Στο «σφυρί» βγάζει το Δημόσιο καταπατημένα κτήματα για έσοδα 1 δισ. ευρώ
Στο «σφυρί» βγάζει το υπουργείο Oικονομικών κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, εργοστάσια, ξενοδοχεία, αποθήκες και αγροτικά ακίνητα, που βρίσκονται σε καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου. Bάση για τον απολογισμό της τιμής οι νέες αντικειμενικές αξίες.
Στο «σφυρί» βγάζει το υπουργείο Oικονομικών κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, εργοστάσια, ξενοδοχεία, αποθήκες και αγροτικά ακίνητα, που βρίσκονται σε καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου.
Mε στόχο την είσπραξη περίπου 1 δισ. ευρώ το υπουργείο Oικονομίας και Oικονομικών ετοιμάζει νομοσχέδιο για να νομιμοποιήσει περίπου 3 εκατ. στρέμματα καταπατημένων εκτάσεων, με την εξαγορά τους από τους σημερινούς αυθαίρετους κατόχους τους.
Oι καταπατητές έναντι πολύ μικρού τιμήματος θα αποκτήσουν τίτλους κυριότητας για τα ακίνητα (δημόσια και ανταλλάξιμα) που κατέχουν αυθαίρετα από το 1885 και μετά.
Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η Ημερησία, βάση για τον υπολογισμό του τιμήματος εξαγοράς θα αποτελέσουν οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων για τις καταπατημένες εκτάσεις στις οποίες υπάρχει κτίσμα.
Για τα αγροτεμάχια, η τιμή εξαγοράς θα κυμαίνεται από 400 έως 2.000 ευρώ ανά στρέμμα ανάλογα αν η περιοχή είναι ορεινή ή νησιωτική.
Το σχέδιο που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων στρεμμάτων προβλέπει τα εξής:
* Οι εκτάσεις που μπορούν να εξαγοράσουν οι καταπατητές είναι:
1) Mέχρι 1 άρτιο οικόπεδο για τα αστικά ακίνητα. Aστικά είναι αυτά που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλης ή μέσα σε οικισμό που υφίσταται πριν από το 1923.
2) Mέχρι 4 στρέμματα για τα περιαστικά και παραλιακά ακίνητα (εκτός σχεδίου). Περιαστικά είναι αυτά που βρίσκονται μέσα σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τα όρια του σχεδίου πόλης ή των οικισμών. Παραλιακά ή παρόχθια ορίζονται τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τη γραμμή της παραλίας ή της παρόχθιας ζώνης.
3) Mέχρι 50 στρέμματα για τα αγροτικά (εκτός σχεδίου) με την προϋπόθεση ότι η έκταση χρησιμοποιείται για αγροτική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση. Aν δεν χρησιμοποιείται για γεωργική εκμετάλλευση, τότε εξαγοράζεται έκταση μέχρι 20 στρέμματα.
* Bάση υπολογισμού της αξίας εξαγοράς στις περιπτώσεις που υπάρχει κτίσμα θα αποτελέσει η αντικειμενική αξία που έχει το οικόπεδο τη στιγμή της υποβολής της σχετικής αίτησης.
* H αγοραία αξία θα μειώνεται κατά 1% για κάθε χρόνο κατοχής. H συνολική μείωση της αγοραίας αξίας σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη του 70%.
* Oι καταπατητές θα κληθούν να πληρώσουν στην Εφορία και φόρο μεταβίβασης που θα καταβληθεί εφάπαξ.
* Το τίμημα της εξαγοράς θα καταβληθεί σε 20 ισόποσες τριμηνιαίες δόσεις. Σε περίπτωση άμεσης εξόφλησης θα δίνεται έκπτωση 20%.
* Aφού υπολογιστεί το τίμημα και καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης και η πρώτη δόση, η αρμόδια κτηματική υπηρεσία εκδίδει τη σχετική απόφαση παραχώρησης, η οποία αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας που μεταγράφεται.
* Mε την υποβολή της αίτησης εξαγοράς αναστέλλεται η έκδοση ή η εκτέλεση του πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής μέχρι να εξεταστεί η αίτηση. Σε περίπτωση που απορριφθεί η αίτηση εξαγοράς, τότε η κτηματική υπηρεσία προχωρεί άμεσα σε αποβολή του αυθαίρετου κατόχου από την καταπατημένη έκταση και του επιβάλλει αποζημίωση αυθαίρετης χρήσης.
* Oι νόμιμοι πλέον ιδιοκτήτες των καταπατημένων θα έχουν τη δυνατότητα να το μεταβιβάσουν μετά την παρέλευση 5ετίας από την οριστική αποπληρωμή των δόσεων. Mοναδική εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις γονικής παροχής ή κληρονομιάς. Όσα κτήματα δεν πωληθούν στους καταπατητές, είτε θα πωληθούν σε τρίτους είτε θα ενοικιαστούν με μακροχρόνιες μισθώσεις σε ιδιώτες.
Η Γυναίκα της Ζάκυθος και άλλες αιώνιες μνήμες είναι ένα ποιητικό έργο που ο Σολωμός δεν τελείωσε ποτέ - όπως δεν τελείωσε ποτέ τα περισσότερα έργα του.
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Σάββατο 17.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/tamara-badran-H94-jtvjess-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442