δόμηση

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας συζητήθηκε η συνταγματικότητα, ή μη, του νόμου για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων και το δικαστήριο επιφυλάχθηκε να εκδώσει την απόφασή του.  

Ανοίγει ο δρόμος για την πολεοδόμηση 10.000 στρεμμάτων -που διαθέτουν ρυμοτομικό σχέδιο πριν το 1975- στην Αττική με το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς.

Όσοι πολίτες έκαναν χρήση των διατάξεων των προηγούμενων νόμων, τόσο του 4014 για τα αυθαίρετα, όσο και του 3843 για τους ημιυπαίθριους, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς επιπλέον παράβολα και συνυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβάλει, είτε είναι σε καθεστώς δόσεων, είτε έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες, δήλωσε ο Στ.Καλαφάτης. Το νέο νομοσχέδιο θα εισαχθεί προς ψήφιση στη Βουλή τον Ιούνιο.

Εφόσον υπάρχει σε ακίνητο υπέρβαση, δηλαδή αυθαίρετο κτίσμα, όπως είναι το «κλείσιμο» ημιυπαίθριων χώρων, δεν μπορεί από τους ιδιοκτήτες να ζητηθεί, αλλά ούτε και να εκδοθεί από την αρμόδια πολεοδομία, νέα οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον τετραγωνικών μέτρων στο ίδιο ακίνητο.

Φρένο στην αλόγιστη οικιστική ανάπτυξη στη Σαντορίνη και τη Θηρασία ανοίγει σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που επεξεργάστηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας ενώ απαγορεύει ακόμη τη δόμηση στην περιοχή της Καλντέρας.

Φραγμούς στην περαιτέρω δόμηση των αυθαιρέτων κατασκευών, έθεσε ομόφωνα, σύμφωνα με πληροφορίες, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας σε διάσκεψη, κεκλεισμένων των θυρών, χωρίς, ωστόσο, οι σύμβουλοι Επικρατείας να προχωρήσουν και να κρίνουν τον πυρήνα της συνταγματικότητας ή μη του νέου νόμου 3843/2010 για την «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων.

Στην αναδιατύπωση του άρθρου 14 του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για τις χρήσεις γης, που αφορά στην εκτός σχεδίου δόμηση, προχώρησε το υπουργείο Περιβάλλοντος, όπως ανακοίνωσε την Δευτέρα ο αναπληρωτής υπουργός Ν. Σηφουνάκης. Συγκεκριμένα, το ΥΠΕΚΑ αποδέχθηκε την αποσύνδεση της κατοικίας από την επαγγελματική ιδιότητα του ιδιοκτήτη της, προκειμένου να μην υπάρξει η οποιαδήποτε σύγχυση ή ασάφεια για το θέμα που απασχολεί χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Το νομοσχέδιο για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό παρουσίασε την Τετάρτη σε συνέντευξη Τύπου ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης. Μεταξύ άλλων, ο κανονισμός στοχεύει στην απόδοση μεγαλύτερης επιφάνειας ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου στις κορεσμένες αστικές περιοχές, προσφέρει κίνητρα για τη διατήρηση ή δημιουργία μεγαλύτερων ιδιοκτησιών, καθώς και τη δυνατότητα παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτιρίου, κάλυψης και χρήσεων γης, με ταυτόχρονη διατήρηση του ισχύοντα μέγιστου συντελεστή δόμησης. Επίσης εισάγεται νέος ορισμός του ημιυπαίθριου χώρου που προσμετράται στη δόμηση.

Το Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε. προσφέρει δωρεάν το πρόγραμμα: «Η Αυθαίρετη Δόμηση και ο Νόμος που αναφέρεται στη Ρύθμισή της» (διάρκειας 15 ωρών) σε δέκα  αναγνώστες του in.gr που θα δηλώσουν συμμετοχή. Η επιλογή των συμμετεχόντων θα γίνει με κλήρωση που θα πραγματοποιηθεί στις  12 Οκτωβρίου 2011 και η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων λήγει στις 10 Οκτωβρίου 2011.

