ακινήτου

Τρόπους για την τόνωση της αγοράς ακινήτων αναζητεί το οικονομικό επιτελείο και προς την κατεύθυνση αυτή εξετάζεται η αναθεώρηση του μέτρου του «πόθεν έσχες» στην αγορά κατοικίας. Το ΥΠΟΙΚ έχει ενημερώσει την τρόικα που εμφανίζεται θετική στην αλλαγή του «πόθεν έσχες», ώστε να στην εφορία να υπολογίζεται η εμπορική τιμή πώλησης και όχι η αντικειμενική.

Την έναρξη δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού, σε μια φάση, για την αξιοποίηση τμημάτων του ακινήτου στην περιοχή του «Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας», ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ. Επίσης, προκήρυξε δημόσιο διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίηση δύο ακινήτων εντός της πρώην Αμερικάνικης Βάσης, στην περιοχή Γούρνες Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης, με σκοπό την ανάπτυξη μικτών χρήσεων.

Μια μεγάλη συμμαχία ίσως κρύβει η αποσφράγιση των έξι δεσμευτικών προσφορών για την Ακτή Βουλιαγμένης, που έγινε στις 29 Ιουλίου. Στον διεθνή ανοιχτό διαγωνισμό που διενεργεί η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), για την εκμίσθωση του ακινήτου «Ακτή Βουλιαγμένης», αν και 25 ενδιαφερόμενοι παρέλαβαν τον φάκελο της προκήρυξης, έξι ήταν τα σχήματα που τελικά προσήλθαν με δεσμευτικές προσφορές.

Πιστοποιητικό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) με το οποίο θα αποδεικνύεται ότι έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι ακίνητης περιουσίας της τελευταίας πενταετίας, θα χρειάζονται πλέον οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους. Σε διαφορετικές περίπτωση οι μεταβιβάσεις που θα γίνονται χωρίς το πιστοποιητικό αυτό θα θεωρούνται άκυρες, ενώ το ακίνητο δεν θα μπορεί να μετεγγραφεί στο Κτηματολόγιο ή να υποθηκευθεί.

Διευκρινίσεις σε μια σειρά από φορολογικές απόρροιες που σχετίζονται με την είσπραξη δημοσίων εσόδων παρέσχε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων μέσω εγχειριδίου των συνηθέστερων ερωτημάτων πολιτών και των αντιστοιχών απαντήσεων. Το εγχειρίδιο συνηθέστερων ερωτήσεων - απαντήσεων αφορά στις ρυθμίσεις βεβαιωμένων οφειλών, στα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, στη χορήγηση φορολογικής ενημερότητας, στη πληρωμή των βεβαιωμένων οφειλών , κ.α..

Η Ολομέλεια του ΣτΕ θα κρίνει εάν είναι μαχητός ο τρόπος υπολογισμού του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), δηλαδή εάν ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να αμφισβητήσει ενώπιον των δικαστηρίων το ύψος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί του οποίου υπολογίζεται ο ΦΑΠ. Η τριμελής επιτροπή του ΣτΕ παρέπεμψε τη συζήτηση της υπόθεσης στην Ολομέλεια ως πιλοτική δίκη, γεγονός που αναλόγως της απόφασης ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για χιλιάδες προσφυγές κατά του μέτρου.

Ένα κτήριο-τοπόσημο για την πόλη του Ναυπλίου, το παλαιό τελωνείο, στην παραλιακή οδό της πόλης, παραχωρείται από το υπουργείο Οικονομικών στο υπουργείο Πολιτισμού, προκειμένου να στεγάσει πολιτιστικές χρήσεις. Την αποδοχή της παραχώρησης αποφάσισε ομόφωνα κατά την πρόσφατη συνεδρίασή του το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων.

Οδηγίες για τον προσδιορισμό του χρόνου κτήσης ακίνητης περιουσίας και το καθορισμό της τιμής κτήσης σε ειδικές περιπτώσεις που δεν είναι εύκολο να προσδιοριστεί ο φόρος υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων παρέχει με εγκύκλιό του ο υφυπουργός Οικονομικών, Γ.Μαυραγάνης.

