ακίνητα

Την Ενιαία Βάση Ακίνητης Περιουσίας «Εστία», παρουσίασαν την Πέμπτη ο υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας Γιάννης Βρούτσης και οι διοικητές των ασφαλιστικών ταμείων. Η συνολική αντικειμενική αξία των κτιρίων που ανήκουν στα ασφαλιστικά ταμεία ανέρχεται στα 1.288.390.434,39 ευρώ, ενώ η αντικειμενική αξία των οικοπέδων στα 140.955.786,76 ευρώ.

Συμβόλαιο, με το οποίο εκχωρεί στο Ελληνικό Δημόσιο τα τρία ακίνητα που κατέχει και της καταλογίζεται ότι απέκτησε με «παράνομο χρήμα» του πατέρα της, προσκόμισε στο δικαστήριο η κόρη του Άκη Τσοχατζόπουλου, Αρετή. Η κατηγορουμένη, μέσω του συνηγόρου της, παρέδωσε στο Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων συμβολαιογραφική πράξη δωρεάς στο Δημόσιο, για το ακίνητο στην οδό Δεινοκράτους και για τα δύο ακίνητα της οδού Κεφαλληνίας.

Σε 100 μήνες, με ελάχιστη μηνιαία δόση 100 ευρώ, θα μπορούν να νομιμοποιήσουν το αυθαίρετό τους όσοι υπαχθούν στη νέα ρύθμιση ως το τέλος του χρόνου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νομοσχεδίου που τελεί υπό επεξεργασία, όσοι προχωρήσουν στη ρύθμιση εντός του 2013 θα τύχουν έκπτωσης 10% αν καταβάλουν 30% του προστίμου σε έξι μήνες από την ημερομηνία υπαγωγής. Τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για όλα τα αυθαίρετα.

Την έναρξη δημόσιων διεθνών διαγωνισμών σε μια φάση, για την αξιοποίηση των ακινήτων στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου και των Ξενία Άνδρου, Σκιάθου και Τσαγκαράδας, ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ. Οι διαγωνισμοί αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του τέταρτου τριμήνου του 2013.

Η γαλλική δικαιοσύνη διέταξε να κατασχεθεί μέρος της περιουσίας του επιχειρηματία Μπερνάρ Ταπί, ο οποίος κατηγορείται για «οργανωμένη απάτη» σε υπόθεση επιδιαιτησίας στην οποία εμπλέκεται και η σημερινή γενική διευθύντρια του ΔΝΤ Κριστίν Λαγκάρντ, η οποία την εποχή εκείνη υπουργός Οικονομικών και Εθνικής Οικονομίας της κυβέρνησης του προέδρου Νικολά Σαρκοζί.

Φόρο για την ακίνητη περιουσία τους από το 2014 και μετά θα πληρώνουν περίπου 5,6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων, με βάση τη νέα διευρυμένη κλίμακα με 33 συντελεστές που θα διαμορφώνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης κάθε περιοχής. Φόρος θα μπει και στα αγροτεμάχια, από 1 έως 3 ευρώ για τους κατ' επάγγελμα αγρότες και διπλάσια ποσά για τους υπολοίπους.

Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αναθεώρησε επί τα χείρω την πρόβλεψή του για την πορεία της οικονομίας της Ιταλίας φέτος, ενώ επέκρινε τα σχέδια της κυβέρνησης συνασπισμού υπό τον Ενρίκο Λέτα να καταργήσει τον αντιδημοφιλή φόρο πρώτης κατοικίας -που είχε αποτελέσει κεντρική προεκλογική δέσμευση του Σίλβιο Μπερλουσκόνι.

Κοινή πρόταση 10 κατεπειγόντων μέτρων για την ανάκαμψη της κτηματαγοράς, της οικοδομής και της οικονομίας γενικότερα, παρουσίασαν τη Δευτέρα οι πρόεδροι του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών Γιάννης Αδαμόπουλος, του Συλλόγου Συμβολαιογράφων Κώστας Βλαχάκης, της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, της ΟΜΚΟΕΕ Δημήτρης Καψιμάλης και της ΟΜΑΣΕ Γιάννης Ρεβύθης.

Στις 6.575 ανέρχονται οι εξωχώριες εταιρείες με ακίνητα στη χώρα μας, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε την Παρασκευή στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης, απαντώντας σε επερώτηση του ΣΥΡΙΖΑ για τον έλεγχο και τη φορολόγηση των υπεράκτιων εταιρειών. Όπως εξήγησε ο υφυπουργός, ήδη για 375 υποθέσεις έχουν βεβαιωθεί 40 εκατ. ευρώ και έχουν εισπραχθεί φόροι ύψους 6 εκατ. ευρώ.

