ενφια

Υστερα από σχεδόν μια δεκαετία κατεδάφισης των τιμών στα ακίνητα, οι αντικειμενικές τιμές ακόμη και μετά την αναπροσαρμογή τους, που έχει ξεκινήσει, θα παραμείνουν ακριβές για τα καταστήματα και τα οικόπεδα, θα συνεχίσουν να κινούνται εκτός πραγματικότητας για τις λεγόμενες φθηνές περιοχές, τους περισσότερους δήμους της περιφέρειας, αλλά και τις άλλοτε ακριβές συνοικίες.

Τη δυνατότητα να εντάξουν σήμερα στη ρύθμιση των 12 δόσεων για τις μη ληξιπρόθεσμες οφειλές τους προς την εφορία, η οποία ενεργοποιήθηκε ήδη με το άνοιγμα της ειδικής εφαρμογής στο TAXIS, έχουν οι φορολογούμενοι για την τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ.

Άνοιξε σήμερα Τετάρτη 31 Ιανουαρίου η ειδική εφαρμογή ηλεκτρονικής αίτησης για ρύθμιση χρεών σε 12 μηνιαίες δόσεις ή ακόμα και σε 24 δόσεις σε έκτακτες περιπτώσεις.

Η πρώτη φορολογική υποχρέωση του έτους είναι προ των πυλών, καθώς σήμερα, Τετάρτη 31 Ιανουαρίου εκπνέει η προθεσμία για την καταβολή της πέμπτης δόσης του περσινού ΕΝΦΙΑ. Η ημέρα αυτή όμως μπορεί να αποτελέσει παγίδα απώλειας ρύθμισης 100 δόσεων για χιλιάδες οφειλέτες.

Σε τρεις επιμέρους άξονες στηρίζεται το σχέδιο της Νέας Δημοκρατίας για την αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων, που είναι κρίσιμης σημασίας για την ανάκαμψη της οικονομίας: Πρώτον, τη μείωση του ΕΝΦΙΑ -με δέσμευση για μείωση 30% εντός δύο ετών με ταυτόχρονη εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες. Δεύτερον, τον δραστικό περιορισμό της γραφειοκρατίας στη μεταβίβαση ακινήτων. Τρίτον, τη δημιουργία κινήτρων για την αναβάθμιση και ανακαίνιση των κτιριακών υποδομών της χώρας.

Τρία χρόνια με κυβερνήσεις ΣΥΡΙΖΑΝΕΛ, ο μνημονιακός σήμερα Αλέξης Τσίπρας συνεχίζει να ισχυρίζεται ότι αυταπατήθηκε. Ηταν λοιπόν αυταπάτη το σκίσιμο των Μνημονίων «με έναν νόμο και ένα άρθρο»; Η κατάργηση της λιτότητας; Ηταν αυταπάτη η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ; Ο κατώτερος μισθός 751 ευρώ; Το αφορολόγητο στα 12.000 ευρώ; Η «νέα σεισάχθεια» στα κόκκινα δάνεια; Η αποκατάσταση των χαμηλοσυνταξιούχων; Ολο το πρόγραμμα του ΣΥΡΙΖΑ ήταν αυταπάτη;

Ηλίας Κανέλλης

Με υψηλό ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθούν και φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες λόγω των επιβαρύνσεων που θα προκύψουν από τις αλλαγές στα ακίνητα. Με τον χρόνο πάντως να πιέζει ασφυκτικά οι περίπου 200 εκτιμητές που εκδήλωσαν ενδιαφέρον να ξετυλίξουν το κουβάρι των αντικειμενικών πιάνουν δουλειά.

Η υψηλή φορολογία στα ακίνητα και ο δυσβάστακτος ΕΝΦΙΑ ωθεί την πλειονότητα των ιδιοκτητών να στρέφουν τα βλέμματά τους στην ενοικίαση που θεωρείται η συμφερότερη λύση. Μόλις τρεις στους δέκα είναι πρόθυμοι να αποχωριστούν την περιουσία τους πουλώντας και μένοντας κατόπιν στο ενοίκιο.

Νέα επίθεση στην κυβέρνηση ότι συνειδητά αλλά και απροκάλυπτα εχθρεύεται τη μεσαία τάξη την οποία και διέλυσε με εξοντωτική υπερφορολόγησή της, εξαπέλυσε ο πρόεδρος της Νέας Δημοκρατίας Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τη διάρκεια ομιλίας του στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ.

Σημαντική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης, αδυναμία πληρωμής των φόρων στα ακίνητα, που θεωρούνται από τους περισσότερους άδικοι, επιδίωξη της πλειονότητας των ιδιοκτητών να απαλλαγούν από τα ακίνητά τους πουλώντας τα ακόμα και σε τιμή χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία και γενική απροθυμία επενδύσεων στην κτηματαγορά, είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων σήμερα, σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα της ΠΟΜΙΔΑ.

