ακίνητα

Λογική δύο ταχυτήτων στα ακίνητα εισάγει νομοθετική ρύθμιση που προωθεί η κυβέρνηση. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, ενώ η φορολόγηση των ακινήτων γίνεται βάσει αντικειμενικών τιμών, σε περιπτώσεις κατασχέσεων και πλειστηριασμών θα λαμβάνεται υπόψη η εμπορική αξία του ακινήτου. Η νέα ρύθμιση αναμένεται να εφαρμοστεί από 1ης Ιουνίου.

Λύση στο γόρδιο δεσμό των οικισμών που έχουν χτιστεί σε δασικές εκτάσεις επιχειρεί να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, με ειδική ρύθμιση που εντάσσει στο σχέδιο νόμου για τους δασικούς χάρτες, το οποίο παρουσιάζεται εντός της ημέρας από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Γ.Τσιρώνη και θα μπει σε δημόσια διαβούλευση.

Μέση μείωση 4,5% σημείωσαν οι τιμές των παλαιών κατοικιών το 2015 σε σύγκριση με το 2014, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν οι τιμές στα νεόδμητα ακίνητα. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις πωλήσεις ακινήτων έτους 2015, η οποία δόθηκε πρόσφατα στη δημοσιότητα.

Τη δημιουργία νομοθετικού πλαισίου για επέκταση του ελέγχου των καταθέσεων σε βάθος 15ετίας, από 10ετία που ισχύει σήμερα, προωθεί η κυβέρνηση στην προσπάθεια σύλληψης της φοροδιαφυγής, σύμφωνα με κυβερνητικό στέλεχος. Η ίδια πηγή, βάζοντας τέλος (;) στα σενάρια μεγάλων εκπτώσεων σε όσους αποκαλύψουν οικειοθελώς αδήλωτα κεφάλαια, υποστηρίζει ότι πρέπει να οριστεί υψηλός φορολογικός συντελεστής έως και 40% και έκπτωση μόνο σε όσους επενδύσουν σε ακίνητα.

Εντός των ημερών αναμένεται να επιστρέψει στην Αθήνα το κουαρτέτο και η κυβέρνηση προετοιμάζεται για νέα σκληρή μάχη, που -πέρα από τα δημοσιονομικά και τις συντάξεις- περιλαμβάνει και «κόκκινα» δάνεια.

Με δύο πλειστηριασμούς ακινήτων ξεπαγώνει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων την πολιτική των πλειστηριασμών για χρέη προς το Δημόσιο. Υστερα από μακρά περίοδο αποχής από πλειστηριασμούς λόγω των capital control, η γγ Δημοσίων Εσόδων βγάζει στο σφυρί ένα αγροτεμάχιο και ένα διαμέρισμα με στόχο ελάχιστα έσοδα, της τάξεως των 66.000 ευρώ.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του Ν. 3842/10 που επέβαλαν την άμεση καταβολή φόρου κληρονομιάς σε υπό απαλλοτρίωση ακίνητα, μολονότι αυτά παραμένουν επί χρόνια δεσμευμένα, χωρίς να μπορεί να αξιοποιηθούν.

Τοπίο στην ομίχλη επικρατεί στις νέες αντικειμενικές αξίες που θα εφαρμοστούν από φέτος και μάλιστα με αναδρομική ισχύ για συναλλαγές που έγιναν από τις 21 Μαΐου 2015, σύμφωνα με το χρονικό ορόσημο της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Πτωτική η πορεία της τουριστικής κίνησης στα ξενοδοχεία της Αθήνας τον τρίμηνο Σεπτεμβρίου-Νοεμβρίου, όπως τονίστηκε σε συνέντευξη της Ένωσης Ξενοδόχων. Ο πρόεδρος της Ένωσης, Αλέξανδρος Βασιλικός, έκανε λόγο για χιλιάδες ακίνητα που λειτουργούν παράνομα ως καταλύματα.

Ο προϋπολογισμός υπακούει στους στόχους ενσωματώνοντας τις αναδιανεμητικές μέριμνες της κυβέρνησης τόνισε ο Γ.Σταθάκης. Μίλησε δε για επιστροφή στην ανάπτυξη από το α' εξάμηνο του 2016. Τα πρώτα λεπτά της ομιλίας του χρησιμοποίησε για να απαντήσει στο «μέγα ψέμα» -όπως είπε- περί κατοχής 37 ακινήτων. Έχω 4 ακίνητα τόνισε, καταθέτοντας τα φορολογικά στοιχεία του στη Βουλή, κάτι το οποίο δεν θα έκανε «εάν η ΝΔ δεν οικειοποιείτο το ψέμα και δεν επιχειρούσε να το πολιτικοποιήσει».

Στο «μικροσκόπιο» των ορκωτών λογιστών έχουν μπει οι δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης («πόθεν έσχες») του υπουργού Οικονομίας Γ.Σταθάκη για τις οποίες η κυβέρνηση δηλώνει ότι δεν υπάρχει κανένα θέμα.

Νέα εξέλιξη στην υπόθεση του «πόθεν έσχες» του υπουργού Οικονομίας Γ. Σταθάκη, καθώς, σύμφωνα με ενημέρωση του προέδρου της αρμόδιας Επιτροπής Ελέγχου της Βουλής Γ. Βαρεμένου, εκτός από την υπόθεση του αδήλωτου ενός εκατομμυρίου στη δήλωση περιουσιακής κατάστασης του 2011, ελέγχεται και για διαφορές που προέκυψαν έπειτα από την συμπληρωματική δήλωση που υπέβαλε τόσο ως προς τις καταθέσεις του όσο και ως προς την συμμετοχή του σε ακίνητα. Κανένα πρόβλημα, λέει ο υπουργός.

