Στο Μέγαρο Μαξίμου οι εισηγήσεις για το φόρο υπεραξίας
Τις εισηγήσεις για τις αλλαγές στο φόρο υπεραξίας έχει λάβει το Μέγαρο Μαξίμου από το υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο αναμένει την έγκριση της τρόικας, προσκειμένου να προχωρήσει στις σχετικές αλλαγές.
Γιατί δεν μου φτάνει ο ύπνος;
Τις εισηγήσεις για τις αλλαγές στο φόρο υπεραξίας έχει λάβει το Μέγαρο Μαξίμου από το υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο αναμένει την έγκριση της τρόικας, προσκειμένου να προχωρήσει στις σχετικές αλλαγές.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών προσανατολίζεται στην απλοποίηση της διαδικασίας υπολογισμού της τιμής κτήσης και πώλησης ακινήτων μέσω ενός μαθηματικού τύπου προκειμένου να διαπιστώνεται εάν προκύπτει υπεραξία ή όχι.
Ουσιαστικά το υπουργείο θα προχωρεί στην τιμαριθμοποίηση της τιμής κτίσης των ακινήτων προκειμένου να υπολογίζει τον φόρο υπεραξίας, κάτι που σήμερα κάνει σε περιορισμένο βαθμό, καθώς θέτει «οροφή» στο πώς αποπληθωρίζει τις τιμές κτήσης. Παραλλήλως, πληροφορίες θέλουν να εξαιρούνται από τον φόρο υπεραξίας τα ακίνητα που διακρατήθηκαν περισσότερο από 25 χρόνια καθώς και αυτά που κατασκευάσθηκαν με αυτεπιστασία.
Ο φόρος υπεραξίας που έχει τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2014 επιβάλλεται με συντελεστή 15% επί της διαφοράς μεταξύ της τιμής στην οποία ο πωλητής απέκτησε το ακίνητο και της τιμής στην οποία το μεταβιβάζει.
Η υπεραξία που προκύπτει υπόκειται σε μείωση με την εφαρμογή ενός συντελεστή απομείωσης, ο οποίος κλιμακώνεται αντιστρόφως ανάλογα του χρόνου διακράτησης του ακινήτου, δηλαδή του χρονικού διαστήματος που έχει μεσολαβήσει μεταξύ του έτους αποκτήσεως και του έτους πωλήσεως του ακινήτου. Ο συντελεστής αυτός κλιμακώνεται από 0,95 για 1-5 χρόνια διακράτησης και φθάνει στο 0,61 για πάνω από 25 χρόνια διακρατήσεως του ακινήτου.
Ωστόσο, όταν ο ιδιοκτήτης μεταβιβάζει την περιουσία του, αφαιρείται από την σημερινή τιμή πωλήσεως το κόστος αποκτώσης του ακινήτου, χωρίς όμως πρώτα να τιμαριθμοποιείται η τιμή κτήσεως ώστε να είναι συγκρίσιμη με την τρέχουσα αξία πωλήσεως. Έτσι, στο 90% των περιπτώσεων προκύπτει υπεραξία προς φορολόγηση.
Ο κ. Ν. Καραβίτης, ειδικός σύμβουλος του υπουργού Οικονομικών κ. Γ. Στουρνάρα φέρεται να έχει καταρτίσει εισήγηση η οποία έχει σταλεί στο Μέγαρο Μαξίμου και η οποία προβλέπει την τιμαριθμοποίηση της τιμής κτίσης των ακινήτων. Με τη μέθοδο αυτή βελτιώνεται σημαντικά το υφιστάμενο σύστημα, το οποίο είχε δομηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε σχεδόν από το σύνολο των μεταβιβάσεων να προκύπτει υπεραξία.
Θανάσης Κουκάκης
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Μικρά αεροσκάφη και drones προκάλεσαν την ενεργοποίηση της αντιαεροπορικής άμυνας στο Ιράν
- Η προοπτική σύστασης εξεταστικής επιτροπής για τις υποκλοπές τσουρουφλίζει το Μαξίμου
- Συνταγή: Ρολό κοτόπουλο με αυγό
- Η θρησκεία ως εργαλείο πολέμου – Πώς το MAGA κίνημα συγχωνεύει τον χριστιανισμό με τη βία
- Μη ρεαλιστικό να υπάρξουν γρήγορα αποτελέσματα από συνομιλίες λέει το Ιράν ενώ οι ΗΠΑ εξετάζουν πώς θα «πιέσουν»
- Συγκεντρώσεις σε όλη τη χώρα για την Εργατική Πρωτομαγιά: Δεμένα τα πλοία στα λιμάνια, πώς θα κινηθούν τα ΜΜΜ
- Alpha Bank: Με νέα στασιμότητα απειλεί την Γερμανία ο πόλεμος στο Ιράν
- Απλά tips για να αποφύγεις τις βραδινές λιγούρες (μετά τα 50)
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 01.05.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/greg-rakozy-8xx5BRBYwHY-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442