ενφια

Η υψηλή φορολογία στα ακίνητα και ο δυσβάστακτος ΕΝΦΙΑ ωθεί την πλειονότητα των ιδιοκτητών να στρέφουν τα βλέμματά τους στην ενοικίαση που θεωρείται η συμφερότερη λύση. Μόλις τρεις στους δέκα είναι πρόθυμοι να αποχωριστούν την περιουσία τους πουλώντας και μένοντας κατόπιν στο ενοίκιο.

Νέα επίθεση στην κυβέρνηση ότι συνειδητά αλλά και απροκάλυπτα εχθρεύεται τη μεσαία τάξη την οποία και διέλυσε με εξοντωτική υπερφορολόγησή της, εξαπέλυσε ο πρόεδρος της Νέας Δημοκρατίας Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τη διάρκεια ομιλίας του στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ.

Σημαντική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης, αδυναμία πληρωμής των φόρων στα ακίνητα, που θεωρούνται από τους περισσότερους άδικοι, επιδίωξη της πλειονότητας των ιδιοκτητών να απαλλαγούν από τα ακίνητά τους πουλώντας τα ακόμα και σε τιμή χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία και γενική απροθυμία επενδύσεων στην κτηματαγορά, είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων σήμερα, σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα της ΠΟΜΙΔΑ.

Τέλος Μαρτίου με αρχές Απριλίου αναμένονται οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες θα έχουν αναδρομική ισχύ από την 1η.1.2018 και με αυτές θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2018.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου θα πρέπει να εξοφλήσουν την Πέμπτη και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ. Μετά; Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων καθώς και τις αλλαγές που έρχονται στον ΕΝΦΙΑ. Οι νέες αντικειμενικές αξίες που έρχονται τον Μάρτιο αναμένεται να φέρουν νέες αυξομειώσεις στον ΕΝΦΙΑ κύριο και συμπληρωματικό αλλά και σε όλους τους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα.

Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες έχει εξελιχθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Πρόσφατα η υφυπουργός Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου είχε δηλώσει ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έχουν οριστεί έως τις 31 Μαρτίου. Σήμερα εκπνέει η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος από τους εκτιμητές που πρόκειται να υπολογίσουν τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων καθώς και τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να εξοφλήσουν την τελευταία δόση του φετινού ΕΝΦΙΑ για να μην επιβαρυνθούν με πρόστιμο 0,73%. Και πριν καλά – καλά οι φορολογούμενοι πάρουν ανάσα μερικούς μήνες θα φτάσουν τα νέα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ για το 2018.

Για τα προβληματα που προκύπτουν σε ό,τι αφορά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και τους τρόπους αντιμετώπισής τους μίλησε η υφυπουργός Οικονομικών Κ.Παπανάτσιου. Όπως εξήγησε η φετινή διαδικασία, που επιλέχθηκε ακριβώς γιατί όλα πρέπει να είναι έτοιμα μέχρι τον Μάρτιο, δεν θα επαναληφθεί.

«Βαρύτατη» θα είναι φέτος η φορολογία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να βάλουν «βαθιά» το χέρι στην τσέπη για άλλη μια χρονιά λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες αλλά και του νέου ΕΝΦΙΑ.

Με πληρωμή φόρων αναμένεται να κλείσει το 2017 καθώς, σήμερα θα πρέπει να καταβληθούν τα τέλη κυκλοφορίας, η τέταρτη δόση του ΕΝΦΙΑ καθώς και οι υποχρεώσεις των επιχειρήσεων.

Δημοσιεύθηκε στη Διαύγεια η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από πιστοποιημένους εκτιμητές στο πεδίο των ακινήτων για σύνταξη εισήγησης για τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης για τις νέες αντικειμενικές αξίες. Την εξέλιξη προανήγγειλε η υφυπουργός Κ.Παπανάτσιου, προσθέτοντας ότι η σύσταση των ειδικών επιτροπών για τις αλλαγές στις αντικειμενικές θα γίνει αρχές του 2018, με στόχο το έργο να έχει ολοκληρωθεί τον Μάρτιο. Νωρίτερα φέτος ο ΕΝΦΙΑ, που σε κάποιες περιοχές αναμένεται φουσκωμένος.

Νωρίτερα θα φτάσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ για το 2018 και η πληρωμή θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις. Η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, που θα ισχύουν από το Μάρτιο, θα φέρει «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Ωστόσο για λήψη μέτρων, ώστε να μην επιβαρυνθούν οι ασθενέστεροι και να μην ευνοηθούν οι έχοντες μιλά η υφυπουργός Οικονομικών Κ.Παπανάτσιου.

Πάνω από έξι εκατομμύρια φορολογούμενοι θα πρέπει μέχρι το τέλος του μήνα να βάλουν το χέρι στην τσέπη για να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2018, την τέταρτη δόση του ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ Νοεμβρίου ή ακόμη και τη μηνιαία δόση ρύθμισης οφειλών.