Το σχέδιο τιτλοποίησης εισπράξεων από μελλοντική αξιοποίηση κρατικών ακινήτων προκειμένου να κλείσει μέρος της τρύπας στα έσοδα του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων παρουσίασε το ΤΑΙΠΕΔ στην τρόικα. Υποψήφια προς τιτλοποίηση είναι πολλά από τα 1.000 ακίνητα που, σύμφωνα με το Μνημόνιο, έχουν ή επίκειται να μεταβιβαστούν στο ΤΑΙΠΕΔ μέσα στο 2013.

Σε 30 ζώνες θα χωρίσει το υπουργείο Οικονομικών τη χώρα, προκειμένου να επιβάλει από το 2014 τον ενιαίο φόρο ακινήτων, ο οποίος ουσιαστικά θα αποτελεί ένα διευρυμένο χαράτσι. Ο φορολογικός συντελεστής ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι από 1,8 έως 29 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε ό,τι αφορά τα αγροτεμάχια θα ισχύσουν τρεις διαφορετικοί συντελεστές χωρίς αφορολόγητο όριο.

Την κατάργηση του πλειστηριασμού ακινήτων λόγω ανείσπρακτων οφειλών προς το Δημόσιο δρομολογεί η ιταλική κυβέρνηση υπό τον Ενρίκο Λέτα, σύμφωνα με δημοσίευμα της Corriere della Sera. Το κράτος θα προχωρεί σε κατάσχεση σε περιπτώσεις μεγάλων οφειλών, αλλά τα ακίνητα θα παραμένουν στο «ψυγείο» και εφόσον καταβληθεί η οφειλή οι πολίτες θα μπορούν να ανακτούν πλήρως τα περιουσιακά στοιχεία τους. Αυξάνονται, παράλληλα, οι δόσεις για τη ρύθμιση χρεών των φορολογούμενων.

Ρυθμίσεις για τα «κόκκινα» δάνεια των αγροτών περιλαμβάνονται στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, που κατατίθεται στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής. Οι ρυθμίσεις αφορούν μη εξυπηρετούμενα ενυπόθηκα δάνεια αγροτών (φυσικών προσώπων) προς την ΑΤΕbank, η οποία τελεί υπό καθεστώς ειδικής εκκαθάρισης.

Βάσει πληροφοριών ο νέος φόρος, που θα ισχύσει από το 2014, θα είναι ουσιαστικά ένα διευρυμένο «χαράτσι», καθώς δεν θα φορολογηθεί συνολικά η ακίνητη περιουσία, αλλά κάθε ακίνητο ξεχωριστά. Η πρόταση προβλέπει αντί για φορολόγηση βάσει αξίας, φορολόγηση ιδιοκτητών με βάση το τετραγωνικό για τα εντός σχεδίου (κτίσματα-οικόπεδα) και το στρέμμα για τα εκτός σχεδίου. Δεν υπάρχει αφορολόγητο.

Δύο βασικά σενάρια, τόσο για τη φορολόγηση των αστικών ακινήτων όσο και για τα εκτός σχεδίου ακίνητα, παρουσιάζει το πρωί της Τετάρτης η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στη σύσκεψη με τους εκπροσώπους της τρικομματικής κυβέρνησης. Την επόμενη εβδομάδα, μόλις η αρμόδια επιτροπή καταλήξει, θα παρουσιαστεί ολοκληρωμένη η τελική πρόταση στους εκπροσώπους της τρόικας προκειμένου να ανάψουν το «πράσινο φως» για τη σύνταξη του νομοσχεδίου. Ποια είναι τα δύο σενάρια.

«Τις ημέρες αυτές δρομολογούνται δύο νέα και χωρίς προηγούμενο 'χαράτσια', το ένα υπέρ του κράτους και το άλλο υπέρ συγκεκριμένων ιδιωτών, που έχουν τη δύναμη να το προωθήσουν και να το επιβάλουν» αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ αναφερόμενη στον ενιαίο φόρο, αλλά και στην «ηλεκτρονική ταυτότητα».

Τις προτάσεις για την επιβολή του ενιαίου φόρου ακινήτων αναμένεται να στείλει σήμερα, Δευτέρα, στους εκπροσώπους των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Η πρόταση του υπουργείου Οικονομικών θα εξεταστεί την Τρίτη στη συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής.