Έμφαση στον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης, δίνει η πρόταση του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας/Αττικής 2021, τους βασικούς πυλώνες του οποίου παρουσίασε την Τετάρτη η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος. Ταυτόχρονα, τονίζεται η ανάγκη της αποφυγής κατασκευής νέων αστικών και περιφερειακών αυτοκινητόδρομων.

Ένα πρόγραμμα που θα έχει σαν στόχο τη διαμόρφωση εξειδικευμένων πλαισίων δόμησης για κάθε περιοχή της χώρας που θα αναδεικνύουν την ποικιλία της τοπικής αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής φυσιογνωμίας, εξήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κ.Ν.Σηφουνάκης. Στο πρόγραμμα αυτό υπολογίζεται ότι θα απασχοληθούν 300 μελετητές διαφόρων ειδικοτήτων .Το κόστος εκπόνησης των μελετών θα ανέρχεται σε 10,9 εκατ. […]

Το στίγμα της πολιτικής που θα ακολουθήσει ως υπουργός Περιβάλλοντος έδωσε μιλώντας την Τρίτη στην Ολομέλεια της Βουλής ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου. «Χαράζουμε κόκκινη γραμμή στην αυθαίρετη δόμηση. Στη χώρα μας στρουθοκαμηλίζουμε. Δεν είναι δυνατόν να "γκρεμίσεις" ένα εκατομμύριο αυθαίρετα κτίσματα» δήλωσε.

Το σχέδιο για το Ελληνικό θα αποτελέσει πρότυπο ανάπτυξης και για το κέντρο της Αθήνας, δήλωσε στον Βήμα 99,5 ο πρόεδρος της εταιρείας Ελληνικό ΑΕ, Σπύρος Πολλάλης, τονίζοντας ότι όλες οι προτάσεις θα μελετηθούν. Πρόσθεσε ότι «αυτό που μας απασχολεί είναι οι διαφανείς διαδικασίες», ενώ υπογράμμισε ότι οι 15.000 κατοικίες που προβλέπει το σχέδιο του Χοσέ Ασεμπίγιο είναι λίγες για να δώσουν ζωή στην πόλη. «Αν δεν έχουμε κατοικίες στο Ελληνικό δεν θα έχουμε ζωή» είπε.

Η οργάνωση MEDASSET καταγγέλλει ότι στο νότιο Κυπαρισσιακό Κόλπο δρομολογείται η κατασκευή 50 πολυτελών κατοικιών, παρακείμενων στο αιγιαλό- παρά τις αντίθετες διαβεβαιώσεις του ΥΠΕΚΑ- και ο Δήμος Τριφυλλίας διανοίγει χωρίς μελέτη κι έγκριση περιβαλλοντικών όρων, πέντε δρόμους κάθετης πρόσβασης στην παραλία που γεννούν τα αβγά τους οι χελώνες Καρέττα-Καρέττα. Συγκεκριμένα, όπως τονίζουν σε ανακοίνωση τους […]

Ολοκληρώθηκε η ψηφοφορία επί της αρχής και κατ΄άρθρο του νομοσχεδίου που είχε καταθέσει το ΥΠΕΚΑ για τη βιοποικιλότητα. Το επίμαχο άρθρο 9 που αφορούσε τους όρους δόμησης σε οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές Natura και το οποίο τροποποιήθηκε 4 φορές μετά από αντιδράσεις των βουλευτών της κυβερνητικής παράταξης ψηφίστηκε από 155 βουλευτές. Αρνητική ψήφο έδωσαν […]

Με την τροποποίηση του άρθρου 9 που προβλέπει κατ΄εξαίρεση την οικοδόμηση σε άρτια οικόπεδα  4 στρεμμάτων σε περιοχές Natura, τα οποία έχουν μετεγγραφεί μέχρι την 1η Μαρτίου του 2011, ήλθε χθες στην Ολομέλεια  της Βουλής το νομοσχέδιο για τη βιοποικιλότητα. Σημειώθηκαν αντιδράσεις από βουλευτές του ΠΑΣΟΚ, ενώ ΝΔ και ΛΑΟΣ δήλωσαν την αντίθεσης τους στο άρθρο. ΚΚΕ, ΣΥΡΙΖΑ και ο ανεξάρτητος βουλευτής Νίκος Τσούκαλης πρότειναν μεγαλύτερη αυστηροποίηση των όρων δόμησης.