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύτηκε η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) σχετικά με την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των σεισμόπληκτων ακινήτων.

Εκτός από τα χριστουγεννιάτικα είδη οι φορολογούμενοι θα κληθούν μέσα στις επόμενες 15 ημέρες να βάλουν «βαθιά» το χέρι στην τσέπη και να πληρώσουν τις φορολογικές υποχρεώσεις τους. ΕΝΦΙΑ, τέλη κυκλοφορίας ρυθμίσεις οφειλών είναι μερικά από τα οποία βαραίνουν το Δεκέμβριο.

Νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) αλλά και επιστροφές φόρων για μεταβιβάσεις ακινήτων (κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές) φέρνει στους φορολογούμενους – κατοίκους του Δήμου Ψυχικού η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που έγινε μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Νέο λίφτινγκ στην φορολογία ακινήτων ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και αυτή την φορά έκτος από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες στο τραπέζι έχει «πέσει» η επιβολή ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα που έχουν πολίτες και επιχειρήσεις στο εξωτερικό.

Μέχρι την Τρίτη η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα έχει εκδώσει την απόφαση σχετικά με το έντυπο που πρέπει να υποβάλουν και τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουν προκειμένου να απαλλαγούν από τον ΕΝΦΙΑ του 2017 και 2018 όσοι υπέστησαν ζημιές από τις σεισμούς στη Λέσβο και στην Κω. Όπως εξήγησε ο Γ.Πιτσιλής όσοι υπέστησαν ζημιές από τους σεισμούς στα δύο αυτά νησιά θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην Δ.Ο.Υ μαζί με τα δικαιολογητικά που θα πιστοποιούν τη ζημιά των ακινήτων τους.

Λήγει την ερχόμενη Τρίτη 12 Δεκεμβρίου η περίοδος της κατάστασης εκτάκτου ανάγκης στην οποία είχε υπαχθεί η Λέσβος αμέσως μετά το σεισμό της 12ης Ιουνίου. Δεδομένου τούτου οι πολίτες του νησιού θα πρέπει να είναι συνεπείς με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, κάτι που από την πρώτη στιγμή ήταν γνωστό σε όλους όσοι έκαναν χρήση αυτής της δυνατότητας. Αυτό όμως που δεν γνώριζαν οι σεισμοπαθείς είναι ότι πρέπει και εκείνοι να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2017.

Μπορεί σήμερα να λήγει η προθεσμία για την πληρωμή της τρίτης δόσης του φετινού ΕΝΦΙΑ αλλά στο υπουργείο Οικονομικών άρχισαν να κάνουν σχέδια για το φόρο του 2018 οποίος θα έρθει νωρίτερα για πάνω από 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων θα σταλούν στους φορολογούμενους τον Ιούνιο αντί για το τέλος Αυγούστου όπως γινόταν τα τελευταία χρόνια.

Μπαράζ φόρων περιμένει αρχής γενομένης από τα τέλη Νοεμβρίου του φορολογούμενους, η πλειονότητα των οποίων θα κληθεί να βάλει το χέρι στην ...τσέπη, όχι μία, ούτε δύο, αλλά πέντε φορές σε διάστημα 65 περίπου ημερών.

Αναβάλλονται για τον Μάρτιο οι αλλαγές των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, λόγω... τεχνικών προβλημάτων, ενώ υπάρχει ενδεχόμενο οι νέες τιμές να εφαρμοστούν και στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2018.

Η φορολογία των ακινήτων απασχόλησε την σημερινή συνάντηση του προέδρου της ΝΔ, Κυριάκου Μητσοτάκη με το Δ.Σ. της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

«Η χώρα χρειάζεται εθνικό σχέδιο ανασυγκρότησης», τόνισε από το Ηράκλειο ο πρόεδρος της ΝΔ, Κ.Μητσοτάκης, παρουσιάζοντας την πρόταση του για επανεκκίνηση της οικονομίας. Αναφέρθηκε και στο θόρυβο που έχει δημιουργηθεί μετά την αναφορά του ονόματος της συζύγου του στα Paradise Papers, λέγοντας πως «την ώρα που εμείς μιλάμε για το μέλλον, κάποιοι επιδιώκουν όχι απλά να ανακυκλώνουν το παρελθόν, αλλά να βρίσκουν ένα βολικό άλλοθι στα προβλήματα που οι ίδιοι έχουν δημιουργήσει».

Την πρότασή του για μείωση του ΕΝΦΙΑ προς όλους αλλά με βασικό στόχο να ελαφρυνθούν περισσότερο οι οικονομικά αδύναμοι και τις «λύσεις επιβίωσης» από τα κόκκινα δάνεια των υγιών μικρομεσαίων επιχειρήσεων και ελεύθερων επαγγελματιών, θα παρουσιάσει σήμερα ο Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα του 4ου Προσυνεδρίου της ΝΔ που πραγματοποιείται στο Ηράκλειο Κρήτης.