτι 70 τ.μ. που περιλαμβάνει σήμερα ημιυπαίθριο 15 τ.μ. και πωλείται 150.000 ευρώ, θα πωλείται στην ίδια τιμή, αλλά χωρίς τον ημιυπαίθριο. Για να αγοράσει δηλαδή κάποιος διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. θα πληρώνει ακριβότερα.

Στα ύψη όμως θα εκτοξευτεί και η αγορά ενός πάρκινγκ, αν το υπουργείο εμμείνει στο να υπολογίζονται στον συντελεστή δόμησης οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης των ΙΧ.

Σε μια τέτοια περίπτωση, η τιμή ενός κλειστού πάρκινγκ θα φτάσει ακόμη και τα 60.000 ευρώ, όσο δηλαδή η αγορά ενός διαμερίσματος πρώτου ορόφου.

Με το νομοσχέδιο θεσπίζεται ειδική εισφορά για κάθε οικοδομική άδεια ίση με το 1% του συμβατικού προϋπολογισμού της οικοδομής. Σε μία οικοδομή 6 διαμερισμάτων, 600 τετραγωνικών σύνολο, ο συμβατικός προϋπολογισμός προσδιορίζεται στα 500 ευρώ για τους αγοραστές, δηλαδή από 83 ευρώ έκαστος.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