Σε συγκράτηση των τιμών των ακινήτων οδηγεί η απόφαση της ΤτΕ για τα στεγαστικά δάνεια
Εξορθολογισμό της αγοράς στεγαστικών δανείων που θα οδηγήσει σε συγκράτηση της αγοράς ακινήτων εκτιμούν παράγοντες της αγοράς ότι θα φέρει η απόφαση η Τράπεζα της Ελλάδος για επιβολή «πλαφόν»στο δανεισμό των νοικοκυριών.
27
Εξορθολογισμό της αγοράς στεγαστικών δανείων που θα οδηγήσει σε συγκράτηση της αγοράς ακινήτων εκτιμούν παράγοντες της αγοράς ότι θα φέρει η απόφαση η Τράπεζα της Ελλάδος για επιβολή «πλαφόν»στο δανεισμό των νοικοκυριών.
Τα στεγαστικά δάνεια το τελευταίο εξάμηνο αναπτύσσονται με υψηλούς ρυθμούς που έχουν ξεπεράσει κάθε προηγούμενο. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με την απόφαση του οικονομικού επιτελείου να προχωρήσει από τις αρχές του επόμενου έτους στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών και στην επιβολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, η οποία ενίσχυσε σημαντικά τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων, καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές έσπευσαν να προχωρήσουν σε αγορές κυρίως κατοικιών εντός του έτους.
Η αύξηση της ζήτησης είχε ως αποτέλεσμα την ένταση του ανταγωνισμού των τραπεζών, οι οποίες για να ενισχύσουν τη θέση τους χορηγούν στεγαστικά χρηματοδοτώντας μέχρι το 100% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, χωρίς να χρεώνουν έξοδα φακέλου και χαλαρώνοντας τα πιστοδοτικά κριτήρια.
Η ζήτηση για στεγαστικά εκτιμάται ότι σταδιακά θα υποχωρήσει και θα επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα το 2006. Έτσι, η εφαρμογή των μέτρων της ΤτΕ από την αρχή του 2006 δεν αναμένεται να αλλάξει σημαντικά την υφιστάμενη κατάσταση ως το τέλος του έτους.
Στη συνέχεια, σύμφωνα με Το Βήμα, εκτιμάται ότι θα συμβάλει μαζί με την εφαρμογή των υψηλότερων αντικειμενικών αξιών και του ΦΠΑ στις οικοδομές στον εξορθολογισμό των τιμών.
Όσον αφορά το κόστος δανεισμού, δεν αναμένονται αλλαγές για τα δάνεια που δεν ξεπερνούν το 75% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ενώ για το υπόλοιπο ποσό εκτιμάται ότι το επιτόκιο θα επιβαρυνθεί κατά 0,2% ως 0,3%. Αλλωστε ορισμένες τράπεζες χρεώνουν μεγαλύτερο επιτόκιο κατά 0,2% ως 0,5% για το ποσό του δανείου που ξεπερνά το 80% της εμπορικής αξίας.
Παράλληλα, αναμένεται να ενταθούν οι έλεγχοι από την Τράπεζα της Ελλάδος ώστε η σχέση των οφειλόμενων μηνιαίων τοκοχρεολυτικών δόσεων έναντι του ύψους του διαθέσιμου εισοδήματος των δανειοδοτούμενων να μην ξεπερνά το 30% ως 40%, δυσκολεύοντας έτσι τη χορήγηση υψηλών δανείων και επηρεάζοντας ανάλογα τη ζήτηση.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Θεσσαλονίκη: Τέταρτη προφυλάκιση για τη φονική επίθεση με γκαζάκια στο σπίτι της οικογένειας Νέστορα
- ΗΠΑ: Οι τιμές της βενζίνης στην αντλία ξεπέρασαν ξανά τα τέσσερα δολάρια λόγω των νέων εχθροπραξιών με Ιράν
- LIVE: Η κλήρωση του Ολυμπιακού για τον 3ο προκριματικό γύρο του Champions League
- Νάξος: Δωρεάν κυκλική συγκοινωνία από τα περιφερειακά πάρκινγκ της Χώρας προς το Λιμάνι
- «Όχι» της εισαγγελέως σε διακοπή ή αναβολή της δίκης για τα Τέμπη
- Τραγωδία στην Κόνιτσα: 80χρονος φρόντιζε τον κήπο, έχασε την ισορροπία του και καρφώθηκε σε κάγκελα περίφραξης
- Η μπουνιά του Μολίνα στον Ρόδι που δεν είδε κανείς μετά το τέλος του τελικού (vid)
- Δημήτρης Χατζής: Στο βάθος της ελληνικής πραγματικότητας
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Δευτέρα 20.07.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/bryan-goff-MCoMZazPC9E-unsplash-315x220.jpg)
