ιδιοκτήτες ακινήτων

Πρόσθετες επιβαρύνσεις για τη συντριπτική πλειονότητα των φορλογουμένων και κυρίως των μισθωτών, συνταξιούχων, ελεύθερων επαγγελματιών και ιδιοκτητών ακινήτων, θα φέρει ο νέος φορλογικός νόμος που ψηφίστηκε από τη Βουλή. Σχεδόν όλες οι φοροαπαλλαγές καταργούνται, οι ρυθμίσεις για τις αποδείξεις γίνονται αυστηρότερες, ενώ η φορολογία των τόκων των καταθέσεων αυξάνεται σε 15% από 10%.

Έτοιμο να δοθεί σε δημόσια διαβούλευση είναι το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο στη συνέχεια θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση. Μεγάλοι χαμένοι θα είναι οι οικογένειες με παιδιά και κυρίως οι τρίτεκνοι και οι πολύτεκνοι που λόγω της κατάργησης του αφορολογήτου ορίου θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον φόρους, οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Περίπου 550 ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βρετανία και 23.500 φορολογούμενοι που εισπράττουν τόκους από καταθέσεις στο εξωτερικό, μπαίνουν στο στόχαστρο της Εφορίας, προκειμένου να γίνει έλεγχος για το αν έχουν, παράλληλα, ληξιπρόθεσμα χρέη.

Νέες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, εφόσον εφαρμοσθεί το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοκτοίκησης. Η Κομισιόν στην πρόσφατη έκθεση της για την Ευρωζώνη αναφέρει ότι τόσο στη χώρα μας όσο και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες δεν υπάρχει φόρος στο «τεκμαρτό ενοίκιο», ενώ γενικότερα για τη φορολογία εισοδήματος «δείχνει» προς την κατάργηση των φοροαπαλλαγών και ενδεχόμενες αλλαγές στους ειδικούς φόρους κατανάλωσης και τον ΦΠΑ.

Νέα βάρη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα φέρει ο συνυπολογισμός στα τεκμήρια διαβίωσης για πατάρια, σοφίτες και υπόγεια, σε ό,τι αφορά τους χώρους που «τακτοποιήθηκαν» με τις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα.

Μεγαλοδικηγόροι, γιατροί, δημοσιογράφοι, επιχειρηματίες και καλλιτέχνες «φιγουράρουν» στη λίστα με τους περίπου 200 Έλληνες που κατέχουν ακίνητα σε ακριβά προάστια του Λονδίνου και που βρίσκεται στη διάθεση των ελεγκτικών αρχών του υπουργείου Οικονομικών. Η αγορά αξίας των ακινήτων που κατέχουν στο Λονδίνο Έλληνες φορολογούμενοι ξεκινά από τις 100.000 ευρώ και φτάνει μέχρι και τα 3 εκατομμύρια ευρώ.

Ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνει αδυναμία να ανταποκριθεί στα φορολογικά βάρη (ΦΑΠ, τέλος ακινήτων κ.λπ.) το 2012, ενώ το ίδιο ποσοστό αναφέρει ότι δεν θα μπορέσει να πληρώσει ούτε τις δόσεις του στεγαστικού του δανείου, ενώ ήδη ένας στους έξι καθυστερεί τις πληρωμές των δόσεων, σύμφωνα με έρευνα της Κάπα Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ. 

Σημαντική αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και ταυτόχρονα πιθανή αλλαγή των συντελεστών του φόρου, προανήγγειλε την Δευτέρα ο υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος. Η αναμενόμενη εξίσωση των αντικειμενικών με τις λεγόμενες αγοραίες τιμές θα φέρει ντόμινο επιβαρύνσεων σε περίπου 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, ενώ θα επιδεινώσει την ύφεση της αγοράς ακινήτων.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζει το Δημόσιο θα επιβαρυνθούν με το τέλος ακίνητης περιουσίας μέσω της ΔΕΗ, ξεκαθάρισε ο υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος μιλώντας στη Βουλή λίγο πριν ξεκινήσει η ονομαστική ψηφοφορία της τροπολογίας για την επιβολή του ειδικού τέλους ακινήτου, που έχει προκαλέσει πλήθος αντιδράσεων. Επίσης διευκρίνισε ότι θα εξαιρεθούν χώροι των ξενοδοχείων, όπως είχε πει κατά την ανακοίνωση της επιβολής του τέλους. Πρότεινε μάλιστα να προστεθεί η σχετική πρόβλεψη στη διάταξη που εξαιρεί από το τέλος και τους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών. Ακόμη, ειδική μέριμνα θα υπάρξει στην εφαρμοστική εγκύκλιο για ειδικές κατηγορίες, πχ για χρόνια πάσχοντες.