Νέα πτώση σημείωσαν οι τιμές των διαμερισμάτων στην ελληνική αγορά στο γ' τρίμηνο του 2015, με τον ετήσιο ρυθμό πτώσης τους να διαμορφώνεται στο 6,1%.

Η 50χρονη Κορίνα τσου Ζάιν-Βίτγκενστάιν είναι περισσότερο γνωστή για τη σχέση που φέρεται να διατηρούσε με τον τέως βασιλιά της Ισπανίας, Χουάν Κάρλος. Τα σκάνδαλα δεν έχουν τελειωμό για την ίδια, καθώς τώρα τη στέλνει στα δικαστήρια ένας Ελβετός. Ποιο φέρεται να είναι το αδίκημά της;  Του πούλησε σαλέ στις Άλπεις με ανύπαρκτη βασιλική αίγλη.

Κάθετα αντίθετος στην άρση των πλειστηριασμών για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως α’ κατοικία εμφανίστηκε ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς κ. Μιχάλης Σάλλας. Αντίθετα, ο κ. Σάλλας προτείνει την πληρωμή ενός μικρού ποσού από το σύνολο των δανειοληπτών, ξεκαθαρίζοντας ταυτόχρονα ότι η άρση των πλειστηριασμών δεν συμφέρει τις τράπεζες.

Ένα μεγάλο βήμα προς τα εμπρός έχει κάνει η τραπεζική χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητα και αναπτυξιακά έργα στην Ευρώπη, σύμφωνα με έρευνα της KPMG που βασίστηκε σε συνεντεύξεις από εκπροσώπους από 90 χρηματοπιστωτικά ιδρύματα από 21 χώρες. Στην Ελλάδα, όμως, η εικόνα είναι αρνητική.

ΕΝΦΙΑ και για τα ακίνητα που έχουν οι Έλληνες στο εξωτερικό προανήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης σε συνέδριο για την αγορά ακινήτων. Παράλληλα ανακοίνωσε ότι από το 2016 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται ηλεκτρονικά, ενώ τοποθέτησε χρονικά στο Σεπτέμβριο του 2016 το νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών οι οποίες θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές.

Στο τελικό στάδιο βρίσκεται η νομοθετική ρύθμιση για την επιβολή ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα που κατέχουν Έλληνες στο εξωτερικό. Η νέα φορολογία, που περιγράφεται αναλυτικά στο Βήμα της Κυριακής, θα ισχύσει από το 2016.

Την έναρξη 14 νέων ηλεκτρονικών διαγωνισμών ακινήτων σε Αττική, Κεφαλλονιά, Χαλκιδική, Δωδεκάνησα, Φθιώτιδα, Μεσσηνία, Αργολίδα και Ημαθία ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ.

Στο 25% διαμορφώνεται το ποσοστό των νεοεισαχθέντων φοιτητών που επιλέγει τη συγκατοίκηση σύμφωνα με στοιχεία μεσιτικών γραφείων.Ο βασικός λόγος που οι πρωτοετείς φοιτητές επιλέγουν τη συγκατοίκηση δε είναι άλλος από τη δυνατότητα να μοιράζονται τα έξοδα με στόχο να μην επιβαρύνουν τον διαρκώς μειούμενο οικογενειακό προϋπολογισμό.

Σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών στα ακίνητά τους το αργότερο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2016 καλεί η πολιτική ηγεσία του ΥΠΑΠΕΝ τους ενδιαφερόμενους πολίτες, με αφορμή τη συμπλήρωση δύο χρόνων εφαρμογής του νόμου 4178 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.

«Όποιος δεν το δηλώσει, το έχασε» είναι το μήνυμα που στέλνει, μέσω του Βήματος της Κυριακής, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης σε όσους «ξεχάσουν» να συμπεριλάβουν στο νέο Περιουσιολόγιο ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, καταθέσεις και άλλα περιουσιακά στοιχεία που διαθέτουν είτε στη χώρα είτε στο εξωτερικό.

Στη δημιουργία μιας «τράπεζας» αγροτικής γης και ακινήτων προκειμένου να αξιοποιηθούν ανεκμετάλλευτες ή και καταπατημένες δημόσιες εκτάσεις προχωρεί, με σταθερούς ρυθμούς, το υπουργείο Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, όπως αναφέρει το Βήμα της Κυριακής.

Το διάδοχο σχήμα του ΤΑΙΠΕΔ θα έχει τελείως διαφορετική λειτουργία και λογική, παρόμοιο με αυτά που έχουν δημιουργήσει αρκετά κράτη, σημειώνουν πηγές του υπουργείου Οικονομικών. Ουσιαστικά θα πρόκειται για κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο, εξηγούν, τονίζοντας ότι η περιουσία του Δημοσίου που θα ενταχθεί δεν θα προορίζεται αποκλειστικά για πώληση. Ανοιχτό αφήνουν για πρώτη φορά το ενδεχόμενο να ενταχθούν στο Ταμείο και όλα τα μελλοντικά έσοδα από την εκμετάλλευση του ορυκτού και φυσικού πλούτου της χώρας.

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, που θα επηρεάσουν άμεσα από 291.322 έως 580.000 φορολογουμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών. Τα σενάρια είναι δύο: Είτε μείωση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου, που σήμερα είναι 300.000 ευρώ, είτε αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου. Δηλαδή να παραμείνει το αφορολόγητο στις 300.000 ευρώ, όμως να αυξηθούν οι συντελεστές του φόρου.