ενοίκια

Που στρέφουν το ενδιαφέρον τους οι υποψήφιοι ενοικιαστές - Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου

Πολλές άλλες πόλεις στην Ευρώπη αντιμετωπίζουν αντίστοιχα προβλήματα, όπως το Βερολίνο, το Παρίσι και το Λονδίνο

Δυσεύρετα τα σπίτια για φοιτητές στο κέντρο της Αθήνας- Ευκολότερη η κατάσταση στον Πειραιά

Τι να προσέξουν οι γονείς - Όλες οι «παγίδες»

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δίνει απαντήσεις στις 12 πιο συνηθισμένες ερωτήσεις των φορολογούμενων για το έντυπο Ε2

Μαρία Βουργάνα

Έρευνα δείχνει που κυμαίνονται οι μέσες τιμές στην αγορά και ενοικίαση ακινήτου σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη

Ανδρομάχη Παύλου

Τα μυστικά που «κρύβει» η υποβολή του εντύπου Ε2

Η δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ, Βασιλική Παραδιά απαντά στα ερωτήματα σχετικά με τη μη απόδοση των ενοικίων στους ιδιοκτήτες και κυρίως στους στρατηγικούς κακοπληρωτές

Συνεχίστηκε η πτώση τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων κατά το 2017 σύμφωνα με τα βασικά συμπεράσματα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής

Βασίλης Σ. Κανέλλης

Τα μέτρα που θα πρέπει να λάβει ο ιδιοκτήτης έναντι του ενοικιαστή αναλύει στο in.gr ο φοροτεχνικός κ. Ηλίας Χατζηγεωργίου

Οι φορολογούμενοι που εισέπραξαν εντός του 2017 ενοίκια από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, όσοι παραχώρησαν δωρεάν κάποια ιδιόκτητη κατοικία τους στα παιδιά τους, στους γονείς τους ή σε τρίτους, όσοι χρησιμοποίησαν ένα ή περισσότερα δικά τους κτίσματα ως επαγγελματική στέγη ή όσοι διαθέτουν κενά ακίνητα θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν ηλεκτρονικά πρώτα το έντυπο Ε2 (αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων από ακίνητα).

Την εφορία θα πρέπει να επισκεφθούν υποχρεωτικά πριν την υποβολή της δήλωσης οι φορολογούμενοι που έχουν ανείσπρακτα ενοίκια προκειμένου να μην φορολογηθούν για αυτά.

Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων ενοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Το φαινόμενο είναι συνηθισμένο στις μέρες μας. Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων νοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Η υψηλή φορολογία στα ακίνητα και ο δυσβάστακτος ΕΝΦΙΑ ωθεί την πλειονότητα των ιδιοκτητών να στρέφουν τα βλέμματά τους στην ενοικίαση που θεωρείται η συμφερότερη λύση. Μόλις τρεις στους δέκα είναι πρόθυμοι να αποχωριστούν την περιουσία τους πουλώντας και μένοντας κατόπιν στο ενοίκιο.

Σημαντική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης, αδυναμία πληρωμής των φόρων στα ακίνητα, που θεωρούνται από τους περισσότερους άδικοι, επιδίωξη της πλειονότητας των ιδιοκτητών να απαλλαγούν από τα ακίνητά τους πουλώντας τα ακόμα και σε τιμή χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία και γενική απροθυμία επενδύσεων στην κτηματαγορά, είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων σήμερα, σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα της ΠΟΜΙΔΑ.

Σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη ακόμη και σε ολόκληρη την χώρα τα ενοίκια στα γραφεία σημείωσαν νέα πτώση ενώ στα καταστήματα κατέγραψαν οριακή άνοδο.

Περισσότεροι από ένας στους τέσσερις Λονδρέζους, πολλοί από τους οποίους εργαζόμενοι, ζουν στη φτώχεια εξαιτίας των στάσιμων μισθών και της ταχείας αύξησης των ενοικίων, σύμφωνα με έκθεση που δόθηκε τη Δευτέρα στη δημοσιότητα.

Με δραματικούς ρυθμούς αυξήθηκαν οι άστεγοι στην πόλη του Λος Άντζελες σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, παρά τις προσπάθειες που γίνονται να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με τις ζωές στο δρόμο. Συγκεκριμένα, οι άστεγοι αυξήθηκαν κατά 20% μέσα στην πόλη, ενώ τα ποσοστά μεγαλώνουν και φτάνουν στο 23% στην ευρύτερη περιοχή. Οι αιτίες που έχουν γιγαντώσει το πρόβλημα με τους άστεγους είναι τα απλησίαστα ενοίκια, αλλά και το υψηλό κόστος ζωής.

Διαμερίσματα κατασκευάζει στην πρωτεύουσα της Ισλανδίας η ΙΚΕΑ με στόχο να στεγάσει τους υπαλλήλους της. Ο λόγος; Το κόστος κατοικίας στο Ρέικιαβικ έχει γίνει απαγορευτικό τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι εργαζόμενοι να έχουν φτάσει σε αδιέξοδο.

Στο 2017 παρέπεμψε ο υπουργός Οικονομικών Ευ. Τσακαλώτος την διαδικασία εξοικονόμησης δαπανών από ενοίκια που καταβάλλονται για την στέγαση υπηρεσιών των υπουργείων. Όπως προέκυψε από τη συζήτηση, το κράτος καταβάλλει ετησίως για την στέγαση των υπηρεσιών των υπουργείων 108,5 εκατ. ευρώ.

Αυξημένοι έως και 36,3% θα είναι οι φόροι που θα κληθούν να πληρώσουν το 2017 πάνω από 2 εκατ. φορολογούμενοι για τα εισοδήματα από ακίνητα τα οποία απέκτησαν το 2016. Αιτία για την εξέλιξη αυτή θα είναι η εφαρμογή της νέας φορολογικής κλίμακας για τα εισοδήματα από ακίνητα, στην οποία οι συντελεστές φόρου έχουν αυξηθεί από τα επίπεδα του 11%-33% στα επίπεδα του 15%-45%.

Τέλος στα «σκιώδη» ενοίκια που εισπράττουν κάθε χρόνο χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω του Airbnb και άλλων ιστοσελίδων που προσελκύουν εκατομμύρια μισθωτές σκοπεύει να θέσει η κυβέρνηση, αποκαλύπτει Το Βήμα της Κυριακής.

Χωρίς την υποβολή στην Εφορία των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη δήλωση των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας οι ιδιοκτήτες θα φορολογούνται για τα ανείσπρακτα ενοίκια, διευκρινίζει η ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, εφιστώντας την προσοχή στους φορολογουμένους. Ποια είναι η διαδικασία και τα αναγκαία δικαιολογητικά.

Ανεβαίνει ο «πυρετός» της υποβολής φορολογικών δηλώσεων καθώς σε λιγότερο από 20 ημέρες το ΥΠΟΙΚ απειλεί ότι θα κατεβάσει τα «ρολά» του συστήματος TAXIS για την υποβολή τους. Θα δοθεί τελικά παράταση και ποια τα SOS της δήλωσης;