88

Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι από το 1.1.2006 θα προχωρήσει σε αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου, με επιβολή ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές, αυξήσεις αντικειμενικών αξιών και αναπροσαρμογή των αφορολογήτων ορίων για απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά, γονική παροχή, κληρονομιά κτλ.

Πιο συγκεκριμένα, όσον αφορά τη φορολογία κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, το υπουργείο Oικονομικών επισημαίνει τα εξής:

– Κάθε μεταβίβαση περιουσιακού στοιχείου που γίνεται αιτία θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής υπόκειται σε φόρο. Υπόχρεος σε φόρο είναι ο κληρονόμος, ο δωρεοδόχος ή το τέκνο, αντίστοιχα. Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία έξι μηνών από τον χρόνο θανάτου ή από τον χρόνο δημοσίευσης της διαθήκης στη ΔOΥ του τόπου κατοικίας του κληρονομουμένου.

Η δήλωση φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής υποβάλλεται στη ΔOΥ του τόπου κατοικίας του δωρητή ή γονέα, ενώ για πληροφορίες σχετικά με την υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών ή γονικών παροχών θα πρέπει να απευθύνονται οι φορολογούμενοι στην αρμόδια ΔOΥ.

– Σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου με αντάλλαγμα ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό επιβάλλεται φόρος, για την καταβολή του οποίου υπόχρεος είναι ο αγοραστής. Η δήλωση φόρου μεταβίβασης υποβάλλεται πριν από τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου και ο φόρος καταβάλλεται εφάπαξ. Για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, την αγορά γεωργοκτηνοτροφικών εκτάσεων από αγρότες και άλλες περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων χορηγείται απαλλαγή από τον φόρο κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις.

Για πληροφορίες σχετικά με τις απαλλαγές, καθώς και για οποιοδήποτε ερώτημα σχετικό με την υπαγωγή ή μη σε φόρο μεταβίβασης ακινήτων, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να απευθύνονται στη ΔOΥ στην οποία ανήκει χωρικά το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή σε εκείνη που υποβάλλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος ο αγοραστής, εφόσον είναι δυσχερής η μετάβασή του στη ΔOΥ του ακινήτου.

Υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας είναι:

– Κάθε φυσικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια ή την κατοικία του, για την ακίνητη περιουσία του που αποτελείται από ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους ή από εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά εκτός από υποθήκη, αν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του υπερβαίνει το ποσό των 243.600 ευρώ για άγαμο και 487.200 ευρώ για έγγαμο. Επισημαίνεται ότι παρέχεται η δυνατότητα από τον νόμο οι σύζυγοι, εφόσον το επιθυμούν, να υποβάλλουν χωριστές δηλώσεις.

– Όλα τα νομικά πρόσωπα για τα ακίνητα που έχουν στην Ελλάδα ή για τα εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά, εκτός υποθήκης. Κατ΄ εξαίρεση, τα νομικά πρόσωπα που έχουν υποβάλει τουλάχιστον μία φορά δήλωση ΦΜΑΠ και δεν έχουν στην κυριότητά τους ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά, δεν υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης, εκτός αν μεταβληθεί η περιουσιακή τους κατάσταση.

Υπενθυμίζεται πως οι δηλώσεις ΦΜΑΠ για τα νομικά πρόσωπα υποβάλλονται ως και τις 3 Μαρτίου ενώ για τα φυσικά πρόσωπα ως και τις 2 Ιουνίου του οικείου έτους και ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ με αρχή το ψηφίο 1, μέσα σε 11 εργάσιμες ημέρες.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: