ζώνης

Οι μεγάλες καθυστερήσεις που παρατηρούνται στον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων οδηγούν το υπουργείο Οικονομικών - ειδικά για εφέτος - να εξετάσει την πιθανότητα να υπολογιστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ με τις ισχύουσες τιμές ζώνης και όχι με αυτές που πρόκειται να ανακοινωθούν, σε μια προσπάθεια να ξεπεράσει τον σκόπελο αλλαγής των συντελεστών που μπορεί να επιφέρει μεγάλες επιβαρύνσεις στα νοικοκυριά.

Αυξήσεις - σοκ στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων για έξι στις δέκα τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και μειώσεις μόνο για το 23% των περιοχών εισηγήθηκαν οι ιδιώτες εκτιμητές που ολοκλήρωσαν χθες το έργο τους.

Έφτασε η ώρα. Σήμερα το βράδυ εκπνέει η προθεσμία για τους περίπου 250 εκτιμητές ακινήτων που πρέπει να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια. Με την παράδοση των εκτιμήσεών τους παίρνει σειρά η κυβέρνηση η οποία θα πρέπει να αποφασίσει αν θα κάνει δεκτές τις προτάσεις για μεγάλες αυξήσεις «λαϊκές» συνοικίες και για μειώσεις στα ακριβά προάστια.

Αντιμέτωποι με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ οι οποίες θα φθάνουν έως και το 27,59% κινδυνεύουν να βρεθούν εκατομμύρια κάτοικοι 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και χιλιάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας.

Το φαινόμενο Airbnb, η ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων αποτελεί βαρόμετρο και για τις νέες αντικειμενικές αξίες που σχεδιάζονται, όπως διαπιστώνουν οι εκτιμητές ακινήτων που έχουν αναλάβει να εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα.

Έντονα προβλήματα αντιμετωπίζουν οι εκτιμητές που ανέλαβαν να εισηγηθούν τις νέες αντικειμενικές αξίες σε 10.000 ζώνες σε όλη τη χώρα. Την Πέμπτη εκπνέει η προθεσμία και όπως φαίνεται δεν προλαβαίνουν να υποβάλλουν τις εισηγήσεις τους.

Αυξήσεις-σοκ ως 40% στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων που βρίσκονται στις λεγόμενες φθηνές περιοχές προτείνουν οι περίπου 250 ανεξάρτητοι εκτιμητές που έχουν υποχρέωση να παραδώσουν ηλεκτρονικά ως τις 15 Μαρτίου τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές σε 10.000 ζώνες σε ολόκληρη την επικράτεια.

Μεγάλη ημέρα για τις νέες αντικειμενικές αξίες είναι η ερχόμενη Πέμπτη, 15 Μαρτίου όπου οι εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές σε 10.000 ζώνες σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Για παραβίαση απαγορευμένης στρατιωτικής ζώνης συνελήφθησαν δύο Γερμανοί δημοσιογράφοι το απόγευμα της Παρασκευής στον Έβρο. Κρατούνται στο ΑΤ Διδυμοτείχου και αύριο, Σάββατο, θα οδηγηθούν στην εισαγγελέα Ορεστιάδας.

Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο στο τέλος Μαρτίου να μην είναι έτοιμες οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να ζητήσει νέα πίστωση χρόνου από τους δανειστές. Οι εκτιμητές θα πρέπει παραδώσουν τις προτάσεις τους έως τις 15 Μαρτίου όπως προβλέπει η σχετική απόφαση και το υπουργείο Οικονομικών θα έχει στη διάθεσή του μόλις δύο εβδομάδες για να οριστικοποιήσει τον κατάλογο που θα επηρεάσει πάνω από 20 φόρους.

Την πόρτα της ζώνης του Σένγκεν «άνοιξε» για τη Βουλγαρία και τη Ρουμανία ο ευρωπαίος επίτροπος Δημήτρης Αβραμόπουλος, μιλώντας στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών.

Στον αέρα βρίσκονται οι νέες αντικειμενικές αξίες. Ο χρόνος είναι ελάχιστος και η άσκηση δύσκολη. Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί στους δανειστές ότι μέχρι το τέλος Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι έτοιμες.

Στα θέματα του φυσικού αερίου και της κυπριακής Αποκλειστικής Οικονομικής Ζώνης αναφέρθηκε ο «υπουργός» Εξωτερικών του ψευδοκράτους κατά τη σημερινή συζήτηση στη «Βουλή» της λεγόμενης «Τουρκικής Δημοκρατίας Βορείου Κύπρου».

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγαν οι κάτοικοι του δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού, προκειμένου να ακυρωθούν ως αντισυνταγματικές οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της περιοχής, που καθορίστηκαν το 2017.