Τέλος στη δόµηση στα εκτός σχεδίου αγροτεµάχια µε κλίση πάνω από 35% σχεδιάζει να βάλει σε όλη τη χώρα το υπουργείο Περιβάλλοντος. Μέχρι στιγµής, δεν έχει ξεκαθαριστεί από πότε θα ισχύσει το νέο µέτρο, αλλά εκτιμάται  ότι µπορεί να αρχίσει να εφαρµόζεται και ύστερα από έναν χρόνο.

Σε ανεφάρμοστη προστασία των φυσικών περιοχών και πιθανότατα σε έξαρση της αυθαιρεσίας, εκτιμά η Οικονομική και Κοινωνική Επιτροπή της Ελλάδος (ΟΚΕ) ότι θα καταλήξει η ρύθμιση για τα 10 στρέμματα, όσον αφορά τη δόμηση εντός των περιοχών «Natura 2000», που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος «Διατήρηση της Βιοποικιλότητας και Άλλες Διατάξεις».

Σε μια κοινή τους δήλωση 10 περιβαλλοντικές οργανώσεις παρεμβαίνουν στην διαμάχη που έχει ξεσπάσει ανάμεσα στην υπουργό ΠΕΚΑ και σε βουλευτές του ΠΑΣΟΚ σχετικά με τη διάταξη που αφορά τη δόμηση οικοπέδων εκτός σχεδίου που βρίσκονται σε περιοχή NATURA και η οποία ανεβάζει το όριο των 4 στρεμμάτων σε 10. «Η ενδεχόμενη απόρριψη της διάταξης […]

Συντονισμένη προσπάθεια να αρθεί το αδιέξοδο που έχει δημιουργήσει η πρόθεση της υπουργού Περιβάλλοντος, Τίνας Μπιρμπίλη, να ορίσει στα 10 στρέμματα το εμβαδόν των αγροτεμαχίων που βρίσκονται σε περιοχές Natura, εντός των οποίων επιτρέπεται η οικοδομική δραστηριότητα καταβάλλει η κυβέρνηση. Εντός της ημέρας η υπουργός θα συναντηθεί με τη γενική γραμματέα παρά τω πρωθυπουργώ, η οποία και έχει δεχτεί το τελεσίγραφο της Κοινοβουλευτικής Ομάδα ότι «αυτό το νομοσχέδιο δεν περνάει».

Την έντονη αντίδραση βουλευτών του ΠΑΣΟΚ έχει προκαλέσει το νομοσχέδιο της υπουργού Περιβάλλοντος, Τίνας Μπιρμπίλη για τη βιοποικιλότητα, του οποίου βασική διάταξη αναφέρει ότι σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί Natura καθορίζεται σε 10 στρέμματα το εμβαδόν των οικοπέδων εντός των οποίων θα επιτρέπεται στο εξής η οικοδομική ή άλλη δραστηριότητα. Το νομοσχέδιο φτάνει την Τρίτη στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής για συζήτηση, την ώρα που οι βουλευτές διαμηνύουν ότι δεν πρόκειται να ψηφίσουν τη ρύθμιση. Υπό συζήτηση το θέμα, λέει ο Γ.Πεταλωτής.

Κατηγορηματικά αντίθετη στην «περαίωση» αυθαιρέτων εμφανίστηκε η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη κατά τη συζήτηση, στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής, του νομοσχεδίου για την Χρηματοδότηση Περιβαλλοντικών Παρεμβάσεων, το Πράσινο Ταμείο και την Κύρωση Δασικών Χαρτών. Μία τέτοια ρύθμιση, όπως είπε, θα νομιμοποιούσε την αυθαίρετη δόμηση. Στη συζήτηση τέθηκε και το θέμα της αξιοποίησης του Ελληνικού, μετά και την υπογραφή της συμφωνίας με το Κατάρ. Η υπουργός δήλωσε ότι «εμείς θα κάνουμε το σχεδιασμό με τους πολεοδόμους και τους αρχιτέκτονές μας και αν θέλουν οι επενδυτές θα συμμετέχουν».

Με ανακοίνωσή του, την Τετάρτη, το υπουργείο Περιβάλλοντος διέψευσε δημοσιεύματα του Τύπου ότι σχεδιάζει αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση.