πλειστηριασμοί

«Φωτιά» παίρνει και σήμερα, Τετάρτη η πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών καθώς έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο «ηλεκτρονικό σφυρί» 200 ακίνητα με επισπεύδουσες κυρίως τις τράπεζες.

Μια νέα απειλή για την αγορά των ακινήτων βλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος. Η πιθανή μαζική πώληση ακινήτων σε fund και η εντατικοποίηση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ενδεχομένως να αποσταθεροποιήσει την αγορά η οποία προσπαθεί να συνέλθει από την κατάρρευση που υπέστη στα χρόνια της κρίσης. Οι τιμές των διαμερισμάτων βρέθηκαν σε ελεύθερη πτώση που έφθασε το 42% την περίοδο 2008-2017.

Έφτασε η ώρα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών των ακινήτων. Πλέον δεν θα διεξάγονται στα Ειρηνοδικεία, αλλά μόνο ηλεκτρονικά με επισπεύδουσες τράπεζες και ιδιώτες, ενώ το ίδιο θα συμβεί και για χρέη προς την εφορία και τα Ταμεία από την 1η Μαΐου.

Οι πλειστηριασμοί της περιουσίας οφειλετών, που έχουν καθυστερήσει δραματικά, απειλούν να τινάξουν στον αέρα τη συμφωνία με τους δανειστές. Και είναι η βασική αιτία της εμπλοκής που σημειώθηκε στο Eurogroup σχετικά με την εκταμίευση της δόσης.

Στις 21 Φεβρουαρίου ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζες και ιδιώτες. Η νέα πραγματικότητα για τους οφειλέτες έρχεται με 1.000 πλειστηριασμούς μηνιαίως από τον ερχόμενο μήνα. Τουλάχιστον 7.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα πρέπει να έχουν γίνει από τις τράπεζες μέχρι τον Σεπτέμβριο, ενώ τουλάχιστον 6.000 ακόμα θα πρέπει να ακολουθήσουν στο διάστημα Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2018.

Το μεγαλύτερο «αγκάθι» συνεχίζουν να παραμένουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί οι οποίοι προβληματίζουν τις τράπεζες ενόψει μάλιστα και των stress test. Το θέμα των πλειστηριασμών συζητήθηκε και χθες στο γεύμα του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος με τους τραπεζίτες, με τον Γιάννη Στουρνάρα να ζητά, κατά πληροφορίες, από τις τράπεζες «να τρέξουν».

Σε απόγνωση βρίσκονται χιλιάδες νοικοκυριά μπροστά στο νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών που έρχεται από την επόμενη εβδομάδα. Για σήμερα έχουν προγραμματιστεί να γίνουν περίπου 29 πλειστηριασμοί και 70 για την επόμενη εβδομάδα. Οι σημερινοί ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί αφορούν ακίνητα των οποίων η τιμή πρώτης προσφοράς αρχίζει από 28.000 ευρώ και φτάνει μέχρι 35 εκατ. ευρώ.

Συνάντηση με τον πρόεδρο Νίκο Καραμούζη και το προεδρείο της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) είχε σήμερα ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Προκόπης Παυλόπουλος στο Προεδρικό Μέγαρο, στη διάρκεια της οποίας ενημερώθηκε για την πρόοδο που συντελείται στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα αλλά και τις προκλήσεις που πρέπει να αντιμετωπιστούν στο άμεσο μέλλον.

Η απρόσκοπτη εκτέλεση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αποτελεί ένα από τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης. Οι πλειστηριασμοί στα Ειρηνοδικεία της περιφέρειας του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών - Πειραιώς- Αιγαίου και Δωδεκανήσου έχουν ανασταλεί μέχρι τις 21 Φεβρουαρίου, ωστόσο οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί διεξάγονται κανονικά.

Από τον τρόπο με τον οποίο θα γίνει συζήτηση στην προανακριτική και τα στοιχεία που θα παρουσιαστούν θα φανεί η διάρκειά της και ποια θα είναι η συνέχεια, επεσήμανε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργος Σταθάκης, για την υπόθεση της Novartis, χαρακτηρίζοντας παράλογη την κριτική της ΝΔ.

Οι πλειστηριασμοί και η ιδιωτικοποίηση του Ελληνικού είναι μεταξύ των προαπαιτουμένων που εκκρεμμούν προκειμένου να εκταμιευθεί η επόμενη δόση του δανείου έκρινε το EWG, μεταθέτοντας την απόφαση για την εκταμίευση στο Eurogroup της 19ης Φεβρουαρίου. Στο τραπέζι τέθηκε και το ζήτημα των μέτρων για την εξασφάλιση της βιωσιμότητας του χρέους και ο λεγόμενος γαλλικός μηχανισμός για σύνδεση των αποπληρωμών με την ανάπτυξη.