Την έναρξη δημόσιων διεθνών διαγωνισμών σε μια φάση, για την αξιοποίηση του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου και του Ολυμπιακού Κέντρου Γαλατσίου ανακοίνωσε το Ταμείο Αξιοποίησης της ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).

Σε «παγίδα» φόρου για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων κινδυνεύει να μεταβληθεί το νέο έντυπο Ε9 καθώς από τη σωστή συμπλήρωσή του θα προκύψει για πρώτη φορά ο νέος φόρος ακινήτων τόσο για τα εντός όσο και για τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Η προθεσμία εμπρόθεσμης υποβολής λήγει την Παρασκευή 30 Μαΐου και η διαδικασία γίνεται αποκλειστικά και μόνο μέσω ηλεκτρονικού υπολογιστή. Σε περίπτωση που δεν υποβληθεί εμπρόθεσμα το Ε9 θα επιβληθεί πρόστιμο.

Αντιμέτωποι με πρόστιμα θα βρεθούν οι φορολογούμενοι που δεν υποβάλουν τη δήλωση ακινήτων 2014 (Ε9) έως τις 30 Μαΐου 2014.  Η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του υπουργείου Οικονομικών εξέδωσε ανακοίνωση με την οποία καλεί τους υπόχρεους να υποβάλουν τη δήλωση έως την Παρασκευή, ώστε να αποφύγουν «τυχόν πρόστιμα».

Διεθνή Ανοιχτό Πλειοδοτικό Διαγωνισμό, για την εκμίσθωση του ακινήτου «Ακτή Βουλιαγμένης» προκηρύσσει η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Η διάρκεια της μίσθωσης είναι 15 έτη με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 5 έτη. Βασική επιδίωξη της ΕΤΑΔ ΑΕ αποτελεί η λειτουργία του ακινήτου ως οργανωμένη ακτή με εκσυγχρονισμό.

Φθηνότερη γίνεται η απόκτηση ακινήτου μετά και την εφαρμογή της νέας ρύθμισης για τον φόρο υπεραξίας, ο οποίος μπορεί να επιβαρύνει τον πωλητή, ωστόσο η μείωση του φόρου μεταβίβασης από 10% σε 3% υπερκαλύπτει το όποιο κόστος, λειτουργεί υπέρ του αγοραστή, και σε μια κτηματαγορά που σχεδόν έχει πιάσει πάτο δημιουργεί ευκαιρίες για τους ενδιαφερομένους.

Σε μεταβιβάσεις ακινήτων θα μπορούν να προχωρούν από αύριο, Τρίτη οι φορολογούμενοι. Οι μεταβιβάσεις είχαν παγώσει για περισσότερους από τέσσερις μήνες εξαιτίας των καθυστερήσεων στην έκδοση των απαραίτητων αποφάσεων για την ενεργοποίηση του φόρου υπεραξίας.

Λύση στις ασάφειες για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας ακινήτων αλλά και αλλαγές στην διαδικασία και στον τρόπο καταβολής του, επιχειρεί να φέρει το υπουργείο Οικονομικών με δύο αποφάσεις του.

Ως θέμα λίγων ημερών περιγράφουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών τη δημοσίευση των εφαρμοστικών αποφάσεων για το φόρο υπεραξίας ακινήτων στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Χθες Πέμπτη ο πρόεδρος της συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος κ. Κωνσταντίνος Βλαχάκης προειδοποίησε πως η καθυστέρηση εγκυμονεί σοβαρότατους κινδύνους τόσο για τα συμφέροντα των φορολογούμενων όσο και για την υπόθεση του ελληνικού ακινήτου γενικότερα.

Με την καταβολή της αντικειμενικής αξίας ο «ιδιοκτήτης» που έχει καταπατήσει ακίνητο του Δημοσίου θα μπορεί να το εξαγοράσει από το Δημόσιο και να αποκτήσει νόμιμο τίτλο κυριότητας υπό την προϋπόθεση ότι το έχει ήδη στην κατοχή του για τουλάχιστον 20 χρόνια, σύμφωνα με πρόβλεψη που περιέχεται σε ένα από τα τρία νομοσχέδια με τα οποία το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να βάλει τάξη στην άναρχη κατάσταση που επικρατεί σήμερα στη Δημόσια Περιουσία.

Εκδόθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών δύο κρίσιμες αποφάσεις για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες οδεύουν προς το Εθνικό Τυπογραφείο, μετά από συμφωνία που επιτεύχθηκε και με την Ένωση των Συμβολαιογράφων. Με τις δύο αποφάσεις «ξεμπλοκάρει» η αγορά ακινήτων καθώς η εκκρεμότητα της υπογραφής και έκδοσής τους είχε σαν αποτέλεσμα να μην γίνονται αγοραπωλησίες ακινήτων από τους συμβολαιογράφους.

Οδηγίες για το πώς θα γίνονται οι διορθώσεις λαθών επί του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων (ΕΕΤΑ) που οφείλονται σε υπαιτιότητα των δήμων ή του διαχειριστή του δικτύου (ΔΕΔΔΗΕ ΑΕ) παρέσχε ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ.Θεοχάρης.

Ευκολότερη καθίσταται η χορήγηση φορολογικής ενημερότητας στους μικροοφειλέτες του Δημοσίου με εγκύκλιο  του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κ. Χάρη Θεοχάρη. Σύμφωνα με την νέα εγκύκλίο για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας ο αιτών πρέπει σωρευτικά να μην έχει συνολικές ληξιπρόθεσμες βασικές οφειλές άνω των 30 ευρώ βεβαιωμένες στη φορολογική διοίκηση. Εφόσον, υφίστανται συνολικές βασικές ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω του προαναφερόμενου ποσού βεβαιωμένες στη φορολογική διοίκηση ο αιτών πρέπει να τις έχει τακτοποιήσει κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή είσπραξης ή με ρύθμιση τμηματικής καταβολής.

Σε αναλυτική αναφορά στις περιπτώσεις φορολογουμένων νομικών και φυσικών προσώπων που είναι υπόχρεοι υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) για το έτος 2014 προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Σε σχετική ανακοίνωση σημειώνεται πως από τις 17/02/2014 άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) για το έτος 2014.

Οδηγίες για την υποβολή της δήλωσης Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων έτους 2014 δίνει με εγκύκλιό του ο Χ.Θεοχάρης. Aναφέρονται τα πρόσθετα δικαιολογητικά που απαιτείται να καταθέσουν οι φορολογούμενοι, νομικά και φυσικά πρόσωπα. Το Ε9 πρέπει να υποβληθεί από όσους είχαν κατά τη διάρκεια του 2013 μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία που δήλωσαν με τα Ε9 των ετών 2005-2013, καθώς και από όσους απέκτησαν για πρώτη φορά ακίνητα μέσα στο 2013.

Τις εισηγήσεις για τις αλλαγές στο φόρο υπεραξίας έχει λάβει το Μέγαρο Μαξίμου από το υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο αναμένει την έγκριση της τρόικας, προσκειμένου να προχωρήσει στις σχετικές αλλαγές.

Η διοίκηση της Βογιατζόγλου Systems ανακοινώνει την πώληση του ακινήτου της (επαγγελματικό κτίριο εμπορικών αποθηκών με το σύνολο των εγκαταστάσεων αυτού) που ευρίσκεται στα Οινόφυτα Βοιωτίας και στο 54ο χλ. Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών – Χαλκίδας, προς την εταιρεία Jumbo, έναντι τελικού συνολικού τιμήματος ύψους 11.300.000 ευρώ το οποίο καταβλήθηκε τοις μετρητοίς. Σημειώνεται ότι η […]

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με τις υπ' αριθμ. 519 και 520/2014 αποφάσεις της έκρινε αντισυνταγματικό το ΕΤΑΚ και την έκτακτη εισφορά ακίνητης περιουσίας όταν αυτά επιβάλλονται σε δεσμευμένα -λόγω απαλλοτρίωσης- ακίνητα.