Τέλος Μαρτίου με αρχές Απριλίου αναμένονται οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες θα έχουν αναδρομική ισχύ από την 1η.1.2018 και με αυτές θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2018.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου θα πρέπει να εξοφλήσουν την Πέμπτη και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ. Μετά; Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων καθώς και τις αλλαγές που έρχονται στον ΕΝΦΙΑ. Οι νέες αντικειμενικές αξίες που έρχονται τον Μάρτιο αναμένεται να φέρουν νέες αυξομειώσεις στον ΕΝΦΙΑ κύριο και συμπληρωματικό αλλά και σε όλους τους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα.

Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες έχει εξελιχθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Πρόσφατα η υφυπουργός Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου είχε δηλώσει ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έχουν οριστεί έως τις 31 Μαρτίου. Σήμερα εκπνέει η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος από τους εκτιμητές που πρόκειται να υπολογίσουν τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων καθώς και τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να εξοφλήσουν την τελευταία δόση του φετινού ΕΝΦΙΑ για να μην επιβαρυνθούν με πρόστιμο 0,73%. Και πριν καλά – καλά οι φορολογούμενοι πάρουν ανάσα μερικούς μήνες θα φτάσουν τα νέα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ για το 2018.

Για τα προβληματα που προκύπτουν σε ό,τι αφορά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και τους τρόπους αντιμετώπισής τους μίλησε η υφυπουργός Οικονομικών Κ.Παπανάτσιου. Όπως εξήγησε η φετινή διαδικασία, που επιλέχθηκε ακριβώς γιατί όλα πρέπει να είναι έτοιμα μέχρι τον Μάρτιο, δεν θα επαναληφθεί.

«Βαρύτατη» θα είναι φέτος η φορολογία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να βάλουν «βαθιά» το χέρι στην τσέπη για άλλη μια χρονιά λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες αλλά και του νέου ΕΝΦΙΑ.

Με πληρωμή φόρων αναμένεται να κλείσει το 2017 καθώς, σήμερα θα πρέπει να καταβληθούν τα τέλη κυκλοφορίας, η τέταρτη δόση του ΕΝΦΙΑ καθώς και οι υποχρεώσεις των επιχειρήσεων.

Δημοσιεύθηκε στη Διαύγεια η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από πιστοποιημένους εκτιμητές στο πεδίο των ακινήτων για σύνταξη εισήγησης για τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης για τις νέες αντικειμενικές αξίες. Την εξέλιξη προανήγγειλε η υφυπουργός Κ.Παπανάτσιου, προσθέτοντας ότι η σύσταση των ειδικών επιτροπών για τις αλλαγές στις αντικειμενικές θα γίνει αρχές του 2018, με στόχο το έργο να έχει ολοκληρωθεί τον Μάρτιο. Νωρίτερα φέτος ο ΕΝΦΙΑ, που σε κάποιες περιοχές αναμένεται φουσκωμένος.

Νωρίτερα θα φτάσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ για το 2018 και η πληρωμή θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις. Η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, που θα ισχύουν από το Μάρτιο, θα φέρει «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Ωστόσο για λήψη μέτρων, ώστε να μην επιβαρυνθούν οι ασθενέστεροι και να μην ευνοηθούν οι έχοντες μιλά η υφυπουργός Οικονομικών Κ.Παπανάτσιου.

Πάνω από έξι εκατομμύρια φορολογούμενοι θα πρέπει μέχρι το τέλος του μήνα να βάλουν το χέρι στην τσέπη για να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2018, την τέταρτη δόση του ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ Νοεμβρίου ή ακόμη και τη μηνιαία δόση ρύθμισης οφειλών.

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύτηκε η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) σχετικά με την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των σεισμόπληκτων ακινήτων.

Εκτός από τα χριστουγεννιάτικα είδη οι φορολογούμενοι θα κληθούν μέσα στις επόμενες 15 ημέρες να βάλουν «βαθιά» το χέρι στην τσέπη και να πληρώσουν τις φορολογικές υποχρεώσεις τους. ΕΝΦΙΑ, τέλη κυκλοφορίας ρυθμίσεις οφειλών είναι μερικά από τα οποία βαραίνουν το Δεκέμβριο.

Νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) αλλά και επιστροφές φόρων για μεταβιβάσεις ακινήτων (κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές) φέρνει στους φορολογούμενους – κατοίκους του Δήμου Ψυχικού η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που έγινε μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Νέο λίφτινγκ στην φορολογία ακινήτων ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και αυτή την φορά έκτος από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες στο τραπέζι έχει «πέσει» η επιβολή ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα που έχουν πολίτες και επιχειρήσεις στο εξωτερικό.

Μέχρι την Τρίτη η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα έχει εκδώσει την απόφαση σχετικά με το έντυπο που πρέπει να υποβάλουν και τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουν προκειμένου να απαλλαγούν από τον ΕΝΦΙΑ του 2017 και 2018 όσοι υπέστησαν ζημιές από τις σεισμούς στη Λέσβο και στην Κω. Όπως εξήγησε ο Γ.Πιτσιλής όσοι υπέστησαν ζημιές από τους σεισμούς στα δύο αυτά νησιά θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην Δ.Ο.Υ μαζί με τα δικαιολογητικά που θα πιστοποιούν τη ζημιά των ακινήτων τους.