Την καταγραφή όλων των κτισμάτων της χώρας (ιδιωτικών και δημοσίων) εντός 10ετίας από την ημερομηνία έναρξης του ηλεκτρονικού συστήματος ταυτότητας κτιρίο, προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, που τέθηκε την Παρασκευή σε δημόσια διαβούλευση.

Σημαντικό και αυξανόμενο ενδιαφέρον για επενδύσεις στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα από Ρώσους, διαπιστώθηκε στις συναντήσεις που είχαν στη Μόσχα ελληνικές εταιρίες ανάπτυξης ακινήτων με μεγάλα κτηματομεσιτικά γραφεία της Ρωσίας, στο πλαίσιο της επιχειρηματικής αποστολής Go International, που διοργάνωσε η Eurobank, σε συνεργασία με εξαγωγικούς φορείς, υπό την αιγίδα του υπουργείου Εξωτερικών.

Νέα σύσκεψη της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών με τους εκπροσώπους των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση θα πραγματοποιηθεί σήμερα, Τετάρτη, για το θέμα του ενιαίου φόρου ακινήτων, ο οποίος θα τεθεί σε εφαρμογή από το 2014.

Προσθετές υποχρεώσεις θα έχουν όσοι υποβάλλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων φυσικών προσώπων (Ε9) έτους 2013. Συγκεκριμένα, όσοι υποχρεούνται σε δήλωση είτε γιατί είχαν μεταβολές στα ακίνητά τους είτε γιατί είναι νομικά πρόσωπα θα πρέπει να συμπληρώσουν τον αριθμό ή τους αριθμούς παροχής ΔΕΗ.

Ανοικτά παραμένουν αρκετά ζητήματα σχετικά με τον ενιαίο φόρο ακινήτων με το πλέον ακανθώδες να αφορά στη φορολόγηση των αγροτεμαχίων. Αν και σήμερα, Τρίτη, είχε προγραμματιστεί συνάντηση του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη και του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ.Θεοχάρη με τους εκπρόσωπους των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση, αυτή μεταφέρεται για αύριο Τετάρτη για λόγους που έχουν να κάνουν με τεχνικά ζητήματα.

Η Dolphin, ένας από τους μεγαλύτερους θεσμικούς επενδυτές διεθνώς σε ολοκληρωμένα τουριστικά θέρετρα στις αναδυόμενες αγορές και μία από τις μεγαλύτερες εισηγμένες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα στη χρηματιστηριακή αγορά AIM του Λονδίνου βάσει ιδίων κεφαλαίων (NAV), ανακοινώνει ότι στις 17 Μαΐου 2013, η θυγατρική εταιρία του Ομίλου, Aristo Developers Ltd υπέγραψε δεσμευτική σύμβαση πώλησης του […]

Οριστικοποιούνται μέσα στις επόμενες δυο εβδομάδες οι αποφάσεις για τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα, που θα επιβληθεί από το 2014. Η διακομματική επιτροπή θα συνεδριάσει εκ νέου μέσα στην εβδομάδα, ενώ το πόρισμα θα πρέπει να παραδοθεί μέχρι το τέλος του μήνα. Τα προσδοκώμενα έσοδα από το νέο φόρο προσδιορίζονται στα 3,1 δισ. ευρώ και κλειδί για την επίτευξη των στόχων χαρακτηρίζεται η φορολόγηση στα αγροτεμάχια, καθώς από εκεί αναμένονται 800 εκατ. ευρώ, δηλαδή 200 εκατ. ευρώ περισσότερα από τον αρχικό στόχο.

Στη δεύτερη φάση τους προχωρούν οι διαγωνισμοί τόσο για τη χορήγηση σε ιδιώτες του αμοιβαίου ιπποδρομιακού στοιχήματος όσο και για το sale and lease back για τα 28 ακίνητα του Δημοσίου. Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, για τη χορήγηση του δικαιώματος για την αποκλειστική διοργάνωση και διεξαγωγή του αμοιβαίου ιπποδρομιακού στοιχήματος για 20 χρόνια εγκρίθηκαν για τη β΄φάση οι Intralot LTD και 2PU Societe Par Actions Simplifiees. Oκτώ τα επενδυτικά σχήματα, που θα συνεχίσουν στο διαγωνισμό για τα 28 ακίνητα του Δημοσίου.