Υστερα από σχεδόν μια δεκαετία κατεδάφισης των τιμών στα ακίνητα, οι αντικειμενικές τιμές ακόμη και μετά την αναπροσαρμογή τους, που έχει ξεκινήσει, θα παραμείνουν ακριβές για τα καταστήματα και τα οικόπεδα, θα συνεχίσουν να κινούνται εκτός πραγματικότητας για τις λεγόμενες φθηνές περιοχές, τους περισσότερους δήμους της περιφέρειας, αλλά και τις άλλοτε ακριβές συνοικίες.

Η δημιουργία μιας ζώνης αποκλιμάκωσης της έντασης στην περιοχή Αφρίν της Συρίας, έχει συμπεριληφθεί στα θέματα που συζητούνται εντός του πλαισίου των ειρηνευτικών συνομιλιών στην Αστάνα, μετέδωσε στο ρωσικό πρακτορείο ειδήσεων RIA επικαλούμενο σημερινές δηλώσεις του Ρώσου υφυπουργού των Εξωτερικών Μιχαήλ Μπογκντάνοφ.

Οδηγίες προς τους πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων που έχουν αναλάβει να προσδιορίσουν τις νέες Τιμές Ζώνης των ακινήτων έδωσε η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών.

Μπορεί να βρίσκεται προ των πυλών αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες και στον ΕΝΦΙΑ υπάρχει όμως και ο φόρος μεταβίβασης που απασχολεί δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες κάθε χρόνο. Οι αλλαγές που σχεδιάζονται στις αντικειμενικές αξίες έχουν προβληματίσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων Το ερώτημα που επανέρχεται στο προσκήνιο λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες είναι «να μεταβιβάσω το ακίνητό μου ή να περιμένω να δω τις νέες τιμές ζώνης που θα αποκτήσουν τα ακίνητα»;

Ελάχιστη τιμή ζώνης που αναμένεται να διαμορφωθεί στα επίπεδα των 800-850 ευρώ ετοιμάζεται να καθιερώσει το υπουργείο Οικονομικών, συμπαρασύροντας προς τα πάνω τις χαμηλές αντικειμενικές αξίες σε περισσότερους από 70 δήμους και οικισμούς στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, ενώ το ίδιο αναμένεται να συμβεί σε πολλές περιοχές μεγάλων πόλεων της περιφέρειας.

"Ορφανές " από εκτιμητές ακινήτων έμειναν  2.694 περιοχές και το υπουργείο Οικονομικών απευθύνει νέα πρόσκληση στους εμπειρογνώμονες για να συμμετέχουν στον  καθορισμό των τιμών ζώνης στις συγκεκριμένες περιοχές.

Σε νέα εκκαθάριση των φόρων ακινήτων από το 2010 έως και το 2016 για ιδιοκτησίες σε Ψυχικό, Φιλοθέη και Δελφούς και σε επιστροφή του επιπλέον φόρου που είχε βεβαιωθεί στους ιδιοκτήτες τους θα προχωρήσει η ΑΑΔΕ. Η νέα εκκαθάριση θα γίνει βάσει των νέων αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, μετά την απόφαση του ΣτΕ για τις συγκεκριμένες περιοχές. Από σήμερα έως και την Παρασκευή, δεν θα είναι διαθέσιμη η υποβολή δηλώσεων Ε9 στα κατά περίπτωση έτη και μόνο για τους φορολογούμενους που εμπίπτουν στις παραπάνω διατάξεις.

Με υψηλό ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθούν και φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες λόγω των επιβαρύνσεων που θα προκύψουν από τις αλλαγές στα ακίνητα. Με τον χρόνο πάντως να πιέζει ασφυκτικά οι περίπου 200 εκτιμητές που εκδήλωσαν ενδιαφέρον να ξετυλίξουν το κουβάρι των αντικειμενικών πιάνουν δουλειά.

Τέλος Μαρτίου με αρχές Απριλίου αναμένονται οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες θα έχουν αναδρομική ισχύ από την 1η.1.2018 και με αυτές θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2018.

Πλεόνασμα 103 εκατ. ευρώ εμφάνισε το ταξιδιωτικό πλεόνασμα το Νοέμβριο του 2017, αυξημένο κατά 81,4% έναντι πλεονάσματος 57 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2016 σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Το κουβάρι των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων καλούνται να ξετυλίξουν περίπου 200 εκτιμητές ακινήτων, με το χρόνο να πιέζει ασφυκτικά. Πληροφορίες αναφέρουν ότι από τους 658 εγγεγραμμένους στο Μητρώο πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και εταιρείες) ενδιαφέρον για να μετέχουν στο έργο της εισήγησης νέων τιμών ζώνης εκδήλωσαν περίπου 200 ή μόλις ένας στους τρεις.