Από την 21η Φεβρουαρίου όλοι οι πλειστηριασμοί που συνδέονται με τράπεζες θα γίνονται μέσω διαδικτύου. Συνακόλουθα, όπως αναφέρει εγκύκλιος της ΕΣΕΕ προς τα μέλη της, τα Ειρηνοδικεία πλέον περνούν στην ιστορία και οι πλειστηριασμοί θα διεξάγονται αποκλειστικά και μόνο με ηλεκτρονικά μέσα, ανεξάρτητα από τον χρόνο επίδοσης της επιταγής και επιβολής της κατάσχεσης.

Στους πλειστηριασμούς επικεντρώνεται πλέον όλο το ενδιαφέρον των δανειστών, αφού από τις 21 Φεβρουαρίου θα διεξάγονται αποκλειστικά από ηλεκτρονικά μέσα, ανεξάρτητα από τον χρόνο επίδοσης της επιταγής και επιβολής της κατάσχεσης.

Υπό τον φόβο νέων επεισοδίων λόγω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου εξέδωσε ανακοίνωση, με την οποία στρέφεται κατά των «διασωστών της κοινωνικής δικαιοσύνης» και επισημαίνει ότι οι σημερινοί πλειστηριασμοί αφορούν μεγάλες οφειλές.

Την ώρα που οι δανειστές απαιτούν μπαράζ πλειστηριασμών για την «ομαλή» ολοκλήρωση της αξιολόγησης και την εκταμίευση της δόσης των 5,7 δισ. ευρώ ο ένας μετά τον άλλον οι συμβολαιογραφικοί σύλλογοι της χώρας με αποφάσεις τους παρατείνουν την αποχή από τους πλειστηριασμούς στα ειρηνοδικεία και σε ορισμένες περιπτώσεις και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα έως τον Μάρτιο.

Περιθώριο μερικών μηνών έχουν στη διάθεσή τους οι τράπεζες σε μια προσπάθεια να δώσουν επαρκές δείγμα στον επόπτη, ενόψει stress test, ότι μπορούν να βελτιώσουν τον αριθμό των ρυθμίσεων και τα ποσοστά εξυπηρέτησης ρυθμισμένων δανείων, με μοχλό πίεσης τους πλειστηριασμούς. Οι τράπεζες ανέλαβαν δέσμευση για την υλοποίηση 2.000 πλειστηριασμών μηνιαίως το 2018.

Οφειλές μεγαλύτερες του ενός εκατομμυρίου ευρώ ο καθένας αφορούσαν οι προγραμματισμένοι για χθες, Τετάρτη, πλειστηριασμοί μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, όπως ενημερώνει ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

Μια απειλή που μπορεί να τινάξει στον αέρα την ελληνική κτηματαγορά, έρχεται μαζί με τους πλειστηριασμούς χιλιάδων ακινήτων που συμφώνησε η κυβέρνηση με τους δανειστές.

Συγκέντρωση διαμαρτυρίας πραγματοποίησαν έξω από συμβολαιογραφικό γραφείο στο οποίο γίνονται ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί κινήματα κατά του συγκεκριμένου μέτρου. Στην διαμαρτυρία παρευρέθησαν μέλη της ΛΑΕ και του κινήματος «Δεν πληρώνω».

Άλλη μία «μαύρη» Τετάρτη και σήμερα με τα «σφυριά» να παίρνουν… θέση και τους πολίτες να βλέπουν τις περιουσίες τους να χάνονται. Ο πυρετός των πλειστηριασμών ανεβαίνει συνεχώς συμπεριλαμβάνεται και η επέκταση για χρέη προς εφορίες και ασφαλιστικά ταμεία από την Πρωτομαγιά.

Συνεχίζονται οι πλειστηριασμοί και την Τετάρτη και αυτή την φορά αφορούν σε επτά εταιρείες ή φυσικά πρόσωπα ενώ 16 πλειστηριασμοί έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις 31 Ιανουαρίου.

Μπορεί το Eurogroup να καλωσόρισε την εφαρμογή των προαπαιτούμενων από την ελληνική κυβέρνηση όμως συνέδεσε την εκταμίευση της δεύτερης υποδόσης, ύψους 1 δισ. ευρώ την άνοιξη, με την πορεία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Οι δανειστές απαιτούν να τρέξουν γρήγορα οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί και ζητούν να πραγματοποιηθούν 130.000 μέχρι το 2021.

Παρελθόν αποτελούν από τις 21 Φεβρουαρίου οι φυσικοί πλειστηριασμοί. Από την ημερομηνία αυτή το σύνολο των πλειστηριασμών θα γίνεται με ηλεκτρονικό τρόπο ενώ η αξία των ακινήτων που θα πλειστηριάζονται θα είναι μικρότερη των 300.000 ευρώ.

Τις αλλαγές που επιφέρει στα ακίνητα η κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, τα τέλη κτηματολογίου, οι πλειστηριασμοί ακινήτων και η διαμεσολάβηση κωδικοποίησε σε οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Εκτιμητές ακινήτων θα προσδιορίζουν την αξία των ακινήτων οφειλετών του Δημοσίου που θα βγαίνουν στο σφυρί. Η αξία εκποίησης τους, είναι πλέον η εμπορική και όχι η αντικειμενική αξία.